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홍기원 의원 발의 ‘전세사기 공인중개사 교란행위 방지법’ 본회의 통과

부동산거래질서교란행위 신고센터 업무범위 확대전세사기 가담 공인중개사 신고 활성화로 부동산 시장 환경 개선 예상

김충열 정치전문기자 | 기사입력 2023/05/26 [11:40]

전세사기 피해를 사전에 차단할 수 있는 공인중개사법 개정안 일명 ‘공인중개사 교란행위 방지법’이 국회 본회의에서 통과됐다.

 

홍기원 의원은 “전세사기 피해자 지원과 더불어 전세사기를 사전에 차단할 수 있는 예방책도 마련되었다”며, “부동산 시장을 불안하게 하는 교란행위에 대하여 적극 신고로 부동산 시장 환경을 개선해 나가야 한다”고 신고 활성화를 주문했다.  © 김충열 정치전문기자

 

국회는 25일, 본회의를 열고 홍기원 의원 등이 대표발의한 공인중개사법 일부개정법률안(대안)을 의결했다.

 

이번 개정안에는 한국부동산원이 운영 중인‘부동산거래질서교란행위 신고센터’(이하 신고센터)에 신고할 수 있는 부동산 시장 교란행위 범위를 확대하는 것을 주요 내용으로 담았다.

 

그간 신고센터는 집값 담합 위주로만 신고할 수 있어 역할이 지나치게 제한적이라는 비판이 있었다. 실제로 집값 담합 행위 외에 전세사기 등 위법행위가 접수되어도 처리할 수 있는 법적 근거가 없어 신고센터의 실효성마저 흔들리고 있었다.

 

개정안의 국회 본회의 통과로 ▴공인중개사 자격증 양도․대여 행위 ▴공인중개사의 거짓 언행▴거짓 등 부정한 방법으로 중개사무소를 개설 등록한 행위▴임대차 중개 시 설명의무 미이행 등 위반행위를 신고센터에 신고 범위에 포함된다. 

 

앞으로 공인중개사가 중개 매물의 거래상 중요사항에 관해 거짓 언행이나 설명의무를 성실하게 이행하지 않아 임차인의 판단을 그르치게 하면 신고 대상이 된다. 

 

홍기원 의원 “부동산 시장을 불안하게 하는 교란행위는 적극 신고로 시장에서 퇴출해야”

 

홍기원 의원은 “전세사기 피해자 지원과 더불어 전세사기를 사전에 차단할 수 있는 예방책도 마련되었다”며, “부동산 시장을 불안하게 하는 교란행위에 대하여 적극 신고로 부동산 시장 환경을 개선해 나가야 한다”고 신고 활성화를 주문했다.

 

마지막으로 홍 의원은 “신고 범위가 확대된 만큼 상담과 조사가 신속하게 처리되기 위해서는 신고센터의 충분한 인력을 확보해야 한다”고 덧붙였다.

 

신고센터의 충분한 인력확보도 중요하다. 하지만 검찰에서 조사를 할 때 동영상 쵤영을 의무화 하듯이 전세사기 피해를 줄이기 위해선 공인중개사의 매물 거래성 설명을 녹음하는 것을 의무화하면 어떨까? 좀더 책임감을 가지고 상담을 할 것으로 전망된다. hpf21@naver.com

 

* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.

*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.

 

Legislator Ki-Won Hong’Accredited Realtor Disruption Prevention Act’ passed the plenary session

Expansion of the scope of work of the Real Estate Transaction Disruption Reporting Center

Expected to improve the real estate market environment by activating reports of realtors participating in charter fraud

 

An amendment to the Licensed Real Estate Agent Act, which can prevent damage from charter fraud in advance, was passed at the plenary session of the National Assembly.

 

On the 25th, the National Assembly held a plenary session and passed a partial amendment bill (alternative) of the Licensed Realtor Act, which was initiated by Rep. Hong Ki-won and others.

 

The main content of this amendment is to expand the scope of real estate market disturbances that can be reported to the 'Real Estate Transaction Disruption Report Center' (hereinafter referred to as the Report Center) operated by the Korea Real Estate Agency.

 

In the meantime, the reporting center has been criticized for being too limited in its role as it can only report on house price fixing. In fact, even the effectiveness of the report center was shaken as there was no legal basis to deal with illegal acts such as charter fraud other than house price fixing.

 

With the passage of the amendment at the plenary session of the National Assembly, violations such as ▴transfer or lending of a certified real estate agent license ▴false words and actions of a certified real estate agent▴opening and registering a brokerage office in fraudulent ways such as falsehoods ▴not fulfilling the duty of explanation when brokering a rental car are included in the scope of reporting to the reporting center.

 

In the future, if a licensed real estate agent misleads the judgment of the tenant by not faithfully fulfilling the duty of explanation or lying about important matters in the transaction of brokerage property, it will be reported.

 

Rep. Ki-won Hong “Disturbing acts that unsettle the real estate market should be actively reported and removed from the market”

 

Rep. Hong Ki-won said, “In addition to supporting the victims of charter scams, preventive measures have been prepared to block charter scams in advance.” ordered.

 

Lastly, Congressman Hong added, "As the scope of reporting has expanded, we need to secure sufficient manpower for the reporting center in order for consultation and investigation to be handled quickly." hpf21@naver.com

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