 ▲ 원덕역세권 군관리계획 결정도 (사진제공=양평군청) |
(양평=브레이크뉴스 경기동북부)하인규 기자=양평군(군수 전진선)은 양평읍 원덕역 일원(면적 33,945㎡)에 대한 원덕 역세권 지구단위계획 수립을 위한 행정절차를 마치고 지난 16일 지구단위계획 결정을 고시했다고 밝혔다.
군은 개발 압력이 증대되는 역세권 주변 지역에 난개발을 방지하고 합리적이고 체계적인 개발의 필요성이 대두됨에 따라 2020년 3월 지구단위계획 수립 용역에 착수했다. 이후 5년에 걸친 노력 끝에 지난 3월 양평군 도시건축공동위원회에서 원안 가결됐으며 주민 재열람 절차를 거쳐 16일 최종 계획안을 결정 고시했다.
이번 지구단위계획에 따라 역세권 기능을 강화하기 위해 용도지역을 기존 ‘생산관리지역’에서 ‘계획관리지역’으로 변경되며, 건폐율은 60%, 용적률은 단독주택용지 120%, 근린생활시설용지 200%까지 개발할 수 있도록 허용된다.
특히, 군은 주민 불편이 제기됐던 원덕초등학교와 원덕역을 연결하는 도로 구간에는 통행 편의를 위한 8m 도로를 확보하고, 건축 한계선을 지정해 교통 환경이 개선될 수 있도록 지구단위계획을 수립했다.
전진선 양평군수는 “이번 원덕 역세권 지구단위계획 결정으로 원덕역 일대 상권 형성과 함께 역세권 활성화는 물론 주거와 상업 기능의 새로운 지역 중심거점으로 거듭날 것으로 기대한다”고 말했다.
하인규 기자 popupnews24@naver.com
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Yangpyeong-gun, Wondeok Station area 33,945㎡ district unit plan decision notice
- Reporter Ha In-gyu
(Yangpyeong=Break News Gyeonggi Northeast) Yangpyeong-gun (Governor Jeon Jin-seon) announced that it completed the administrative procedures for establishing the Wondeok Station area district unit plan for the Wondeok Station area (area 33,945㎡) in Yangpyeong-eup and announced the district unit plan decision on the 16th.
The county began the district unit plan establishment service in March 2020 as the need for rational and systematic development arose to prevent overdevelopment in the area around the station area where development pressure is increasing. After five years of effort, the original plan was approved by the Yangpyeong-gun Urban Architecture Joint Committee in March, and the final plan was decided and announced on the 16th after going through the resident re-inspection procedure.
According to this district unit plan, the purpose area will be changed from the existing ‘production management area’ to ‘planned management area’ to strengthen the function of the station area, and the building coverage ratio will be allowed to develop up to 60%, the floor area ratio will be 120% for single-family housing land, and 200% for neighborhood living facility land.
In particular, the county established a district unit plan to secure an 8m road for the convenience of traffic on the road section connecting Wondeok Elementary School and Wondeok Station, where residents had raised inconveniences, and to designate a building limit line so that the traffic environment can be improved.
Yangpyeong-gun Governor Jeon Jin-seon said, “With this decision on the Wondeok Station area district unit plan, we expect that it will form a commercial district around Wondeok Station and revitalize the station area, as well as become a new regional center for residential and commercial functions.”
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