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브레이크뉴스 문홍철 기자= 5월 전국 입주물량은 총 1만6205세대로, 전월대비 19% 많은 것으로 집계됐다.
21일 직방에 따르면 5월 입주물량 중 경기도가 8436세대로, 전체의 52%를 차지한다. 입주 단지 수는 많지 않지만 광명, 의왕 등지의 대규모 브랜드 단지의 입주가 물량 증가를 주도한 영향이다.
경기 입주물량 영향으로 수도권 입주물량은 5월 총 9277세대로 전월 2893세대 대비 221% 가량 늘어났다. 서울(841세대)은 소규모 단지 위주로 입주하고, 인천은 입주 단지가 없다.
서울은 3개 단지에서 입주가 이뤄진다. 관악구 신림동에 위치한 서울대벤처타운역푸르지오(571세대), 성북구 석관동의 상월곡역장위아트포레(191세대), 영등포구 양평동 양평동동문디이스트(79세대)의 입주가 예정돼 있다.
경기도는 광명, 의왕, 화성, 파주 등 5개 지역에서 대단지 입주가 예정돼 있다. 광명시 철산동 철산자이더헤리티지는 3804세대로, 5월 전체 입주단지 중 가장 큰 규모다. 의왕시 내손동 인덕원자이SK뷰도 2633세대의 대규모 단지로 5월 말 입주예정이다. 화성시 봉담읍 봉담자이라젠느는 862세대, 파주시 탄현면 e편한세상헤이리는 1057세대 규모다.
지방은 전월 1만698세대 보다 35% 적은 6928세대가 입주한다.
경북 1741세대, 강원 1206세대, 대구 1058세대, 부산 936세대, 대전 799세대, 전북 704세대, 충북 258세대, 제주 226세대 순으로 입주물량이 공급될 예정이다.
올해 경기 지역의 입주물량은 총 6만3469세대로, 평택·광명·화성 등 일부 지역에 공급이 집중되는 모습이다. 이는 신규 택지지구에서의 연속적인 공급과 정비사업을 통해 조성된 대규모 단지들의 입주가 겹치면서 특정 지역에 물량이 쏠린 결과로 보인다. 특히, 5월에는 광명과 의왕을 중심으로 대규모 브랜드 아파트 단지들의 입주가 본격화된다.
직방 관계자는 “단기간에 특정 지역에 입주물량이 집중되면, 지역 내 수요 여건이나 흡수력에 따라 일시적인 전세 매물 증가, 기존 주택의 매매 거래 부진, 입주 지연 등 다양한 시장 불안 요인이 나타날 수 있다”며 “지역별 시장 상황을 면밀히 살펴보며 향후 흐름을 주의 깊게 지켜볼 필요가 있다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Total number of units to move in in May: 16,025... More than half supplied in Gyeonggi Province
The total number of new apartments nationwide in May was 16,205, up 19% from the previous month.
According to Jikbang on the 21st, Gyeonggi-do accounted for 8,436 households, or 52% of the total, of the new apartments in May. Although the number of new apartments is not large, the increase in the number of new apartments is due to the large-scale brand complexes in Gwangmyeong, Uiwang, etc.
Due to the impact of the new apartments in Gyeonggi, the number of new apartments in the metropolitan area increased by approximately 221% from the previous month’s 2,893 households to a total of 9,277 households in May. Seoul (841 households) is moving into mainly small-scale complexes, and Incheon has no new apartments.
In Seoul, new apartments are moving into three complexes. Seoul National University Venture Town Station Purzio (571 households) located in Sillim-dong, Gwanak-gu, Sangwolgok Station Jangwi Art Forest (191 households) in Seokgwan-dong, Seongbuk-gu, and Yangpyeong-dong Dongmun Di East (79 households) in Yangpyeong-dong, Yeongdeungpo-gu are scheduled to move in.
Gyeonggi-do is scheduled to move in to large complexes in five regions: Gwangmyeong, Uiwang, Hwaseong, and Paju. Cheolsan Zider Heritage in Cheolsan-dong, Gwangmyeong-si has 3,804 households, the largest among all the complexes moving in in May. Indukwon Zi SK View in Naeson-dong, Uiwang-si is also a large complex with 2,633 households, and is scheduled to move in at the end of May. Bongdam Zira Jenne in Bongdam-eup, Hwaseong-si has 862 households, and e-Pyeonhansesang Heyri in Tanhyeon-myeon, Paju-si has 1,057 households.
In the provinces, 6,928 households, 35% less than the 16,980 households the previous month, will move in.
The supply of housing units is expected to be in the following order: Gyeongbuk 1,741 households, Gangwon 1,206 households, Daegu 1,058 households, Busan 936 households, Daejeon 799 households, Jeonbuk 704 households, Chungbuk 258 households, and Jeju 226 households.
The total supply of housing units in the Gyeonggi region this year is 63,469 households, with the supply concentrated in some areas such as Pyeongtaek, Gwangmyeong, and Hwaseong. This seems to be the result of housing units being concentrated in certain areas due to the continuous supply in new housing districts and the overlapping of housing units in large-scale complexes created through redevelopment projects. In particular, in May, housing units in large-scale brand apartment complexes will begin in earnest, centered around Gwangmyeong and Uiwang.
A real estate agent said, “If the number of new homes available in a certain area is concentrated in a short period of time, various market instability factors such as a temporary increase in jeonse properties, sluggish sales of existing homes, and delays in moving in may occur depending on local demand conditions or absorption capacity.” He added, “We need to closely examine the market conditions in each region and carefully watch future trends.”
