13일 상가정보 제공업체 상가뉴스레이다에 따르면 이달 신규로 공급되는 lh 단지내 상가는 수원 광교, 용인 서천, 문산 선유, 김포 양곡 등 수도권에서만 10개 단지 78개 점포를 비롯해 전국적으로 12개 단지 99개가 입찰 공급될 예정이다.
이번에 공급되는 물량은 상반기부터 투자자들의 뜨거운 관심을 모았던 수원 광교를 비롯해 수도권 대규모 단지 내 들어서는 독점력 높은 상가들이 많다. 또 내정가 규모도 상대적으로 저렴한 곳이 많아 입찰 결과에 기대를 모을 것으로 보인다.
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수원 광교 a4블럭은 경기대역세권 북쪽에 위치한 466세대의 중규모 단지로 근린상권과 거리가 있고 세대대비상가면적이 0.318㎡로 낮아 독점력이 높을 것으로 예상돼 투자자들의 관심이 보일 것으로 기대된다.
또한 상현역세권 동쪽에 위치한 a30블럭의 경우 1117세대의 대규모 단지로 국민임대로 구성돼 배후세대의 소비력이 약할 수 있다는 단점을 갖고 있으나 반대로 지상 1, 2층으로 구성돼 다양한 업종의 구성이 가능하다.
문산 선유의 3개 단지는 공급 내정가가 6000만원에서 2억원대로 수도권 지역에서 공급되는 물량들 중 저렴하게 책정하고 있어 중소 자금 규모의 투자자들의 선호도가 높을 것으로 예상된다.
지난 5월 공급돼 큰 인기를 얻지 못했던 최초 입찰시 유찰됐던 김포 양곡지구의 a-1블럭은 입지적 상황이나 제반사정이 조금씩 다르지만 a-5(9단지)보다 전용대비 3.3㎡당 분양가를 약 30%정도 낮춰 공급한다.
부천 여월지역 역시 6월 신규물량을 공급해 최초 낙찰시 1개만이 낙찰되는 모습을 보여주었는 이번 공급물량은 어떤 결과가 나오게 될지 낙찰 결과에 대한 기대를 모으고 있다.
또한 과거에 비해 공급물량이 적어진 비수도권 지역은 수도권에 비해 발달된 근린상권을 찾아보기 어려워 실수요자 위주로 고분양률을 기록했는데 이번에도 그 흐름을 계속 이어나갈지 관심이 집중되고 있다.
이와 관련 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “이번달 lh 단지내 상가 공급 물량은 하반기 상가 시장을 주도할 것으로 기대되는 수원 광교 물량을 중심으로 수도권 위주의 물량들이 많이 공급됐다”며 “이번 lh 단지내 상가 공급 결과를 바탕으로 올 가을 상가 시장의 기상도를 알아볼 수 있는 척도가 마련된 셈이여서 그 귀추가 더욱 주목된다”고 말했다.
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