 ▲ 남산에서 내려다 본 서울 전경 ©브레이크뉴스 |
브레이크뉴스 최애리 기자= 정부가 올해 6억원 이하 주택을 보유한 1주택자의 재산세 부담을 더욱 낮춰줄 예정이다.
1주택자 중 공시가격 6억원 이하 주택을 보유자가 93.3%에 달해, 대부분의 1주택자는 이 혜택을 볼 것으로 전망된다.
행정안전부는 지난 2일 발표한 지방세법 시행령 개정안 입법예고 계획을 통해 이같은 내용을 전했다.
지방세법 시행령 개정안의 주요 골자는 1주택자가 보유한 공시가격 6억원 이하 주택에 대한 공정시장가액비율을 추가로 인하한다는 내용이다.
공정시장가액비율은 과세표준을 정할 때 적용하는 공시가격의 비율로, 이 비율이 추가로 줄어들면 그만큼 내야 할 재산세도 적어진다.
정부는 지난해 1주택자의 공정시장가액비율을 기존 60%에서 45%로 한시적으로 인하했으며 올해는 6억원 이하 주택에 한해 이보다 더 낮은 43~44%를 적용하기로 했다. 6억원 초과 주택은 지난해와 동일한 45%를 적용한다.
구체적으로 공시가격 3억원 이하 주택에 대해선 43%, 3억원 초과~6억원 이하는 44%를 적용했다.
예를 들어 2022년 공시가격이 3억원이던 주택은 올해 2억7000만원(공정시장가액비율 43% 적용)으로 낮아지고, 재산세는 22년 31만5000원에서 23년에는 26만9000원(14.6% 감소)만 내면 된다.
마찬가지로 22년 6억원이던 주택은 올해 4억9000만원(공정시장가액비율 44% 적용)으로 하락하면서, 재산세는 22년 81만원에서 23년 60만8000원(24.9% 감소)으로 낮아진다.
또한 22년 공시가격이 10억원인 주택의 경우, 올해에는 7억3000만원(공정시장가액비율 45% 적용)으로 9억원 밑으로 떨어지면서 재산세 특례세율까지 추가로 적용받게 된다.
재산세 특례세율은 공시가격 9억원 이하 1주택자에 가격 구간별로 세율을 0.05%포인트 감면해주는 것이다.
반면 다주택자와 법인의 경우, 공정시장가액비율을 인하하지 않아 기존대로 60%가 적용된다.
행안부는 이같은 조처에 따라 올해 주택 재산세 세수는 5조6798억원으로 지난해의 6조6838억원보다 1조40억원(15.0%) 줄어들 것으로 추산하고 있다.
홍삼기 행안부 부동산세제과장은 "올해 공동주택의 공시가격이 전년 대비 18.63% 하락해 공정시장가액비율을 추가로 인하하지 않았어도 1주택자의 세 부담은 줄어들지만, 서민 주거 안정 지원을 위해 추가 인하를 결정한 것"이라며 "납세자 세 부담은 지난해 공시가격 1억~10억원 기준으로 2020년 대비 29.3%~42.6%, 지난해 대비로는 8.9~47% 각각 감소할 것으로 예상된다"고 설명했다.
한편 행안부는 오는 8일 개정안을 입법예고하고 다음 달 중 개정 절차를 마칠 예정이다. 이렇게 되면 오는 7월과 9월에 부과하는 재산세부터 인하 혜택이 적용된다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
The government plans to further lower the property tax burden on single homeowners with homes worth less than 600 million won this year.
Among single homeowners, 93.3% of them own homes with an official price of 600 million won or less, and most single homeowners are expected to benefit from this.
The Ministry of Public Administration and Security announced this information through a legislative notice plan to revise the Enforcement Decree of the Local Tax Act announced on the 2nd.
The main point of the revision to the Enforcement Decree of the Local Tax Act is to further reduce the fair market value ratio for houses with an official price of 600 million won or less owned by single homeowners.
The fair market value ratio is the ratio of the official price applied when setting the tax base, and if this ratio is further reduced, the property tax to be paid will be reduced.
Last year, the government temporarily cut the fair market value ratio of single homeowners from 60% to 45%, and this year, it decided to apply 43-44% lower than this to houses worth less than 600 million won. Houses exceeding 600 million won will be subject to the same 45% as last year.
Specifically, 43% were applied to houses with an official price of less than 300 million won, and 44% were applied to houses with an official price of more than 300 million won to less than 600 million won.
For example, houses with an official price of 300 million won in 2022 will be lowered to 270 million won (43% of the fair market price ratio) this year, and property taxes will only be paid 269,000 won (14.6% decrease) in 23 from 315,000 won in 22.
Similarly, housing, which was 600 million won in 22, fell to 490 million won (44% of the fair market price ratio) this year, and property tax will be lowered from 810,000 won in 22 to 608,000 won (24.9% decrease) in 23.
In addition, in the case of houses with an official price of 1 billion won in 22, it will fall below 900 million won to 730 million won (45% fair market price ratio) this year, subject to additional property tax special rates.
The special property tax rate is to reduce the tax rate by 0.05 percentage points for each price section for single homeowners with an official price of 900 million won or less.
On the other hand, in the case of multiple homeowners and corporations, 60% will be applied as before as the fair market price ratio is not lowered.
The Ministry of the Interior and Safety estimates that housing property tax revenues will be KRW 5.6798 trillion this year, down KRW 1.4 trillion (15.0%) from KRW 6.6838 trillion last year.
The official price of apartments fell 18.63% year-on-year this year, reducing the tax burden on single homeowners even if the fair market value ratio was not further reduced, said Hong Hong-ki, head of the Ministry of Public Administration and Security.
Meanwhile, the Ministry of the Interior and Safety will announce the revision on the 8th and complete the revision process next month to apply property taxes imposed in July and September.
