 ▲ 국민의힘 김미애 의원(부산해운대을) |
[브레이크뉴스=배종태 기자] 국민의힘 김미애 국회의원(부산 해운대을)이 4일, 국민이 일상에서 주택이나 자동차를 맞교환할 때 취득세 부담을 덜어주는 「지방세특례제한법 일부개정법률안」을 대표 발의했다.
이번 개정안은 주택 또는 자동차를 실질적인 생활 필요에 따라 교환하는 경우, 일정한 요건을 만족하면 취득세를 면제하도록 규정한 것이 핵심이다. 기존에는 동일하거나 유사한 가액의 주택이나 차량이라도 교환을 통해 취득하면 실질적 차익이 없음에도 취득세가 부과되어 국민의 불합리한 세 부담으로 작용해왔다.
개정안에 따르면, 「지방세특례제한법」에 제148조의2(교환거래에 의한 주택·자동차 취득에 대한 감면)가 신설돼 주택·자동차 맞교환 시 취득세 면제가 가능해진다.
주택 교환의 경우, 교환 당시 양쪽 주택의 가액이 대통령령으로 정하는 금액 이하이고, 교환 당사자 간 가액 차액도 대통령령으로 정하는 금액 이하일 때 취득세가 면제된다. 자동차 교환의 경우에는 교환하는 차량이 「자동차관리법」 제3조에 따른 같은 종류일 것과, 양쪽 차량의 가액 차액이 대통령령 기준을 충족할 때 면제 대상이다.
해당 법은 공포 후 6개월이 경과한 날부터 시행되며, 시행 이후 교환하는 주택·자동차에 대해서 적용된다.
김미애 의원은 "직장 이동이나 자녀 전학, 부모님을 모셔야 하는 등 일상적 결정으로 주택이나 차량을 바꾸는 경우가 많다"며, "이러한 교환이 실질적 생활 필요에서 비롯됐음에도 차익 실현 목적과 무관하게 세금을 부과하는 것은 제도의 불합리"라고 말했다.
이어 "이번 개정안은 조세 형평성과 실질 과세 원칙을 접목한 제도적 대안으로, 서민과 중산층의 부담을 줄이고 국민이 보다 합리적으로 생활 결정을 내릴 수 있도록 돕는 법안"이라며, "고물가·고금리로 생활비가 늘어난 상황에서 불필요한 세금 장벽을 해소해 국민 생활의 숨통을 트는 것이 취지"라고 밝혔다.
김 의원은 "국회 심의 과정에서 관계기관 및 이해관계자 의견을 폭넓게 수렴하고, 제도의 악용을 방지할 수 있는 세부 기준도 정교하게 마련할 계획"이라며, "법안이 주택과 자동차 교환 시 불합리한 세금 부담을 완화하고, 조세제도의 합리성과 형평성을 강화하는 계기가 되기를 기대한다"고 덧붙였다.
[Here is the news article about the bill proposed by Kim Mi-ae, translated into English] "Rep. Kim Mi-ae introduces bill to exempt acquisition tax on home and vehicle exchanges."
People Power Party Rep. Kim Mi-ae from Busan’s Haeundae District introduced a bill on Nov. 4 to exempt acquisition tax when citizens exchange homes or vehicles for everyday living needs.
Under current law, acquisition tax is imposed when acquiring real estate or vehicles through sales or exchanges involving monetary transactions. However, even if citizens simply exchange homes or vehicles of similar value without profit, acquisition tax is still charged, causing an unreasonable tax burden.
The proposed amendment adds Article 148-2 (Acquisition Tax Reduction for Exchange Transactions of Homes and Vehicles) to Chapter 3, Section 10 of the Local Tax Special Act. It exempts acquisition tax if certain conditions are met.
For home exchanges, acquisition tax is exempt if the value of both homes at the time of exchange and the price difference between parties are below amounts set by presidential decree. For vehicle exchanges, the exchanged vehicles must be of the same type as defined by the Motor Vehicle Management Act, and the value difference must meet the decree’s limits.
The law will take effect six months after promulgation and apply to exchanges made thereafter.
Kim said, “Changing homes or vehicles due to life circumstances like job transfers or children’s school changes is a common decision. Taxing exchanges that serve practical needs, not for profit, is unfair.” She added, “This amendment is a balanced solution harmonizing tax fairness and practical taxation principles, reducing burdens on the middle and lower classes. It aims to ease needless tax barriers amid rising living costs.”
Kim also pledged to gather opinions from relevant agencies and stakeholders for detailed standards to prevent abuse, hoping the law will promote fairness in tax policy regarding home and vehicle exchanges.
원본 기사 보기:부산브레이크뉴스
