이재명 대통령은 다주택자 제압(制壓)정책을 잇 따라 언급을 해왔다. 여론 조사상으로는, 이 재명 대통령의 이 정책들이 지지를 얻고 있는 것도 사실이다.
그런데 그 동안 우리나라 정부는 다주택 정책을 펼침에 있어, 보수정권은 다주택 보유를 옹호하거나 장려했었고, 진보정권은 탄압하는 사례를 반복해왔다. 주택이든 부동산이든, 이동이 불가(不可)하다는 그 특성상, 그런 재산들이 해외로 이동하지 않는다. 그러하니, 부동산(주택 포함)이야말로 우리나라 국부(國富)의 근간이랄 수 있다.
 ▲ 서울시 부동산 ©브레이크뉴스 |
 ▲통화량 증가. ©브레이크뉴스 |
한국 다주택자 통계에 따르면, 2024년 11월 기준 대한민국의 다주택자(2건 이상 주택 소유)는 약 237만 7,000명에 달한다. 그런데 우리나라 경제 구조상 다주택자가 '중산층'을 이루고 있는 측면이 있다. 경제란 여러 가지 작용들이 어우러진 총체적 결과물이다. 이 가운데 '중산층론(中産層論)'이 설득을 얻는다.
중산층(中産層)이란? 경제적 수준이나 사회문화적 배경이 중간 정도인 사회 집단을 의미한다. 보통 소득, 자산, 주관적 의식에 따라 다르게 정의된다. OECD 기준으로 볼 때, 전체 가구를 소득 순으로 세웠을 때 정중앙인 '중위 소득'의 50~150%를 중산층으로 본다.
지난 2025년 체감 소득을 예시하면, 4인 가구 기준 중위소득이 월 약 600만 원임을 고려할 때, 월 소득 약 450만 원~1,200만 원 사이가 이 기준에 해당한다. 경제적 지표로 보면, 지난 2025년 조사로는 순자산 약 9억 4,000만 원, 월 소득 약 686만 원 이상을 중산층의 최소 요건으로 인식하고 있다. 이들 중산층의 생활양식 가운데는 수도권(서울-경기도-인천 등) 내 자가 주택(30평대) 보유가 들어 있다.
중산층이 지닌 고유한 사회적인 역할이 있다. 사회의 안정성을 유지하는 허리 역할을 한다는 것이다. 또는 건전한 소비 시장을 지탱하는 핵심 동력으로 평가받는다.
그런데 이재명 정부가 다주택자를 탄압한다는 것은 중산층을 없애가는 수순으로 이해되어 진다. 중산층들이 소비를 할 수 없게 되면, 어떤 현상이 일어날까? 말 그대로 소비가 꽁꽁얼어 붙는다. 자영업자들의 폐업률 증가와 같은 사회 현상이 발생한다. 문재인 정권 시 다주택자에 대한 중과세 부여로 인해 중산층이 붕괴되기 시작했고, 그 여파로 자영자들의 폐업률이 급증했다.
지난 2024년 국내의 자영업자 폐업 건수는 사상 처음으로 100만 건을 넘어섰다. 그해, 자영업자 폐업 현황에 따르면, 그해 100만 8,282 가게가 폐업했다. 역대 최고치를 기록했다. 가게를 운영해온 이들 중 사업자 10명 중 1명꼴로 폐업했다. 요식업(16.2%), 소매업(15.9%~16.78%), 서비스업(13.0%) 순으로 높게 나타났다. 이들 업소들의 이유는 복합적일 것이다.
중산층의 역할은 사회의 안정성 유지에 있다. 뿐만 아니라 건전한 소비 시장을 지탱하는 핵심 동력이기도 하다. 우리나라는 다주택자가 이 사회의 중산층을 이룩하고 있는 나라이다. 권력이 다주택자들을 마귀(魔鬼) 취급하는 것은 언어도단(言語道斷)이다. 국가가 제 발등을 찍는 일이다.
주택이 고가로 거래되는 나라, 무엇이 나쁜가? 필자는 미국 뉴욕의 맨해튼에서 5년 간 살아본 경험이 있다. 고가의 좋은 주택들은 자본주의의 자랑이다. 한국의 다주택자들은 한국 주택들을 고가(高價)로 지키고, 관리(管理)해온, 국가의 부(富)를 유지해온 주류(主流) 세력들이다.
 ▲필자/문일석. 시인, 신문사(본지) 발행인. ©브레이크뉴스 |
이재명 정권은 수백만 자영업자들의 눈물, 애써 일군 사업체를 접고, 느껴지는 여러 고통들을 기억해야만 한다. 돈은 돌고 돌아야만 한다. 다주택자, 그들에게 국부(國富)를 지켜온 상(償)을 못줄망정 왜 탄압(彈壓)을 하나? 우리 사회의 중산층인 다주택자들을 향한 여러 가지 제압정책으로, 다주택자들이 가진 돈을 다 빼앗긴다면, 그 후유증(後遺症)은 심각해질 것이다. 지난 20년 간, 통화량 증가와 주택가 상승은 정비례 해왔다. 죄가 있다면? 정부에 죄가 있지, 다주택자는 무죄(無罪)다. 그러하니, 정부가 시장을 이길 수 없다. moonilsuk@naver.com
*필자/문일석. 시인, 신문사(본지) 발행인.
Why suppress multiple homeowners instead of rewarding them for protecting our national wealth?
If multiple homeowners lose all their money, the aftereffects will be severe!
- Moon Il-suk, publisher of this newspaper
President Lee Jae-myung has repeatedly mentioned policies to suppress multiple homeowners. Public opinion polls show that these policies are gaining support.
However, in the past, when implementing multiple homeownership policies, conservative administrations have repeatedly defended or encouraged multiple homeownership, while progressive administrations have repeatedly suppressed it. Whether housing or real estate, due to their inherent immobility, such assets do not move overseas. Therefore, real estate is truly the foundation of our nation's wealth.
According to statistics on multiple homeowners in Korea, as of November 2024, the number of multiple homeowners (owners of two or more homes) in Korea reached approximately 2,377,000. However, given Korea's economic structure, multiple homeowners often constitute the middle class. The economy is the holistic result of various factors. Among these, the middle class theory is gaining traction.
What is the middle class? It refers to a social group with a middling economic status or sociocultural background. It is typically defined differently based on income, assets, and subjective perceptions. According to OECD standards, the middle class is considered to be 50-150% of the median income, which is the exact middle point when all households are ranked by income.
Considering the perceived income in 2025, considering that the median income for a four-person household is approximately 6 million won per month, a monthly income of approximately 4.5 million won to 12 million won would meet this standard. In terms of economic indicators, a 2025 survey found that a net worth of approximately 940 million won and a monthly income of approximately 6.86 million won or more are considered the minimum requirements for being middle class. This middle class lifestyle includes owning a home (approximately 100 square feet) within the Seoul metropolitan area (Seoul, Gyeonggi Province, Incheon, etc.).
The middle class has a unique social role. They are considered the backbone of society, maintaining stability. They are also considered a key driving force behind a healthy consumer market.
However, the Lee Jae-myung administration's crackdown on multiple homeowners is interpreted as a move to eliminate the middle class. What happens when the middle class is unable to consume? Consumption literally freezes. Social phenomena such as the increasing rate of business closures among self-employed individuals are occurring. The Moon Jae-in administration's heavy taxation of multiple homeowners has led to the collapse of the middle class, and this has led to a rise in the rate of business closures among the self-employed.
In 2024, the number of self-employed business closures in Korea exceeded one million for the first time. According to the Self-Employed Business Closures Survey, 1,008,282 stores closed that year, marking an all-time high. Among those who operated businesses, one in ten went out of business. The highest percentage of businesses went out of business was in the food service industry (16.2%), followed by retail (15.9% to 16.78%) and service (13.0%). The reasons for these closures are likely complex.
The middle class's role lies in maintaining social stability. Furthermore, it is a key driving force behind a healthy consumer market. Korea is a country where multiple homeowners constitute the majority of the middle class. It's absurd for those in power to treat multiple homeowners as devils. It's the state shooting itself in the foot.
What's wrong with a country where houses are traded at high prices? I lived in Manhattan, New York, for five years. High-priced, quality housing is the pride of capitalism. Multi-homeowners in Korea are the mainstream powers that have maintained and managed Korean housing at high prices, preserving the nation's wealth.
The Lee Jae-myung administration must remember the tears of millions of self-employed people, the pain of having to close their hard-earned businesses, and the countless other hardships they endure. Money must circulate. Why suppress multi-homeowners instead of rewarding them for preserving the nation's wealth? If the various oppressive policies targeting the middle class, multi-homeowners, strip them of their savings, the aftereffects will be severe. The increase in money supply and the rise in housing prices have been directly proportional. So, if there is a crime? The government is to blame, but multi-homeowners are innocent. Therefore, the government cannot outperform the market. moonilsuk@naver.com
*Author: Moon Il-suk. Poet, publisher of this newspaper.
