브레이크뉴스 김충열 정치전문기자 =자본주의 가장 큰 병폐는 부의 대물림에 의한 경제적불평등 심화이다. 자본주의가 발달한 나라일수록 부의 양극화는 가속화되고 있다. 과세당국이 최근 5년간 불법·편법 증여 등 부동산 탈세 2만 건 이상을 적발해 1조6,000억 원의 세금을 추징했다. 특히 부모가 가진 아파트를 시세 대비 터무니없이 낮은 가격으로 사들이는 방식으로 양도소득세를 제대로 납부하지 않아 적발된 사례가 전체의 90%에 달하는 것으로 확인됐다.
 ▲ 진성준 의원은 “편법 증여 같은 부동산 탈세는 부(富)의 대물림을 심화시키고 우리 사회의 양극화를 가중시키는 심각한 문제”라며,“국세청은 유관 기관과의 협력을 강화하고 적극행정과 단속을 통해 부동산 관련 탈세 행위를 끝까지 추적해 뿌리 뽑아야 할 것”이라고 강조했다. © 김충열 정치전문기자 |
국회 기획재정위원회 소속 진성준 의원이 국세청으로 제출받은‘2020∼2024년 부동산 거래 신고 관련 조사 실적’자료에 따르면 최근 5년간 부동산 거래 과정에서 적발한 탈세 행위는 총 2만1,260건으로 집계됐다.
국세청은 국토교통부와 지방자치단체 등 유관 기관에서 통보받은 부동산 불법 거래 신고 자료와 자체 과세 자료를 연계해 탈세 여부를 조사한다. 최근 5년간 국토부와 지자체가 국세청에 통보한 탈세 의심 건수는 4만3,636건이다. 국세청은 이 중 절반에 달하는 거래에서 탈세 혐의를 적발했고, 총 1조5,870억 원의 세금을 추징했다. 부동산 탈세 한 건당 약 7,500만 원의 세금을 추가 부과한 셈이다.
적발 유형별로는 불법·편법 양도를 통한 양도소득세 탈루 사례가 전체의 86.3%(총 1만8,345건·추징세액 1조2,222억 원)로 압도적인 비중을 차지했다. 양도가액을 실제 거래 가격보다 낮춰 허위로 신고하거나, 가족·친인척끼리 시세 대비 지나치게 낮은 가격으로 양도해 편법 증여하는 방식 등이 이에 해당한다.
자산 능력이 없는데 고가 아파트를 구입하는 등 자금 출처가 불명확해 포착된 사례는 2,604건(추징세액 2,212억 원)이었다. 허위 정보를 유포한 뒤 땅을 쪼개 파는 기획부동산 적발 사례도 311건(추징세액 1,436억 원)으로 나타났다.
청별 적발·징수 현황은 서울청이 8,363건, 추징세액 6,087억 원으로 가장 많았다. 최근 5년간 부동산 탈세로 적발된 사례 10건 중 4건은 서울에서 이뤄졌다는 의미다. 이어 중부청 3,928건(2,821억 원), 부산청 2,589건(1,841억 원), 인천청 2,120건(1,426억 원) 등의 순이었다.
 ▲ 적발 유형별로는 불법·편법 양도를 통한 양도소득세 탈루 사례가 전체의 86.3%(총 1만8,345건·추징세액 1조2,222억 원)로 압도적인 비중을 차지했다. 양도가액을 실제 거래 가격보다 낮춰 허위로 신고하거나, 가족·친인척끼리 시세 대비 지나치게 낮은 가격으로 양도해 편법 증여하는 방식 등이 이에 해당한다. © 김충열 정치전문기자 |
진성준 "부의 대물림 심화, 편법증여 등 부동산 탈세행위 근절해야…국세청, 강력 단속 필요"
진성준 의원은“편법 증여 같은 부동산 탈세는 부(富)의 대물림을 심화시키고 우리 사회의 양극화를 가중시키는 심각한 문제”라며,“국세청은 유관 기관과의 협력을 강화하고 적극행정과 단속을 통해 부동산 관련 탈세 행위를 끝까지 추적해 뿌리 뽑아야 할 것”이라고 강조했다.
한편, 임광현 국세청장이 지난 9월 7일 정부 서울청사에서 열린 부동산관계장관회의에서 "부동산 관련 탈세행위에 대해서는 가용한 수단을 모두 동원해 끝까지 추적하고, 탈루한 세금은 예외 업이 추징하겠다"고 강조한 바 있다. hpf21@naver.com
* 아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. *The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Rep. Jin Seong-jun: "Real estate tax evasion, including illegal gifts, exceeds 20,000 cases... Amount of tax levied reaches 1.587 trillion won"
Wealth inheritance is worsening; eradicating real estate tax evasion, including illegal gifts, requires strong crackdown by the National Tax Service
Break News Political Reporter Kim Choong-lyoul =The greatest evil of capitalism is the deepening economic inequality caused by the inheritance of wealth. The more developed a capitalist country is, the more polarized wealth is. Over the past five years, tax authorities have uncovered over 20,000 cases of real estate tax evasion, including illegal and illegal gifts, resulting in a total of 1.6 trillion won in taxes collected. It was confirmed that 90% of these cases involved failing to properly pay capital gains tax by purchasing apartments owned by parents at prices unreasonably low compared to market value.
According to data on "Investigation Results of Real Estate Transaction Reports from 2020 to 2024," submitted to the National Tax Service by Rep. Jin Seong-jun of the National Assembly's Strategy and Finance Committee, a total of 21,260 cases of tax evasion were detected during real estate transactions over the past five years.
The National Tax Service investigates tax evasion by linking reports of illegal real estate transactions received from relevant agencies, including the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and local governments, with its own tax assessment data. Over the past five years, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport and local governments reported 43,636 suspected cases of tax evasion to the National Tax Service. The National Tax Service detected tax evasion in nearly half of these transactions, collecting a total of KRW 1.587 trillion in taxes. This translates to approximately KRW 75 million in additional taxes for each case of real estate tax evasion.
By type of violation, capital gains tax evasion through illegal or fraudulent transfers accounted for an overwhelming 86.3% (18,345 cases, KRW 1.2222 trillion in taxes collected). These include falsely reporting the transfer price below the actual transaction price, or fraudulently gifting property to family members or relatives at a price significantly lower than the market value.
2,604 cases were detected (KRW 221.2 billion in taxes collected) due to unclear funding sources, such as purchasing expensive apartments without sufficient assets. 311 cases of planned real estate transactions, involving the dissemination of false information and subsequent sale of land, were also detected (KRW 143.6 billion in taxes collected).
Regarding detections and collections by agency, the Seoul Metropolitan Police Agency recorded the highest number of violations, with 8,363 cases and KRW 608.7 billion in taxes collected. This means that four out of ten cases of real estate tax evasion detected over the past five years occurred in Seoul. This was followed by the Central Tax Office with 3,928 cases (KRW 282.1 billion), the Busan Office with 2,589 cases (KRW 184.1 billion), and the Incheon Office with 2,120 cases (KRW 142.6 billion).
Jin Seong-jun: "Real estate tax evasion, such as fraudulent donations, must be eradicated as wealth inheritance worsens... The National Tax Service needs to crack down."
Representative Jin Seong-jun stated, "Real estate tax evasion, such as fraudulent donations, is a serious problem that exacerbates wealth inheritance and exacerbates social polarization." He emphasized, "The National Tax Service must strengthen cooperation with relevant agencies and proactively pursue and root out real estate-related tax evasion through enforcement and crackdowns."
Meanwhile, National Tax Service Commissioner Lim Gwang-hyun emphasized at a meeting of real estate-related ministers held at the government complex in Seoul on September 7, "We will use all available means to track down real estate-related tax evasion and collect the evaded taxes from exempt businesses." hpf21@naver.com
