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전남 광양시는 28일 '주택 임대차 계약 신고제' 계도기간이 지난 5월말 종료됨에 따라 6월 1일 이후 체결된 계약부터는 지연신고 및 거짓 신고에 대한 과태료를 부과한다고 밝혔다.
주택 임대차 신고제는 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도다.
광양시에 따르면 신고 대상은 2021년 6월 이후 주거를 목적으로 한 임대차 계약으로 보증금 6천만원 또는 월차임 30만 원을 초과하는 주택 임대차 계약 체결 시 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 한다.
임대차계약 신고는 임대인, 임차인 모두에게 신고 의무가 있으나 한쪽이 서명·날인된 계약서를 제출하면 공동 신고로 간주된다.
신고는 주택 소재지 관할 읍·면·동사무소를 방문해 할 수 있으며 개인용 컴퓨터(PC)·스마트폰·태블릿으로 부동산거래관리시스템에 접속해 간편 인증을 거쳐 신고할 수도 있다.
광양시는 시민 혼란을 최소화하기 위해 계도 기간 중 체결된 계약은 과태료 부과 대상에서 제외했으나 올해 6월 1일 이후 체결된 계약부터는 30일 이내 신고하지 않거나 거짓으로 신고한 경우 과태료를 본격 부과할 방침이다.
특히 신고 의무를 위반하면 임대인과 임차인 각각 2만 원에서 최대 30만 원까지 거짓 신고 시에는 최대 100만 원의 과태료가 부과된다.
다만 ▲전입신고를 한 경우 ▲공공주택사업자 및 임대사업자가 신고한 경우는 과태료 부과 대상에서 제외된다.
광양시 관계자는 "4년간의 계도기간이 종료됨에 따라 과태료 부과가 본격 시행된다"며 "불이익이 발생하지 않도록 반드시 기한을 준수해 신고해 주시기 바란다"고 말했다.
[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]
Gwangyang City, South Jeolla Province, announced on the 28th that, as the guidance period for the "Housing Lease Contract Reporting System" ended at the end of May, fines for late and false reporting will be imposed on contracts signed after June 1st.
The Housing Lease Reporting System was introduced to transparently disclose actual transaction information in the rental market and protect tenants' rights.
According to Gwangyang City, reporting is required for residential lease contracts signed after June 2021. Lease contracts exceeding a deposit of 60 million won or monthly rent of 300,000 won must be reported within 30 days of the contract date.
While both the landlord and tenant are required to report a lease contract, submitting a signed and stamped contract is considered a joint report.
Reporting can be done in person at the local township, township, or neighborhood office. Alternatively, reporting can be done through a simple authentication process via the Real Estate Transaction Management System on a personal computer (PC), smartphone, or tablet.
To minimize public confusion, Gwangyang City previously excluded contracts concluded during the guidance period from fines. However, starting with contracts concluded after June 1st of this year, fines will be fully implemented for those who fail to report within 30 days or provide false information.
Failure to report will result in fines ranging from 20,000 won to a maximum of 300,000 won for both landlords and tenants, and up to 1 million won for false reporting.
However, fines will not be imposed if ▲ a move-in report has been filed ▲ public housing operators and rental businesses have reported.
A Gwangyang City official stated, "With the end of the four-year guidance period, fines will be fully implemented. Please ensure that you report by the deadline to avoid any disadvantages."
원본 기사 보기:브레이크뉴스전남동부
