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【충북 브레이크뉴스】김봉수 기자=음성군은 각종 건설공사와 빈집 정비사업이 본격화되는 봄철을 앞두고, 군민들이 안전하게 건축물을 철거하고 적법한 절차를 이행할 수 있도록 ‘건축물 해체 허가 및 신고 기준’에 대한 선제적 홍보에 나섰다.
군은 건축물 철거 수요가 급증하는 해동기 전, 군민들이 관련 법령을 미리 숙지해 절차 누락에 따른 형사처벌 등 예기치 못한 불이익을 방지하고 안전사고를 예방하기 위해 집중 안내 기간을 운영한다는 방침이다.
현행 ‘건축물관리법’에 따르면, 모든 건축물은 ‘해체계획서’ 작성을 포함해 해체 전 건축물 해체 허가(신고)를 음성군청 건축과에 신청해야 한다.
건축물의 규모와 높이에 따라 행정 절차가 달라지는 만큼, 철거 계획 단계에서 본인 소유 건축물의 적용 규정을 면밀히 확인하는 것이 무엇보다 중요하다.
먼저, 상대적으로 규모가 작은 건축물은 ‘해체 신고’ 대상이다. △연면적 500㎡ 미만 △건축물 높이 12m 미만 △지상층과 지하층을 포함해 3개 층 이하인 경우 등 세 가지 요건을 모두 충족해야 한다. 이 밖에도 관리·농림·자연환경보전지역 내 높이 12m 미만인 건축물 등도 신고 대상에 포함된다.
반면, 위 기준 중 하나라도 초과하면 ‘해체 허가’를 받아야 한다. 허가 대상은 건축사 등 관계기술자의 해체계획서 작성은 물론, 공사 중 안전을 책임지는 ‘해체 감리자’를 별도로 지정해야 하는 등 한층 강화된 안전 관리 기준이 적용된다.
선상균 건축과장은 “날씨가 풀리고 본격적인 공사가 시작되는 봄철에는 철거 현장이 급증하므로, 지금이 행정 절차를 미리 확인하고 준비해야 하는 가장 적절한 시기”라며 “군민들이 절차 누락으로 인한 선의의 피해를 입지 않도록 사전 안내와 상담 등 적극행정을 펼쳐 나가겠다. 반드시 군청 건축과를 통해 상담을 받으시길 당부드린다”고 밝혔다.
아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.)
Eumseong County Promotes Compliance with Demolition Procedures Before Demolishing Various Construction Projects
Preemptive Information on Demolition Permit and Reporting Standards in Preparation for Spring Building Maintenance Projects
Consultation with the County Office to Prevent Criminal Punishment and Other Disadvantages Due to Failure to Implement Procedures
Ahead of the spring season, when various construction projects and vacant home maintenance projects are in full swing, Eumseong County has launched a proactive publicity campaign regarding the "Building Demolition Permit and Reporting Standards" to ensure residents can safely demolish buildings and follow proper procedures.
The county plans to hold an intensive information period before the thaw season, when demand for building demolition surges, to ensure residents are familiar with relevant laws and regulations. This will prevent unexpected disadvantages, such as criminal penalties, due to failure to implement procedures and to prevent safety accidents.
According to the current "Building Management Act," all buildings must apply for a demolition permit (or report) to the Eumseong County Office's Architecture Division prior to demolition, including the preparation of a "Demolition Plan."
Since administrative procedures vary depending on the size and height of a building, it's crucial to carefully review applicable regulations for your building during the demolition planning stage.
First, relatively small buildings are subject to a "demolition report." All three requirements must be met: a total floor area of less than 500 square meters, a building height of less than 12 meters, and three or fewer stories, including both above-ground and underground levels. Buildings under 12 meters in management, agricultural, and natural environment conservation areas are also subject to this reporting requirement.
Conversely, if any of the above criteria are exceeded, a "demolition permit" must be obtained. This permit requires the preparation of a demolition plan by an architect or other relevant engineer, and the designation of a separate "demolition supervisor" responsible for safety during construction. This requires even more stringent safety management standards.
Seon Sang-gyun, head of the Construction Division, stated, "Democracy surges in spring, when the weather warms and construction begins in earnest. Therefore, now is the perfect time to check and prepare for administrative procedures in advance." He added, "We will proactively provide guidance and consultation to prevent residents from suffering harm due to missed procedures. We urge you to consult with the County Office's Construction Division."
원본 기사 보기:충북 브레이크뉴스
