 ▲ 부원 스마트 도시개발 부원지구 조감도 |
[브레이크뉴스=양영석 기자] 김해시가 부원 스마트 도시개발사업의 공공기여 방안으로 추진 중인 청년·신혼부부 주택 60호 공급과 관련해 “수요자 중심의 적정한 정책”이라는 입장을 밝혔다.
시는 15일 입장문을 통해 김해시청역 역세권에 공급 예정인 공공임대주택(청년 30호·신혼부부 30호)이 주거 취약계층의 생활 편의와 정주 여건을 고려한 결정이라고 설명했다.
해당 주택은 사업시행자로부터 기부채납 받아 행복주택 수준으로 공급되며, 임대료는 시세의 60~80% 수준으로 책정될 예정이다.
부원 스마트 도시개발사업은 김해시청역 일대 미개발 구역을 정비하는 사업으로, 당초 데이터센터 유치 무산 이후 계획이 변경돼 올해 말 준공을 목표로 추진 중이다.
다만 시의회 일각에서는 공공기여 산정 기준을 일반분양가로 적용한 점과 역세권 고가 주택 공급 방식에 대해 “고비용·저효율”이라며 구도심 내 기존 주택 매입 방식이 더 효과적이라는 비판을 제기해왔다.
이에 대해 김해시는 공공기여 금액 산정이 국토교통부 가이드라인에 따른 것으로, 토지비와 공사비 등을 포함한 분양가 기준 적용이 타당하다고 반박했다.
또한 역세권 공급은 청년층의 출퇴근 편의와 생활 패턴을 반영한 것으로, 인구 유입과 상권 활성화 등 도시 활력 제고 효과가 기대된다고 강조했다.
시는 향후 역세권 중심 공공임대주택 모델을 확대하는 한편, 구도심 주거지원 정책도 병행 추진할 계획이다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Gimhae City: “60 Units for Youth and Newlyweds in Buwon District Are Appropriate… Supply in Station Area to Induce Settlement”
Gimhae City has stated its position that the supply of 60 housing units for youth and newlyweds, which is being pursued as a public contribution measure for the Buwon Smart City Development Project, is an “appropriate policy centered on the needs of the users.”
In a statement released on the 15th, the city explained that the decision to supply public rental housing (30 units for youth and 30 for newlyweds) in the area around Gimhae City Hall Station was made in consideration of the living convenience and settlement conditions of vulnerable housing groups.
These units will be donated by the project developer and supplied at the level of Happy Housing, with rents expected to be set at 60–80% of market rates.
The Buwon Smart City Development Project is a project to revitalize undeveloped areas around Gimhae City Hall Station; following a change in plans after the failure to attract a data center, the project is currently being pursued with the goal of completion by the end of this year. However, some members of the City Council have criticized the application of general sale prices as the basis for calculating public contributions and the method of supplying high-priced housing near train stations, calling it "high-cost and low-efficiency" and arguing that purchasing existing homes in the old city center would be more effective.
In response, Gimhae City countered that the calculation of public contributions followed the guidelines of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, and that applying sale price standards, which include land and construction costs, was valid.
Furthermore, the city emphasized that the supply of housing near train stations reflects the commuting convenience and lifestyle patterns of young people, and that it is expected to enhance urban vitality through population influx and the revitalization of commercial districts.
The city plans to expand the public rental housing model centered on train station areas while simultaneously pursuing housing support policies for the old city center.
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