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브레이크뉴스 문홍철 기자= 2025년 1월 전국에서 1만3113세대가 분양을 앞두고 있다.
6일 직방에 따르면 2025년 1월 분양예정 물량은 18개 단지, 총 1만3113세대(일반분양 9379세대)로 조사됐다. 전년 동기간(2024년 1월 1만4773세대)과 비교해 11% 적은 물량이다.
권역별로는 수도권 3940세대, 지방 9173세대가 공급된다.
수도권은 경기도가 2843세대, 서울 1097세대가 예정돼 있다. 지방에서는 △전북 2226세대 △경남 1575세대 △대구 1402세대 △울산 1379세대 △부산 1250세대 △세종 698세대 △전남 323세대 △광주 320세대 순이다.
개별 단지를 살펴보면 서울에서는 서초구 방배동 래미안원페를라 1097세대가 1월 분양을 준비하고 있다. 방배6구역을 재개발해 짓는 단지로 465세대가 일반분양으로 공급된다. 분양가상한제 적용단지다. 경기에서는 양주시 은현면 양주영무예다음더퍼스트 644세대, 고양시 덕양구 도내동 고양창릉S5 759세대 등이 분양계획으로 잡혔다.
그 외 지방/광역도시에서는 경남 거제시 상동동 거제상동2지구센트레빌 1314세대, 광주 남구 월산동 두산위브트레지움월산 320세대, 부산 북구 덕천동 포레나부산덕천3차 429세대, 전북 전주시 완산구 중노송동 전주더샵라비온드 2226세대 등이 분양예정이다.
단, 부동산시장이 탄핵 정국과 경기 침체 등 정치·경제적 불안정이라는 짙은 안개에 가려진 가운데, 1월 분양예정이 실제 실적으로 이어질지는 지켜봐야한다는 게 직방의 설명이다.
직방 관계자는 “불안한 분위기 속 2025년 연간 분양예정 사업을 확정하지 못한 건설사들도 많다”며 “일각에서는 15만 세대에 채 미치지 못하는 물량이 나올 것으로 추정하고 있는 가운데, 1분기 공공사업장의 물량이 추가되거나 일정을 잡지 못한 건설사들의 미정 사업장이 나올 수 있어 2025년 분양예정 물량은 유동성이 매우 큰 상황이다”고 전했다.
한편, 분양시장의 쏠림 현상은 계속될 전망이다. 부동산 시장이 혼조세를 보이고 있는 가운데 수요자들이 청약단지를 선정하는 잣대는 더욱 엄격해질 수밖에 없기 때문. 분양가상한제 단지 등 가격 경쟁력을 갖추거나 전매 등이 없어 환금성이 용이한 단지, 입지의 희소가치 등에 따라 수요 쏠림은 지속될 것으로 예상된다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
13,113 households to be sold nationwide in January.. Performance uncertain due to political and economic instability
In January 2025, 13,113 households are scheduled to be sold nationwide.
According to Jikbang on the 6th, the number of housing units scheduled to be sold in January 2025 is 18 complexes, totaling 13,113 households (9,379 general housing units). This is 11% less than the same period last year (14,773 households in January 2024).
By region, 3,940 households will be supplied in the metropolitan area and 9,173 households in the provinces.
In the metropolitan area, 2,843 households are scheduled in Gyeonggi-do and 1,097 households are scheduled in Seoul. In the provinces, the order is △Jeonbuk 2,226 households △Gyeongnam 1,575 households △Daegu 1,402 households △Ulsan 1,379 households △Busan 1,250 households △Sejong 698 households △Jeonnam 323 households △Gwangju 320 households.
Looking at individual complexes, in Seoul, 1,097 households of Raemian One Perla in Bangbae-dong, Seocho-gu are preparing for sale in January. It is a complex built by redeveloping Bangbae District 6, and 465 households will be supplied as general sales. It is a complex subject to the sale price ceiling system. In Gyeonggi Province, 644 households of Yangju Youngmuye Daum The First in Eunhyeon-myeon, Yangju-si, and 759 households of Goyang Changneung S5 in Donae-dong, Deogyang-gu, Goyang-si are scheduled for sale.
In other provinces/metropolitan cities, 1,314 units of Geoje Sangdong 2nd District Centerville in Sangdong-dong, Geoje-si, Gyeongnam, 320 units of Doosan We've Trezium Wolsan in Wolsan-dong, Nam-gu, Gwangju, 429 units of Forena Busan Deokcheon 3rd Cha in Deokcheon-dong, Buk-gu, Busan, and 2,226 units of Jeonju The Sharp Ravionde in Jungnosong-dong, Wansan-gu, Jeonju-si, Jeollabuk-do are scheduled for sale.
However, as the real estate market is shrouded in a thick fog of political and economic instability, such as the impeachment situation and economic recession, it remains to be seen whether the January sale schedule will actually translate into actual results, according to Jikbang.
A direct sales official said, “Amid the uneasy atmosphere, many construction companies have not yet finalized their annual sales plans for 2025,” and “Some estimate that less than 150,000 households will be released, and since additional public works projects may be released in the first quarter or construction companies that have not yet set a schedule may release unscheduled projects, the sales plan for 2025 is very fluid.” Meanwhile, the concentration phenomenon in the sales market is expected to continue. This is because the criteria by which buyers select subscription complexes are bound to become stricter as the real estate market shows signs of turmoil. It is expected that demand will continue to be concentrated in complexes with price competitiveness such as those with a ceiling on the sale price, complexes with easy liquidity due to the absence of resale, and complexes with rare location values.
