 ▲ 4일 부동산 정보 플랫폼 다방의 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 거래량 10년 치 매매 거래 분석. (그래픽=다방 제공) 2025.02.04. © 브레이크뉴스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 서울 강남구·서초구·송파구 등 강남3구 아파트 가격이 최근 10년 새 2.5배 이상 오른 것으로 집계됐다.
4일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 2014년부터 2024년까지 서울시 아파트 거래량 10년 치 매매 거래를 분석한 결과, 강남3구 아파트 평(3.3㎡)당 가격은 2014년 3053만원에서 지난해 8251만원으로 170% 올랐다.
같은 기간 서울 내 비강남 지역의 평당 가격은 2014년 1666만원에서 2024년 4283만원으로, 157% 상승했다.
평당가로만 보면, 강남3구가 서울 내 비강남 지역보다 1.9배 가량 높았다.
10년간 가격 상승률도 강남3구는 타지역보다 13%p 높게 나타났다.
25개 자치구 중 평균 평당가가 가장 높은 지역은 서초구로, 10년 전 3003만원보다 209% 늘어난 9285만원이었다.
이어 강남구 9145만원, 용산구 7477만원, 송파구 6762만원, 성동구 6083만원, 마포구 5635만원, 광진구 5160만원 등 순이었다.
서초구에 이어 평당가가 많이 오른 곳은 성동구였다. 성동구는 10년 전 2037만원에서 6083만원으로, 199% 오른 것으로 집계됐다.
이어 용산구(2601만원→7477만원) 188%, 마포구(2044만원→5635만원) 176%, 강남구(3402만원→9145만원) 169%, 서대문구(1591만원→4260만원) 168% 순으로 평당 가격이 상승했다.
이와 관련 다방 관계자는 "서울 아파트값은 지난 2~3년 사이 강남 3구 외 지역에서 잠시 주춤하는 모양새였지만, 전반적으로 지난 10년간 우상향하는 모습"이라며 "특히 전통 부촌인 서초, 강남 지역의 경우 지속적으로 평당가가 상승하는 것으로 나타났다"고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Seoul apartment prices on the rise for 10 years... Gangnam 3-gu per pyeong within sight
It has been reported that apartment prices in Gangnam 3-gu, Seocho-gu, and Songpa-gu in Seoul have risen by more than 2.5 times in the past 10 years.
According to the analysis of 10 years of apartment transaction volume in Seoul from 2014 to 2024 by real estate information platform Dabang on the 4th based on the actual transaction price of the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the price per pyeong (3.3㎡) of apartments in Gangnam 3-gu rose 170% from 30.53 million won in 2014 to 825.1 billion won last year.
During the same period, the price per pyeong in non-Gangnam areas in Seoul rose 157% from 16.66 million won in 2014 to 42.83 million won in 2024.
In terms of price per pyeong alone, Gangnam 3-gu was about 1.9 times higher than non-Gangnam areas in Seoul.
The price increase rate for the past 10 years was 13%p higher in Gangnam 3-gu than other regions.
Among the 25 autonomous districts, the region with the highest average price per pyeong was Seocho-gu, which increased by 209% from 30.03 million won 10 years ago to 92.85 million won.
It was followed by Gangnam-gu with 91.45 million won, Yongsan-gu with 74.77 million won, Songpa-gu with 67.62 million won, Seongdong-gu with 60.83 million won, Mapo-gu with 56.35 million won, and Gwangjin-gu with 51.6 million won.
Following Seocho-gu, the region with the largest increase in price per pyeong was Seongdong-gu. Seongdong-gu was recorded to have increased by 199% from 20.37 million won 10 years ago to 60.83 million won.
Next, the price per pyeong increased in Yongsan-gu (KRW 26.01 million → KRW 74.77 million) by 188%, Mapo-gu (KRW 20.44 million → KRW 56.35 million) by 176%, Gangnam-gu (KRW 34.02 million → KRW 91.45 million) by 169%, and Seodaemun-gu (KRW 15.91 million → KRW 42.6 million) by 168%.
In relation to this, a representative of a tea house said, "Seoul apartment prices seemed to have temporarily stagnated in areas other than the three Gangnam districts over the past 2-3 years, but they have been on an upward trend overall over the past 10 years," and "In particular, the price per pyeong has been continuously increasing in the traditional wealthy areas of Seocho and Gangnam."
