 ▲ 충북 청주시 서원구 일원에서 5월 분양에 나서는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’ 투시도. |
지방 도시의 교통 핵심축인 간선도로를 따라 아파트 분양이 활기를 띠고 있다. 도로망 중심지에 신흥 주거벨트가 형성되며, ‘교통이 곧 입지’라는 공식이 지방 부동산 시장에서도 힘을 얻는 모습이다.
간선도로는 흔히 ‘도시의 동맥’으로 불린다. 시내외 주요 지점들을 직결하며 교통 흐름을 원활히 하고, 자가용 중심 교통환경 속에서 직주근접의 실효성을 크게 높인다. 특히 대중교통 인프라가 부족한 지방 도시에서는 이 같은 입지 특성이 아파트의 주거 가치를 좌우하는 요인으로 부상하고 있다.
이런 추세 속에서 충북 청주는 간선도로를 따라 대표적인 신흥 주거벨트로 자리 잡고 있다. 2순환로를 중심으로 형성된 대농지구(지웰시티)를 비롯해 청주 테크노폴리스, 가경홍골지구 등이 연계돼 대규모 주거권역을 구성했다. 천안, 춘천 등에서도 주요 도로를 따라 대단지 분양이 이어지며 유사한 흐름을 보이고 있다.
실제 청약 시장에서도 간선도로 입지 단지의 인기는 뚜렷하다. 지난 3월 분양한 ‘e편한세상 성성호수공원’은 천안의 간선도로인 번영로 인근 입지로 주목받아 평균 17.49대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다. 같은 달 원주에서 분양한 ‘원주역 중흥 S-클래스’도 북원로 인접 입지를 무기로 평균 8.95대 1의 경쟁률을 나타냈다.
이 같은 흐름 속에서 충북 청주시 서원구 장성동 일원에서 이달 분양에 나서는 ‘신분평 더웨이시티 풍경채’가 주목된다. HMG그룹(회장 김한모)이 디벨로퍼로 참여한 이 단지는 청주 2순환로와 17번 국도를 바로 앞에 두고 있으며, 1·3순환로, 강서IC 등과도 인접해 청주 시내외 및 대전·세종·오송·오창 등으로 빠르게 연결된다.
특히 이 단지는 청주 주요 산업지대와의 직결성이 강점이다. 차량 30분 내 이동이 가능한 오송생명과학단지·오창과학산업단지 등 기존 산업단지는 물론, 조성 중인 청주그린스마트밸리·하이테크밸리 등도 빠르게 접근할 수 있다. 실질적인 직주근접성이 확보된 셈이다.
‘신분평 더웨이시티 풍경채’라는 단지명 역시 교통 중심 입지를 상징한다. 브랜드 ‘더웨이시티(THE WAY CITY)’는 ‘청주의 모든 길과 통하는 중심 주거 도시’를 뜻하며, 단지명에는 교통·문화·힐링의 길과 연결된 라이프스타일을 반영했다.
이번에 분양되는 1단지는 1,448가구 규모다. 전용면적 59112㎡ 중 전용 75~112㎡ 655가구는 일반분양으로, 전용 59㎡ 793가구는 민간임대 아파트로 공급된다. 시공은 시공능력평가 순위 15위인 제일건설㈜이 맡았다.
부동산 전문가는 “지하철 노선이 미비한 지방 도시에서는 차량을 이용한 이동 편의성이 곧 입지 경쟁력”이라며 “간선도로 인근 아파트는 향후에도 꾸준한 수요가 기대된다”고 전망했다.
"Power of the Roads: Arterial Highways Reshape Housing Demand in Provincial Cities"
-“Shinbunpyeong THE WAY CITY Punggyeongchae” launches this month near Cheongju’s 2nd Ring Road, drawing attention for strong commuter accessibility-
Apartment supply in provincial areas is increasingly concentrating along arterial highways, with major road networks now playing a pivotal role in shaping new residential zones. In regions where public transport infrastructure is limited, proximity to major roads has become a key factor in residential appeal.
Arterial roads, often called the “arteries of a city,” connect urban centers, alleviate congestion, and improve commute efficiency. In places like Cheongju, new housing belts have formed along such roadways, including areas like the Daenong District (Jiwell City), Cheongju Technopolis, and Gagyeong-Honggol.
Recent apartment launches in similar locations have seen strong demand. In March, “e편한세상 Seongseong Lake Park” in Cheonan recorded a 17.49:1 subscription rate in its first round of sales, thanks to its location near Byeonyeong-ro. Likewise, “Wonju Station Jungheung S-Class,” adjacent to Bukwon-ro in Wonju, posted an 8.95:1 competition rate.
Against this backdrop, “Shinbunpyeong THE WAY CITY Punggyeongchae” is set to launch this month in Seowon-gu, Cheongju. Developed by HMG Group, the complex is situated right in front of Cheongju’s 2nd Ring Road and National Route 17, with direct access to Routes 1 and 3 and the Gangseo Interchange. This allows for smooth commutes to Daejeon, Sejong, Osong, and Ochang, in addition to inner-city areas.
Notably, the site offers efficient access to both established and emerging industrial zones such as Osong Life Science Complex, Ochang Science Industrial Complex, and the upcoming Cheongju Green Smart Valley and High-Tech Valley—all within a 30-minute drive.
The brand name “THE WAY CITY” reflects this transport-centric appeal, symbolizing a lifestyle that connects with all “ways” of Cheongju—traffic, culture, and leisure.
The first phase includes 1,448 units across 12 buildings, with floor plans ranging from 59 to 112 sqm. Of these, 655 units (75–112 sqm) are for general sale, and 793 units (59 sqm) are designated for private rental. Construction is managed by Jeil Construction Co., ranked 15th nationwide in construction capacity.
A local real estate expert commented, “Given the limited subway networks in provincial areas, vehicle-based accessibility is a critical advantage. Apartment complexes near arterial roads will continue to enjoy high demand.”
