금호건설이 의왕군포안산 3기 신도시 내 대규모 공공주택 개발사업의 우선협상대상자로 선정되며, 수도권 공공택지 민간참여 시장에서 입지를 더욱 강화하고 있다. 이번 사업은 총 사업비 7,247억 원 규모, 약 2,800세대의 공공주택을 공급하는 대형 프로젝트로, 금호건설은 대표사로서 53%의 지분을 보유하고 사업을 이끌게 된다.
왕숙 이어 수주…공공택지 민간참여 사업 확대 앞장
금호건설의 이번 수주는 지난 8일 LH의 남양주 왕숙지구(약 6,000억 원 규모) 공공주택사업 우협 선정에 이은 연이은 성과다.
두 건 모두 공공택지 내 민간참여형 공공주택 공급모델로, 정부의 주거복지 확대 기조 속에서 민간 기업의 역할이 강화되는 가운데 이뤄낸 결과다.
금호건설은 이수건설, BS한양, 플러스종합건설 등과 컨소시엄을 구성해 의왕군포안산 사업을 공동 추진하며, 각 블록별 수요자 특성과 지역 여건을 고려한 차별화 전략을 적용할 계획이다.
의왕군포안산 공공주택사업은 총 세 개 블록으로 구성되며, 공급 유형은 A1-1블록: 956세대 (뉴:홈 일반형, 일반분양), A1-2블록: 963세대 (뉴:홈 선택형, 임대 후 분양형), A1-4블록: 897세대 (뉴:홈 나눔형, 저렴한 분양가 중심) 등이다. 총 2,816세대가 2031년 2월 일괄 착공 예정이며, 2024년 1~2월 준공을 목표로 하고 있다.
블록별 특성에 따라 분양 전략도 다르다. 일반분양 단지인 A1-1블록은 상품성과 경쟁력을 극대화한 고품질 주거 설계가 적용되며,
A1-2블록은 장수명주택 인증 기준을 기반으로 구조 안전성과 유지관리 효율성을 강조한 특화설계를 도입한다.
A1-4블록은 합리적인 분양가를 전제로 고품질 주거환경 제공을 통해 실수요자의 만족도를 높이는 데 주안점을 두고 있다.
금호건설은 이번 프로젝트에 도시와 자연, 이웃의 조화를 고려한 통합 마스터플랜을 적용해 단지 간 경관 일체감을 확보한다. 세 블록 모두 ‘길’과 ‘마당’, 자연 요소를 유기적으로 결합한 공간 배치로 커뮤니티 기능을 강화했다.
아울러 금호건설의 신규 주거 브랜드 ‘아테라(ARTERA)’가 전 블록에 적용된다. 이를 통해 경기 서남부권 최초의 대규모 아테라 브랜드 타운이 형성될 전망이다. 브랜드의 정체성과 공간가치가 함께 구축되는 셈이다.
수도권 서남부 ‘핵심 입지’…자족형 도시 성장 기대
의왕군포안산 공공주택지구는 3기 신도시로 지정된 5.98㎢ 규모의 대규모 공공택지로, 향후 약 4만2,000세대의 주택이 공급된다. 서울과 인접한 입지에 철도, BRT, 환승센터 등 대중교통 중심 교통 인프라가 계획돼 수도권 접근성이 뛰어난 자족형 신도시로 주목받고 있다.
이러한 입지적 장점과 더불어 금호건설은 이번 수주를 계기로 자체 개발형 공공주택 사업 역량과 설계 차별화를 함께 입증하게 됐다.
금호건설 관계자는 “민간참여 공공주택 사업은 단순 시공이 아닌 기획력과 사업관리 역량, 수요자 맞춤형 설계 경쟁력이 핵심인 시장”이라며, “고품질 공공주택이라는 공공성과 금호건설만의 브랜드 가치가 결합된 모델을 통해 차별화된 성과를 만들어가겠다”고 밝혔다.
이번 의왕군포안산 사업은 단순한 수주를 넘어, 민간이 주도하는 공공주택의 ‘품질 혁신’과 ‘공간 전략’이라는 새로운 패러다임을 보여주는 사례로 주목된다. 금호건설은 이를 통해 수도권 서남부 지역 내 주거 리더십을 확보하고, 공공택지 브랜드화 경쟁에서 한발 앞서 나가겠다는 전략이다.
Kumho E&C Selected as Preferred Negotiator for Uiwang-Gunpo-Ansan Public Housing Project
-To Lead Development of 3rd New Town with 700 Billion Won Project… Creating a Large-Scale Residential Town with 'Artera' Brand-
Kumho E&C has been selected as the preferred negotiator for a large-scale public housing development project within the Uiwang-Gunpo-Ansan 3rd New Town. This strengthens its position in the private participation market for public land development in the Seoul Metropolitan Area. This major project, totaling 724.7 billion Korean Won, aims to supply approximately 2,800 public housing units. Kumho E&C, as the representative company, will lead the project with a 53% stake.
Consecutive Wins: Expanding Public Land Private Participation Projects After Wangsuk
This win for Kumho E&C follows its selection as the preferred negotiator for the Namyangju Wangsuk District public housing project (approx. 600 billion KRW) by LH on July 8th. Both projects are private participation public housing supply models within public land, achieved amidst the government's drive to expand housing welfare and an increasing role for private companies.
Kumho E&C will jointly pursue the Uiwang-Gunpo-Ansan project by forming a consortium with other companies, including Isu Construction, BS Hanyang, and Plus General Construction. They plan to implement differentiated strategies considering the characteristics of demanders and local conditions for each block.
The Uiwang-Gunpo-Ansan public housing project consists of three blocks, with supply types as follows: A1-1 block: 956 units (New:Home general type, general sale), A1-2 block: 963 units (New:Home selective type, lease-to-own), and A1-4 block: 897 units (New:Home sharing type, focused on affordable sale prices). A total of 2,816 units are scheduled to commence construction simultaneously in February 2031, with completion targeted for January-February 2024.
Tailored Strategies and 'Artera' Brand Application
Sales strategies will vary according to the characteristics of each block. The A1-1 block, designated for general sale, will feature high-quality residential designs that maximize product value and competitiveness. The A1-2 block will introduce specialized designs emphasizing structural safety and maintenance efficiency, based on long-life housing certification standards. The A1-4 block focuses on increasing satisfaction for actual demanders by providing a high-quality residential environment based on reasonable sale prices.
Kumho E&C will apply an integrated master plan that considers the harmony of urban, natural, and community elements in this project, ensuring a unified landscape across the complexes. All three blocks will enhance community functions through spatial arrangements that organically combine 'paths,' 'yards,' and natural elements.
Furthermore, Kumho E&C's new residential brand, 'Artera,' will be applied to all blocks. This is expected to form the first large-scale Artera branded town in the southwestern Gyeonggi Province, establishing both brand identity and spatial value.
Key Location in Southwestern Metropolitan Area: Expectation for Self-Sufficient City Growth
The Uiwang-Gunpo-Ansan public housing district is a large-scale public land area of 5.98 km², designated as a 3rd New Town, and will supply approximately 42,000 housing units in the future. With its proximity to Seoul and planned public transportation infrastructure including railways, BRT, and transfer centers, it is attracting attention as a self-sufficient new town with excellent accessibility to the Seoul Metropolitan Area.
In addition to these locational advantages, this project allows Kumho E&C to demonstrate both its in-house developed public housing project capabilities and its design differentiation.
A Kumho E&C official stated, "The private participation public housing business is a market where planning, project management capabilities, and customized design competitiveness are key, not just simple construction. We will create differentiated results through a model that combines the public interest of high-quality public housing with Kumho E&C's unique brand value."
This Uiwang-Gunpo-Ansan project is more than just a successful bid; it is drawing attention as a case that presents a new paradigm of 'quality innovation' and 'spatial strategy' in private-led public housing. Through this, Kumho E&C aims to secure residential leadership in the southwestern metropolitan area and gain a step ahead in the public land branding competition.
