 ▲ 박용갑 더불어민주당 국회의원이 14일 전북 전주시 전북특별자치도청 대회의실에서 열린 '2024년 국회 국토교통위 국정감사'에 참석해 발언하고 있다. 2024.10.14. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 정명훈 기자= 한국토지주택공사(LH)가 보유한 미매각 토지가 여의도 면적의 4.9배에 달하는 것으로 나타났다.
국회 국토교통위원회 소속 박용갑 더불어민주당 의원이 공개한 'LH 미매각 토지 현황'에 따르면, 올해 6월 말 기준 LH가 보유한 미매각 토지는 총 1419만8000㎡(429만4897평)로 집계됐다.
용도별로는 ▲공동주택용지 133만9000㎡(40만5048평) ▲단독주택용지 79만㎡(23만8975평) ▲상업업무용지 168만7000㎡(51만318평) ▲공공시설용지 98만9000㎡(29만9173평) 등이다.
공동주택용지만으로도 서울 강동구 둔촌동의 ‘올림픽파크포레온’(1만2032가구) 2.9개 단지를 지을 수 있는 규모이며 단독주택용지는 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’의 6.6배에 달한다.
특히 수도권 내 미매각 토지 중 주택을 100가구 이상 공급할 수 있는 대지면적 3000㎡ 이상 필지는 210만2104㎡(63만5886평)로, 이를 활용하면 주택 7만2624가구를 공급할 수 있다는 게 박 의원의 설명이다.
실제 인천 중구 운남동의 6만493㎡, 5만6945㎡, 5만6079㎡ 규모의 미매각 아파트용지에 전용면적 59㎡·84㎡ 아파트를 연면적의 50% 비율로 공급할 경우 총 6006가구를 건설할 수 있을 것으로 추산됐다.
또한 LH가 보유한 미매각 학교용지 16곳 중 10년 이상 팔리지 않은 경기 수원시 권선구 금곡동 고등학교용지(1만6231㎡) 등 9곳의 용도를 변경할 경우, 추가로 4321가구의 주택을 공급할 수 있다는 분석도 나왔다.
미매각 기간이 20년을 넘는 토지도 상당하다. 경기 파주 탄현면 통일동산지구 관광시설용지(3401㎡)는 1996년 처음 매각 공고가 이뤄진 이후 29년째 팔리지 않았고, 경기 화성시 봉담읍 동사무소용지(3279㎡)도 2006년 공고 이후 미매각 상태다.
이에 박용갑 의원은 “정부가 신규 공공주택지구를 발굴할 경우 주민 의견 청취, 보상 등 절차로 최소 3년 이상이 걸리지만, LH의 미매각 토지는 이러한 절차가 불필요하다”며 “정부가 장기 미매각 토지를 활용한 신속한 주택 공급 방안을 적극 검토해야 한다”고 강조했다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Rep. Park Yong-gap: "LH Unsold Land 4.9 Times the Size of Yeouido… 70,000 Housing Units Possible"
The Korea Land and Housing Corporation (LH) has unsold land that is 4.9 times the size of Yeouido.
According to the "LH Unsold Land Status" released by Rep. Park Yong-gap of the Democratic Party of Korea, a member of the National Assembly's Land, Infrastructure and Transport Committee, as of the end of June this year, LH held a total of 14,198,000 square meters (4,294,897 pyeong) of unsold land.
By use, the land area includes: 1,339,000 m2 (405,048 pyeong) of multi-family housing land; 790,000 m2 (238,975 pyeong) of single-family housing land; 1,687,000 m2 (510,318 pyeong) of commercial and office land; and 989,000 m2 (299,173 pyeong) of public facility land.
The multi-family housing land alone is large enough to build 2.9 complexes, including the "Olympic Park Foreon" (12,032 units) in Dunchon-dong, Gangdong-gu, Seoul. The single-family housing land area is 6.6 times larger than the "Raemian One Bailey" complex in Banpo-dong, Seocho-gu, Seoul.
In particular, among the unsold land in the metropolitan area, there are 2,102,104 square meters (635,886 pyeong) of land with a surface area of 3,000 square meters or more that can accommodate 100 or more housing units. Rep. Park explained that utilizing this land could provide 72,624 housing units.
In fact, it is estimated that if apartments with exclusive floor areas of 59 square meters and 84 square meters were supplied at a ratio of 50% of the total floor area on unsold apartment sites measuring 60,493 square meters, 56,945 square meters, and 56,079 square meters in Unnam-dong, Jung-gu, Incheon, a total of 6,006 units could be built.
Furthermore, an analysis found that if nine of the 16 unsold school sites owned by LH were repurposed, including the 16,231 square meters of land for a high school in Geumgok-dong, Gwonseon-gu, Suwon-si, Gyeonggi-do, which have remained unsold for over 10 years, an additional 4,321 housing units could be supplied.
There are also significant areas of land that have remained unsold for over 20 years. The 3,401㎡ site for a tourist facility in the Tongildongsan District in Tanhyeon-myeon, Paju, Gyeonggi Province, has remained unsold for 29 years since its initial sale announcement in 1996. Similarly, the 3,279㎡ site for a community center in Bongdam-eup, Hwaseong, Gyeonggi Province, has remained unsold since its announcement in 2006.
Regarding this, Rep. Park Yong-gap stated, "When the government identifies new public housing districts, it typically takes at least three years to gather public opinion and process compensation. However, these procedures are unnecessary for LH's unsold land. The government should actively consider ways to quickly supply housing by utilizing long-term unsold land."
