 ▲ 전남 여수의 한 지역주택조합에서 피해액이 200억 원에 달하는 분양 사기 사건이 발생해 논란이 일고 있다. (여수의 한 지역주택조합이 회원을 모집하면서 홍보한 모델하우스 내부 모습) |
여수의 한 지역주택조합에서 피해액이 200억 원에 달하는 분양 사기 사건이 발생해 논란이 일고 있다.
공익제보자 등에 따르면 여수지역 A지역주택조합 측은 선원동 롯데마트 인근 자연녹지 지역에 300여 세대 규모 타운하우스형 아파트를 짓겠다며 2021년부터 조합원을 모집했다.
대구광역시에 본사를 둔 시행사 측은 시공능력평가(도급순위) 100위권 이내의 1군 업체가 시공사로 참여한다며 조합원 모집 홍보를 해왔다.
사측은 전용면적 84㎡ 위주로 4층 규모 연립주택을 건축해 조합원들에게 저렴하게 분양한다고 약속했지만 조합설립인가(토지소유권 15% 이상)만 취득하고 후속 사업계획승인을 받지 못해 착공이 무산됐다.
특히 조합원 247명은 현재까지 확인된 건만 적게는 4000만원에서 많게는 1억 원이 넘는 금액을 납입했고 조합원 247명의 피해액은 222억원 가량으로 업무 대행사는 통장 잔고에 200만 원만 남겨둔 상태로 알려졌다.
피해자라고 밝힌 한 조합원은 "도급순위 100위권 이내의 1군 업체가 시공할 예정이고 조합설립 인가 완료 후 18개월 이내에 사업계획승인이 안될 경우 분담금을 반환해주겠다"며 "보증서까지 제시하고 번듯한 모델하우스까지 있어서 철석같이 믿고 계약했는데 속았다"며 분통을 터뜨렸다.
피해 조합원들은 업무 대행사와 분양대행사 등 관계자들을 이미 사기와 업무상 배임죄 등 혐의로 경찰에 고소했고 혐의가 입증돼 기소돼 현재 재판이 진행 중이나 200억원대의 분담금 반환 여부는 불투명하다.
무엇보다 이곳 업무대행사는 최근에는 비슷한 방법으로 여수시 율촌면 소재지 인근에 유명 브랜드 아파트를 시공사로 참여시켜 조합 아파트를 짓겠다며 시행사로 참여해 또 다른 피해도 우려된다.
여수시 관계자는 "해당 조합원 모집 신고는 2021년에 접수됐고 2022년에 최소한의 기준을 충족해 조합설립인가를 받아 사업을 진행했으나 이후 토지매입이 안돼 사업계획 승인이나 착공 등이 진행되지 않았다"며 주의를 당부했다.
[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]
A housing fraud case involving a local housing cooperative in Yeosu has sparked controversy, resulting in losses of 20 billion won.
According to whistleblowers, the A Housing Cooperative in Yeosu announced plans to build approximately 300 townhouse-style apartments in a green space near Lotte Mart in Seonwon-dong and began recruiting members in 2021.
The developer, headquartered in Daegu, advertised that the construction would be conducted by a Tier 1 company ranked within the top 100 in construction capability evaluation (contract ranking).
The company promised to build four-story townhouses with a floor area of 84 square meters and sell them to cooperative members at low prices.
However, construction was canceled after obtaining only the cooperative's establishment permit (at least 15% land ownership) and failing to secure subsequent business plan approval.
In particular, 247 union members have reportedly paid amounts ranging from 40 million won to over 100 million won. The total loss to these 247 members is estimated at 22.2 billion won, with the agency reportedly leaving only 2 million won in its bank account.
One union member, who identified himself as a victim, expressed his outrage, saying, "A top-tier company within the top 100 in subcontracting rankings was scheduled to construct the project.
They even offered a guarantee that if the project plan wasn't approved within 18 months of the union's establishment, the contribution would be refunded. They even had a nice model house. I was completely convinced when I signed the contract. I was deceived."
The aggrieved union members have already filed a police complaint against the agency, the sales agent, and other related parties for fraud and breach of trust.
While the charges have been proven and indicted, and the trial is currently ongoing, the return of the approximately 20 billion won in contributions remains uncertain.
Moreover, this agency recently announced plans to build a cooperative apartment complex near Yulchon-myeon, Yeosu City, using a similar approach. This has raised concerns about potential further damage.
A Yeosu City official cautioned, "A request for cooperative membership was submitted in 2021, and the minimum criteria were met in 2022, leading to cooperative establishment approval and project progress.
However, land acquisition has not been completed, preventing project plan approval and groundbreaking."
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