 ▲ 대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터파크' 조감도 © 브레이크뉴스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 대우건설이 경기도 용인시 처인구에서 반도체 클러스터 배후 주거지로 주목받는 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’를 분양 중이다.
대우건설(대표이사 김보현)은 용인시 처인구 양지면 양지리 일원에 조성되는 ‘용인 푸르지오 원클러스터파크’를 공급하고 있다고 23일 밝혔다. 해당 단지는 지하 2층~지상 29층, 6개 동 규모로 전용면적 80~134㎡, 총 710세대로 구성된다.
전용면적별로는 80㎡A 4세대, 84㎡A 421세대, 84㎡B 44세대, 84㎡C 110세대, 84㎡D 57세대, 84㎡E 69세대, 134㎡A 1세대, 134㎡B 1세대, 134㎡C 3세대 등으로 다양한 평형을 갖춰 수요자 선택의 폭을 넓혔다.
단지는 대규모 국가 전략사업으로 추진 중인 ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터’ 수혜가 기대되는 입지에 들어선다. 국토교통부에 따르면 해당 국가산업단지는 대규모 반도체 제조공장과 발전소, 60개 이상의 소부장 기업이 입주하는 초대형 프로젝트로, 단지 완공 시 최대 360조 원 규모의 민간 투자와 160만 명 고용 창출 효과가 예상된다.
여기에 SK하이닉스가 용인 반도체 클러스터 투자 규모를 기존 120조 원에서 600조 원 수준으로 확대하겠다는 계획을 밝히면서 기대감은 더욱 커지고 있다. 업계에서는 연간 최대 2만 명 규모의 고용 창출 효과가 있을 것으로 보고 있으며, 삼성전자와 SK하이닉스를 합쳐 총 960조 원 규모의 투자가 이뤄질 경우 세계 최대 수준의 반도체 생태계가 조성될 것으로 전망하고 있다.
교통 환경 개선도 예정돼 있다. 국토교통부는 2030년까지 국도 45호선 이설·확장과 함께 산단 중심의 격자형 고속도로망을 구축하고, 경강선 연계 철도망 조성도 추진할 계획이다. 이와 함께 ‘세종포천고속도로 동용인IC(가칭)’ 설치 사업이 타당성 조사를 통과하고 시의회를 통과해, 2028년 착공, 2031년 완공을 목표로 진행될 예정이다.
주거 환경 역시 강점으로 꼽힌다. 단지는 양지IC를 통해 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로, 세종포천고속도로 이용이 편리하다. 서울~세종 고속도로 안성~용인~구리 구간 개통으로 서울 접근성도 30분대로 단축됐다.
교육 여건도 양호하다. 양지초, 용동중을 도보로 통학할 수 있으며, 남곡지구 초·중 통합학교가 개교될 경우 학세권 입지는 더욱 강화될 전망이다. 양지근린공원과 태봉산, 노적산 등 녹지 공간이 인접해 쾌적한 주거 환경을 갖췄고, 학촌천 산책로와 자연 친화적 조경 공간도 조성된다. 인근에는 CJ양지물류센터, 용인테크노밸리, 제2용인테크노밸리 산업단지(예정) 등이 위치해 직주근접성도 뛰어나다.
단지는 지상에 차량이 없는 공원형 설계로 조성되며, 전 주택형 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조(일부 타입 제외)를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 전 세대 지하 주차장 설계를 통해 안전성과 편의성을 높였고, 어린이집과 다양한 놀이 공간도 마련했다.
커뮤니티 시설로는 스크린골프, 피트니스, GX룸 등을 갖춘 스포츠존과 작은도서관, 공유오피스, 독서실 등이 포함된 컬처·에듀존, 어린이집과 돌봄센터, 시니어클럽으로 구성된 케어존이 들어선다. 전 주택형에 안방 드레스룸과 현관 창고가 제공되며, 일부 타입에는 알파룸과 팬트리도 마련돼 수납 공간을 강화했다. 펜트하우스 타입인 전용 134㎡는 차별화된 주거 경험을 제공한다.
분양 조건도 눈에 띈다. 계약금은 5%로, 1차 계약금 500만 원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다. 거주의무기간이 없고 전매 제한은 6개월로, 중도금 대출 체결 전 전매도 가능하다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Daewoo E&C Yongin Prugio One Cluster Park
Daewoo E&C is currently selling units at "Yongin Prugio One Cluster Park," a residential area attracting attention as a hub for the semiconductor cluster in Cheoin-gu, Yongin, Gyeonggi Province.
Daewoo E&C (CEO Kim Bo-hyun) announced on the 23rd that it is currently supplying "Yongin Prugio One Cluster Park," located in Yangji-ri, Yangji-myeon, Cheoin-gu, Yongin. The complex consists of six buildings, each with two basement levels and 29 floors above ground, and a total of 710 units, ranging from 80 to 134 square meters.
By exclusive area, the complex offers a wide range of floor plans, including four 80㎡A units, 421 84㎡A units, 44 84㎡B units, 110 84㎡C units, 57 84㎡D units, 69 84㎡E units, one 134㎡A unit, one 134㎡B unit, and three 134㎡C units, broadening the range of options for buyers.
The complex is located in a location expected to benefit from the "Yongin Advanced System Semiconductor Cluster," a large-scale national strategic project. According to the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, the national industrial complex is a mega-project that will house large-scale semiconductor manufacturing plants, power plants, and over 60 materials, components, and equipment companies. Upon completion, it is expected to generate up to 360 trillion won in private investment and create 1.6 million jobs.
Expectations are further heightened by SK Hynix's announcement of plans to expand its investment in the Yongin Semiconductor Cluster from the current 120 trillion won to 600 trillion won. The industry estimates that up to 20,000 jobs will be created annually, and with a combined investment of 960 trillion won by Samsung Electronics and SK Hynix, the world's largest semiconductor ecosystem will be created.
Transportation improvements are also planned. The Ministry of Land, Infrastructure and Transport plans to relocate and expand National Route 45 by 2030, build a grid-like highway network centered on industrial complexes, and develop a railway network connecting the Gyeonggang Line. Furthermore, the construction project for the "Sejong-Pocheon Expressway Dongyongin IC (tentative name)" has passed a feasibility study and passed the city council. Construction is scheduled to begin in 2028 and be completed in 2031.
The residential environment is also considered a strength. The complex offers convenient access to the Second Ring Expressway, Yeongdong Expressway, Gyeongbu Expressway, and Sejong-Pocheon Expressway via the Yangji IC. With the opening of the Seoul-Sejong Expressway section from Anseong to Yongin to Guri, accessibility to Seoul has been shortened to 30 minutes.
Educational opportunities are also excellent. Yangji Elementary School and Yongdong Middle School are within walking distance, and the opening of the integrated elementary and middle school in the Namgok District is expected to further strengthen the school district's position. Green spaces such as Yangji Neighborhood Park, Taebongsan Mountain, and Nojeoksan Mountain nearby create a pleasant residential environment. Hakchoncheon Stream walking trails and eco-friendly landscaping will also be developed. Nearby attractions include the CJ Yangji Logistics Center, Yongin Techno Valley, and the planned Second Yongin Techno Valley Industrial Complex, ensuring excellent proximity to work and home.
The complex features a park-like design with no aboveground vehicles. All units face south, and a four-bay slab structure (except for some units) maximizes natural lighting and ventilation. All units feature underground parking for enhanced safety and convenience, and a daycare center and various play areas are also available.
Community facilities include a sports zone featuring screen golf, a fitness center, and a GX room; a culture and education zone with a small library, shared office, and study room; and a care zone comprising a daycare center, a daycare center, and a senior club. All housing types include a master bedroom dressing room and an entrance storage area, while some units also feature an alpha room and pantry for enhanced storage. The exclusive 134㎡ penthouse offers a unique living experience.
The sale conditions are also noteworthy. A 5% down payment and a flat-rate initial down payment of 5 million won are applied, reducing the initial financial burden. There is no residency requirement, and the resale restriction is set at six months, allowing resale before the interim loan is signed.
