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브레이크뉴스 문홍철 기자= 2026년 2월 전국 아파트 분양예정 물량은 1만4222세대로 집계됐다.
이는 전년 동월 실적(5530세대) 대비 약 157% 증가한 규모다. 일반분양 물량 역시 6091세대로, 전년 동월(3572세대) 대비 약 71% 늘어난 수준이다.
지난해 같은 기간 분양시장이 크게 위축됐던 영향이 반영되면서 올 2월 분양예정 물량은 전년 대비 크게 증가할 것으로 예상된다. 단, 분양 일정은 시장 상황과 사업 여건에 따라 일부 조정될 수 있어 실제 분양 실적은 변동 가능성이 남아있다.
2일 직방에 따르면 올 2월 분양예정 물량은 수도권 9227세대, 지방 4995세대로 집계됐다. 수도권에서는 경기 5204세대, 서울 4023세대 공급이 예정돼 있다.
지방은 경북 1777세대, 전남 1365세대, 부산 1035세대, 경남 519세대, 대구 299세대 순이다. 수도권에 비해 전체 물량은 제한적이지만, 일부 지역에서는 대단지 공급이 포함돼 있다.
서울에서는 강서구 방화동 래미안엘라비네(557세대), 서초구 서초동 ‘아크로드서초’(1161세대), 서초구 잠원동 오티에르반포(251세대), 영등포구 신길동 더샵신길센트럴시티(2054세대)가 분양을 예정하고 있다.
경기에서는 구리시 수택동 구리역하이니티리버파크(3022세대), 고양시 일산동구 풍동 풍동2지구 A3-1·2블록(526세대), 남양주시 오남읍 오남역서희스타힐스여의재3단지(1056세대), 양주시 삼숭동 더플래티넘센트럴포레(600세대)가 이달 분양을 계획하고 있다.
지방에서는 경남 창원시 성산구 중앙동 창원자이더스카이(519세대), 경북 경산시 상방동 상방공원호반써밋1단지(1004세대), 대구 달서구 감삼동 해링턴플레이스트라이빗(299세대), 부산 금정구 장전동 금정산하늘채루미엘(669세대), 전남 여수시 신기동 e편한세상여수글렌츠(1365세대) 등이 분양을 앞두고 있다.
한편, 올 1월 분양시장은 계획 대비 실적률이 총세대수 기준 약 69%, 일반분양 기준 약 78%로 집계됐다.
1월 분양계획 물량은 총 1만1635세대(일반분양 4816세대)였으나, 실제 분양 실적은 8056세대(일반분양 3735세대)로 그쳤다.
직방 관계자는 “연초 분양시장은 한 해 시장 흐름을 가늠하는 시기인 만큼, 건설사들이 마수걸이 사업장 선정에 신중한 태도를 보이면 분양 물량이 상대적으로 제한된느 경향이 있다”며 “여기에 금융·규제 환경에 대한 점검이 더해지면서 일부 사업장의 분양 일정이 뒤로 조정됐고, 그 결과 계획 대비 실적이 다소 낮게 나타난 것으로 보인다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
A total of 14,222 apartment units are scheduled for sale nationwide this February, a 157% increase over the previous year.
The number of apartment units scheduled for sale nationwide in February 2026 is estimated at 14,222.
This represents a roughly 157% increase compared to the same month last year (5,530 units). The number of general pre-sale units also reached 6,091, representing a roughly 71% increase compared to the same month last year (3,572 units).
Reflecting the significant contraction in the pre-sale market during the same period last year, the number of pre-sale units scheduled for February is expected to increase significantly compared to the previous year. However, the pre-sale schedule is subject to adjustments depending on market and business conditions, so actual pre-sale figures remain subject to change.
According to Zigbang on the 2nd, the number of pre-sale units scheduled for February this year is 9,227 in the Seoul metropolitan area and 4,995 in other regions. In the Seoul metropolitan area, 5,204 units are scheduled for sale in Gyeonggi Province and 4,023 in Seoul.
The regional distribution includes 1,777 units in North Gyeongsang Province, 1,365 in South Jeolla Province, 1,035 in Busan, 519 in South Gyeongsang Province, and 299 in Daegu. While overall supply is limited compared to the Seoul metropolitan area, some areas include large-scale complexes.
In Seoul, Raemian Ella Vine in Banghwa-dong, Gangseo-gu (557 units), Arc Road Seocho in Seocho-dong, Seocho-gu (1,161 units), Otier Banpo in Jamwon-dong, Seocho-gu (251 units), and The Sharp Singil Central City in Singil-dong, Yeongdeungpo-gu (2,054 units) are scheduled for sale.
In Gyeonggi Province, sales are scheduled for this month at Guri Station Hainity River Park in Sutaek-dong, Guri City (3,022 units); A3-1·2 Blocks in Pungdong 2 District, Pungdong, Ilsandong-gu, Goyang City (526 units); Onam Station Seohee Star Hills Yeouijae 3 Complex in Onam-eup, Namyangju City (1,056 units); and The Platinum Central Forest in Samsung-dong, Yangju City (600 units).
In other provinces, sales are scheduled at Changwon Zy the Sky in Jungang-dong, Seongsan-gu, Changwon City, South Gyeongsang Province (519 units); Sangbang Park Lakeside Summit 1 Complex in Sangbang-dong, Gyeongsan City, North Gyeongsang Province (1,004 units); Harrington Place Strip in Gamsam-dong, Dalseo-gu, Daegu (299 units); Geumjeongsan Haneulchae Lumiel in Jangjeon-dong, Geumjeong-gu, Busan (669 units); and e-Pyeonhansesang Yeosu Glentz in Singi-dong, Yeosu City, South Jeolla Province (1,365 units).
Meanwhile, the January pre-sale market's performance compared to plan was approximately 69% for total units and 78% for general sales.
The planned pre-sale volume for January was 11,635 units (4,816 general sales), but actual sales reached only 8,056 units (3,735 general sales).
A Zigbang representative stated, "The pre-sale market at the beginning of the year is a time to gauge the market trends for the year. Therefore, if construction companies are cautious in selecting key sites, the number of pre-sales tends to be relatively limited. Furthermore, due to the review of the financial and regulatory environment, the pre-sale schedules for some projects were adjusted back, which appears to have resulted in slightly lower performance compared to plan."
