 ▲ 사진=파주시청 |
파주시가 연다산동 일원을 개발행위허가 제한지역으로 지정해 체계적인 도시개발 기반을 마련한다.
시는 오는 2월 25일 운정테크노밸리 개발행위허가 제한 기간 만료를 앞두고, GTX 역세권 복합개발 구상 실현 과정에서 발생 가능한 부동산 투기와 난립 개발을 사전 차단하기 위해 이번 조치를 마련했다고 밝혔다.
해당 지역은 「2040 파주시 도시기본계획」상 시가화 예정용지로 반영되어 있으며, GTX-A 차량기지 승하차 시설 도입 가능성 등으로 개발 잠재력이 높아 확장된 토지이용 구상이 필요한 상황이다.
이에 따라 시는 단순 산업단지 조성을 넘어 첨단산업·주거·역세권 기능이 융합된 '연다산동 복합개발' 청사진을 새롭게 수립할 계획이다.
제한 대상 행위는 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건 적치 행위 등이다.
다만 주민 재산권 침해 최소화를 위해 영농 목적의 경미한 행위는 제외된다.
시는 17일까지 주민 열람·공고를 통해 의견을 수렴한다.
관계 도서는 파주시청 기업지원과 및 교하동 행정복지센터에서 열람 가능하다.
이후 의견 검토와 파주시 도시계획위원회 심의를 거쳐 개발행위허가 제한지역 지정을 최종 확정할 예정이다.
파주시 관계자는 "이번 제한은 향후 수립될 도시관리계획의 원활한 추진을 위한 예방적 조치"라며 "사업 추진 과정의 사회적·경제적 손실을 최소화하고 합리적인 도시개발을 위해 시민들의 이해와 협조를 당부한다"고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Paju City Promotes Designation of Yeondasan-dong as a Restricted Development Area
Preemptive Measures to Prevent Rampant Development in Preparation for GTX Station Area Mixed-Use Development
Paju City is designating the Yeondasan-dong area as a restricted development area, laying the foundation for systematic urban development.
The city announced that this measure was designed to preemptively prevent real estate speculation and rampant development that could arise during the implementation of the GTX station area mixed-use development plan, ahead of the expiration of the Unjeong Techno Valley development permit restriction period on February 25th.
The area is designated as a planned urbanization site in the "2040 Paju City Master Plan." With the potential introduction of a GTX-A depot pickup and drop-off facility, its development potential is high, necessitating an expanded land use plan.
Accordingly, the city plans to establish a new blueprint for the "Yeondasan-dong Mixed-Use Development," which goes beyond simple industrial complex development and integrates high-tech industry, residential, and station area functions.
Activities subject to restrictions include the construction of buildings, the installation of structures, alteration of land form, the extraction of soil and stones, land division, and the storage of goods.
However, minor activities for agricultural purposes are excluded to minimize infringement on residents' property rights.
The city will collect public feedback through public notices and public notices until the 17th.
Related documents are available for inspection at the Paju City Hall Business Support Division and the Gyoha-dong Administrative Welfare Center.
Finally, the designation of development permit-restricted areas will be finalized after review of public feedback and deliberation by the Paju City Urban Planning Committee.
A Paju City official stated, "This restriction is a preventative measure to ensure the smooth implementation of the urban management plan to be established in the future. We ask for the understanding and cooperation of citizens to minimize social and economic losses during the project and ensure rational urban development."
원본 기사 보기:브레이크뉴스 경기서부
