 ▲ 부천시청 전경 ©박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 부천시가 4일, 건축물관리계획을 수립하지 않은 정기점검 대상 건축물을 대상으로 현장 자문과 교육 지원을 추진한다고 밝혔다.
부천시에 따르면, 건축물관리계획에는 화재·피난 안전과 구조 안전성, 내진능력 등 전문 항목이 포함되며 전문 인력과 비용이 필요한 절차다.
이에 부천시는 건축물관리법에 따라 의무화된 관리계획 수립을 지원하며 제도 이행을 돕는다.
건축물관리법에 따라 정기점검 대상 건축물은 관리계획을 수립해야 하며, 신축 건축물은 사용승인 신청 시, 기존 건축물은 최초 정기점검 시 관련 시스템을 통해 제출해야 한다.
정기점검 대상은 다중이용건축물과 집합건축물, 다중이용업소, 특수구조 준다중이용 건축물 등이다.
이 가운데 다중이용건축물은 연면적 5천㎡ 이상 문화·집회시설 또는 16층 이상 건축물이며, 집합건축물은 연면적 3천㎡ 이상 공동주택과 오피스텔 등이 해당된다.
이에 부천시는 건축물관리법 시행 이전 건축법에 따라 사용승인을 받은 정기점검 대상 건축물 중 관리계획을 수립하지 않은 건축물을 선정해 지원하며, 지역건축안전센터 소속 건축사가 현장 자문에 참여해 관리자의 전문성을 높이고 자율적인 관리체계 정착을 돕는다.
또한, 미수립 건축물 관리자를 대상으로 집합교육을 실시하며, 한국부동산원 관계자를 초청해 제도 이해와 관리계획서 작성 방법, 사례 등을 안내할 예정이다.
부천시 관계자는 “관리계획 수립 지원과 교육을 통해 관리자의 전문성을 높이며 자율적 관리체계를 정착시키겠다”며 “건축물 안전을 확보하고 유지관리의 체계화를 추진해 나가겠다”고 말했다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English translation of the above article, translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>
Bucheon City Supports the Establishment of Building Management Plans
To Strengthen the Capacity of Building Managers Subject to Regular Inspections
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Bucheon City announced on the 4th that it will provide on-site consulting and training support to buildings subject to regular inspections that do not have a building management plan.
According to Bucheon City, building management plans include specialized items such as fire and evacuation safety, structural safety, and earthquake resistance, requiring specialized personnel and significant costs.
Therefore, Bucheon City will support the establishment of management plans, which are mandated by the Building Management Act, and assist in their implementation.
According to the Building Management Act, buildings subject to regular inspections must establish a management plan. New buildings must submit a management plan through the relevant system when applying for occupancy approval, and existing buildings must submit a management plan through the relevant system during their initial regular inspection.
The regular inspection targets include multi-use buildings, multi-unit buildings, multi-use businesses, and semi-multi-use buildings with special structures.
Multi-use buildings include cultural and assembly facilities with a total floor area of 5,000 square meters or more, or buildings 16 stories or higher. Multi-unit buildings include apartment complexes and officetels with a total floor area of 3,000 square meters or more.
Therefore, Bucheon City will select and support buildings subject to regular inspections that received occupancy approval under the Building Management Act prior to its enforcement and that do not have a management plan. Architects from the Regional Building Safety Center will provide on-site consultations to enhance the expertise of managers and help establish an autonomous management system.
Furthermore, group training will be provided to managers of buildings without a management plan. Representatives from the Korea Real Estate Board will be invited to provide guidance on the system, management plan preparation methods, and case studies.
A Bucheon City official stated, "Through support and education on management plan development, we will enhance the expertise of managers and establish an autonomous management system. We will ensure building safety and promote the systematization of maintenance."
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