 ▲ 여수 죽림 1지구 토지이용계획도 |
여수 죽림1지구 도시개발사업에 대한 분양 구조 문제와 정주 기반시설 부족 등이 전남도의회에서 문제점으로 지적됐다.
전라남도의회 안전건설소방위원회 최무경 의원은 11일 열린 제397회 임시회 도정질문에서 죽림1지구는 전남개발공사가 4,564억 원을 투입해 조성 중인 대규모 도시개발사업이라고 밝혔다.
이에 따라 총 5,768세대 규모 주거단지가 들어설 예정이며 2027년 4월 첫 입주를 앞두고 있다.
그러나 현재 분양률은 약 77.7% 수준에 머물러 있고 준주거용지와 상업용지의 높은 분양가로 인해 미분양 문제가 이어지고 있다는 지적이 제기되고 있다.
최무경 의원은 이날 "공동주택 부지는 상대적으로 저렴하지만 실제 시민들이 이용해야 할 준주거지역과 상업지역은 평당 가격이 지나치게 높다"며 "면 단위 지역에서 준주거용지 가격이 780만 원을 넘고 상업용지가 900만 원을 넘는 것은 도민의 현실과 맞지 않는 분양 구조"라고 지적했다.
이어 "공공개발이라면 도민의 부담을 낮추는 방향으로 추진돼야 하는데 높은 분양가로 인해 시민들의 민원이 이어지고 있다"며 "도민을 먼저 생각하는 공공개발이 돼야 한다"고 강조했다.
또 "죽림1지구와 2지구를 합치면 3만명 이상이 거주하는 생활권이 형성되는데도 의료시설, 파출소, 119안전센터 등 기본 인프라가 제대로 반영되지 않았다"며 "미분양 부지를 활용해 의료·치안·소방 기반을 선제적으로 확보해야 한다"고 촉구했다.
아울러 "현재 여수소방서는 40년이 넘은 노후 청사로 시설이 열악한 상황"이라며 "죽림1지구 내 약 3,700평 부지를 활용해 여수소방서를 이전하고 신도심에 걸맞은 안전 인프라를 구축할 필요가 있다"고 제안했다.
최무경 의원은 "공공이 개발했으면 공공답게 책임져야 한다"며 "전라남도와 전남개발공사는 미분양 토지의 용도 변경을 포함해 도시계획을 다시 점검하고 공공개발의 이익이 도민이 체감할 수 있는 정주여건 개선으로 이어지도록 해야 한다"고 밝혔다.
황기연 행정부지사는 이에 대해 "입주민들이 불편을 겪지 않도록 전라남도가 주관이 되어 여수시, 전남개발공사와 지속적으로 협의해 나가겠다"며 "의료·치안·안전 등 기반시설 확충 필요성과 미분양 부지 활용 방안에 대해서도 의원의 지적을 유념해 적극적으로 추진하겠다"는 입장을 밝혔다.
[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]
The Jeollanam-do Provincial Council raised concerns about the distribution structure and lack of residential infrastructure for the Yeosu Jukrim District 1 urban development project.
Choi Moo-kyung, a member of the Jeollanam-do Provincial Council's Safety, Construction, and Fire Protection Committee, stated during a provincial administration inquiry session at the 397th extraordinary session held on the 11th that Jukrim District 1 is a large-scale urban development project currently being developed by the Jeonnam Development Corporation with an investment of 456.4 billion won.
This project will include a residential complex with a total of 5,768 units, with first occupancy scheduled for April 2027.
However, the current distribution rate remains at around 77.7%, and concerns are being raised that the high prices of semi-residential and commercial land are contributing to the ongoing problem of unsold units. Representative Choi Moo-kyung stated, "While apartment sites are relatively inexpensive, the per-pyeong prices for semi-residential and commercial areas, which citizens actually use, are excessively high." She added, "The fact that semi-residential land exceeds 7.8 million won and commercial land exceeds 9 million won in the district level, reflects a sales structure that doesn't reflect the reality of the residents of the province."
She continued, "Public development should be pursued in a way that reduces the burden on residents, but the high sale prices are leading to continued complaints from residents." She emphasized, "Public development must prioritize residents."
She also stated, "The combined Jukrim Districts 1 and 2 create a residential area with over 30,000 residents, yet basic infrastructure such as medical facilities, police stations, and 119 safety centers are not properly addressed." She urged, "We must proactively secure medical, public safety, and firefighting infrastructure by utilizing unsold land." He also proposed, "The current Yeosu Fire Station is an outdated building over 40 years old, with poor facilities. We need to relocate the Yeosu Fire Station to a 3,700-pyeong site within Jukrim District 1 and establish safety infrastructure befitting the new city center."
Councilmember Choi Moo-kyung stated, "Public development must be held accountable." He added, "Jeollanam-do and the Jeollanam-do Development Corporation must reexamine urban planning, including changes to the use of unsold land, and ensure that the benefits of public development translate into tangible improvements in living conditions for residents."
Deputy Governor Hwang Ki-yeon stated, "Jeollanam-do will take the lead in ongoing consultations with Yeosu City and the Jeollanam-do Development Corporation to ensure residents do not experience any inconvenience. We will also take note of the councilmember's comments on the need to expand infrastructure, including medical care, public safety, and safety, and actively pursue measures to utilize the unsold land."
원본 기사 보기:브레이크뉴스전남동부
