 ▲ 전국 주택 거래 현황(2026년 1월)/자료출처 국토교통부, 2026년 1월 주택 통계 발표( 2026. 2. 27.) 등 © 박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 24일, 인천 지역 2026년 2월 주택 매매 및 전·월세가격이 상승 흐름을 이어가고 있으나, 전반적인 상승폭은 둔화된 것으로 나타났다고 밝혔다.
인천시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석한 ‘2026년 2월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면, 2월 인천의 주택 매매가격지수 변동률은 전월 0.07%에서 0.04%로 상승세가 다소 둔화됐다.
지역별로는 연수구(0.47%), 부평구(0.09%), 중구(0.02%), 남동구(0.01%) 순으로 상승했으며, 미추홀구(0.00%)는 보합을 보인 반면, 동구(-0.01%), 계양구(-0.10%), 서구(-0.12%)는 하락했다.
전세가격지수 변동률 또한 전월 0.21%에서 2월 0.15%로 상승폭이 축소됐다.
연수구(0.39%), 남동구(0.20%), 서구(0.14%), 미추홀구(0.10%), 부평구(0.08%), 중구(0.06%), 계양구(0.06%), 동구(0.01%) 순으로 상승했다.
월세통합가격지수 변동률은 전월 0.28%에서 2월 0.23%로 상승폭이 다소 축소됐다.
동구(0.49%), 남동구(0.39%), 연수구(0.26%), 부평구(0.25%), 중구(0.24%), 서구(0.18%), 미추홀구(0.15%), 계양구(0.12%) 순으로 상승했다.
주택 매매 거래량은 2025년 12월 3,808건에서 2026년 1월 3,668건으로 3.7% 감소했다.
지역별로는 서구가 748건으로 가장 많았고, 이어 부평구(651건), 연수구(554건), 남동구(529건), 미추홀구(474건), 계양구(396건), 중구(191건), 동구(66건), 강화군(47건), 옹진군(12건) 순으로 나타났다.
또한, 주택 전·월세 거래량도 12월 13,024건에서 1월 12,581건으로 3.4% 감소했다.
이원주 시 도시계획국장은 “주택 매매가격은 연수구·부평구 등 주요 단지 중심으로 상승세를 이어갔으며, 전·월세 시장 또한 임차 수요 증가 대비 공급 부족이 지속되면서 상승 흐름을 보였다”고 말했다.
한편, 인천시는 시민들이 인천 부동산 시장 동향을 보다 쉽고 편리하게 파악할 수 있도록 ‘ChatGPT’의 ‘인천 부동산시장 동향’ 앱을 통해 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률, 거래량, 아파트 매매·전월세·분양·입주권 실거래가 등을 실시간 맞춤형 대화로 제공하고 있다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English article translated from the above article using 'Google Translate'. 'Google Translate' strives to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Incheon Housing Sales and Jeonse/Monthly Rent Price Growth Slows in February 2026
Impact of Continued Demand Centered on Major Complexes and Increased Demand for Jeonse/Monthly Rent
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
On the 24th, Incheon City announced that while housing sales and Jeonse/monthly rent prices in the Incheon region continued their upward trend in February 2026, the overall rate of increase has slowed.
According to the 'February 2026 Real Estate Market Trends Report,' which analyzed real estate statistical data from the Korea Institute of Real Estate, the rate of change in Incheon's housing sales price index in February fell from 0.07% in the previous month to 0.04%, indicating a slight slowdown in the upward trend.
By region, increases were recorded in the order of Yeonsu-gu (0.47%), Bupyeong-gu (0.09%), Jung-gu (0.02%), and Namdong-gu (0.01%), while Michuhol-gu (0.00%) remained unchanged. In contrast, Dong-gu (-0.01%), Gyeyang-gu (-0.10%), and Seo-gu (-0.12%) experienced declines.
The rate of change in the Jeonse price index also narrowed from 0.21% in the previous month to 0.15% in February.
The increases were recorded in the order of Yeonsu-gu (0.39%), Namdong-gu (0.20%), Seo-gu (0.14%), Michuhol-gu (0.10%), Bupyeong-gu (0.08%), Jung-gu (0.06%), Gyeyang-gu (0.06%), and Dong-gu (0.01%). The fluctuation rate of the Integrated Monthly Rent Price Index narrowed slightly from 0.28% in the previous month to 0.23% in February.
The increases were recorded in the following order: Dong-gu (0.49%), Namdong-gu (0.39%), Yeonsu-gu (0.26%), Bupyeong-gu (0.25%), Jung-gu (0.24%), Seo-gu (0.18%), Michuhol-gu (0.15%), and Gyeyang-gu (0.12%).
The volume of housing sales transactions decreased by 3.7% from 3,808 cases in December 2025 to 3,668 cases in January 2026. By district, Seo-gu recorded the highest number of transactions with 748, followed by Bupyeong-gu (651), Yeonsu-gu (554), Namdong-gu (529), Michuhol-gu (474), Gyeyang-gu (396), Jung-gu (191), Dong-gu (66), Ganghwa-gun (47), and Ongjin-gun (12).
In addition, the volume of housing jeonse and monthly rent transactions also decreased by 3.4%, falling from 13,024 in December to 12,581 in January.
Lee Won-ju, Director of the City Planning Bureau, stated, "Housing sales prices continued their upward trend, centered around major complexes in Yeonsu-gu and Bupyeong-gu. The jeonse and monthly rent market also showed an upward trend as the supply shortage persisted relative to the increase in rental demand."
Meanwhile, Incheon City is providing real-time, customized chat-based data through the ‘Incheon Real Estate Market Trends’ app on ‘ChatGPT’ to help citizens more easily and conveniently grasp trends in the Incheon real estate market, including regional fluctuations in housing sales and rental prices, transaction volumes, and actual transaction prices for apartments, rentals, presales, and occupancy rights.
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