 ▲ 전남광주통합특별시 출범을 앞두고, 미래 첨단산업 거점으로 주목받는 첨단3지구와 인근 주거 시장에 대한 관심이 커지고 있다. |
전남광주통합특별시 출범이 가시화되면서 호남권 최대의 첨단산업 거점으로 꼽히는 ‘첨단3지구’가 주목받고 있다. 오는 7월 출범 예정인 통합특별시는 인구 약 320만 명, 지역내총생산(GRDP) 159조 원 규모의 초광역 메가시티로, 서울특별시에 준하는 행정 위상과 재정 지원이 예고된 상태다.
첨단3지구는 광주 북구·광산구와 전남 장성군 일대에 걸쳐 조성되는 복합도시다. 이곳은 인공지능(AI) 산업과 연구, 주거 기능이 집약된 전남광주통합특별시의 핵심축이다. 이미 국가 AI 데이터센터와 AI 영재고(내년 3월 개교 예정), 국립심뇌혈관센터(2029년 완공 예정) 등 굵직한 국책 인프라 구축이 확정되었거나 추진 중이다.
기업 유치에 대한 기대감도 고조되고 있다. 최근 삼성전자가 인수한 유럽 공조기기 업체 플랙트그룹의 생산라인 도입 검토설과 더불어 SK그룹 및 오픈AI의 합작 데이터센터 후보지로 거론되는 등 대형 호재가 맞물리고 있다. 업계는 첨단3지구 조성이 완료되면 약 1조700억 원의 생산유발 효과와 6,500여 명의 고용 창출이 가능할 것으로 내다보고 있다.
교통 여건 개선도 속도를 내고 있다. 호남고속도로와 국도 1호선 등 기존 망 외에도 올해 중 첨단3지구와 빛고을대로를 잇는 진입도로가 신설된다. 향후 상무지구 연결 도로망까지 확충되면 광주와 전남을 잇는 통합 생활권의 접근성은 더욱 높아질 전망이다.
주거 시장 역시 활기를 띠고 있다. 올해 10월부터 힐스테이트와 제일풍경채 등 약 4,000가구 규모의 대단지 입주가 시작된다. 특히 오는 5월(A7·A8블록 호반써밋 805가구)과 7월(A6블록 제일풍경채 638가구)에는 마지막 민간 분양 물량인 1,443가구가 공급될 예정이다. 이들 단지는 공공택지 지구에 들어서 분양가 상한제가 적용되는 만큼, 통합특별시 출범과 맞물려 실수요자와 투자자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Chumdant 3 District Emerges as Core Hub Ahead of Gwangju-Jeonnam Integrated Metropolitan City Launch
As the launch of the Gwangju-Jeonnam Integrated Metropolitan City approaches this July, the Chumdant 3 District is gaining significant attention as a strategic hub for AI and high-tech industries. This "mega-city" will boast a population of 3.2 million and a GRDP of 159 trillion KRW, with the district expected to receive substantial administrative and financial support.
Located across Gwangju's Buk-gu/Gwangsan-gu and Jangseong-gun in Jeonnam, the Chumdant 3 District is a complex city integrating AI industry, research, and residential functions. It houses key national infrastructure, including Korea's first National AI Data Center, an AI High School (set to open next March), and the National Cardiovascular Center (scheduled for completion in 2029).
Corporate investment interest is also surging. The district is being considered for Samsung Electronics' newly acquired FläktGroup production lines and as a potential site for a collaborative data center between SK Group and OpenAI. Experts estimate that the district's development will generate approximately 1.07 trillion KRW in production value and create over 6,500 jobs.
Infrastructure and housing supply are also on track. New access roads connecting the district to Bitgoeul-daero will open this year, enhancing connectivity within the integrated metropolitan area. In terms of housing, nearly 4,000 units are set for move-in this October. Additionally, 1,443 units from the district's final private allotments will be launched in May and July, drawing keen interest from buyers due to the application of price caps on new apartments.
