일반적 병원분양이나 병원임대가 아니라 새로운 시장에 대한 대응으로 빌딩 공동 마케팅이 일어나고 있는 것이다.
최근 상가 임대시장과 관리에 대한 시각이 새롭게 변화하고 있다. 예전 상가 분양주나 건물주는 단순 분양이나 임대가 끝나면 상권 활성화를 위한 사후 관리는 전무했다. 그러나 imf 이후 외국계 빌딩 관리 회사들이 국내로 진출하면서 더욱 세분화되고 섬세한 빌딩 관리법이 도입되었다.
예컨대 1층 출입통제와 내부 리모델링, 주차관리, 네트워크시스템 등 건물 관리를 강화한 것이 임대료 상승을 견인하여, 궁극적으로 건물 가치의 상승으로 귀결되는 경우가 대표적이다. 이와 같은 사례들이 건물 관리에 대한 패러다임의 변화를 가져왔으나, 중심가 일부 랜드마크 빌딩들에서만 적용되었을 뿐 그 외 지역은 예전과 크게 달라진 것이 없었다.
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빌딩 분양 시장에서 메디컬 빌딩 이나 병원이 차지 하는 비중이 큰 상태에서 신도시나 구 도심에서 재개발 재건축 지역의 병원임대, 병원 분양 시장에서 새로운 트랜드가 일어나고 있다.
일반적 병원분양이나 병원임대가 아니라 새로운 시장에 대한 대응으로 빌딩 공동 마케팅이 일어나고 있는 것이다.
최근 상가 임대시장과 관리에 대한 시각이 새롭게 변화하고 있다. 예전 상가 분양주나 건물주는 단순 분양이나 임대가 끝나면 상권 활성화를 위한 사후 관리는 전무했다. 그러나 imf 이후 외국계 빌딩 관리 회사들이 국내로 진출하면서 더욱 세분화되고 섬세한 빌딩 관리법이 도입되었다.
예컨대 1층 출입통제와 내부 리모델링, 주차관리, 네트워크시스템 등 건물 관리를 강화한 것이 임대료 상승을 견인하여, 궁극적으로 건물 가치의 상승으로 귀결되는 경우가 대표적이다. 이와 같은 사례들이 건물 관리에 대한 패러다임의 변화를 가져왔으나, 중심가 일부 랜드마크 빌딩들에서만 적용되었을 뿐 그 외 지역은 예전과 크게 달라진 것이 없었다.
