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브레이크뉴스 문홍철 기자= 카카오뱅크가 금융권 주택담보대출 대환대출 인프라 서비스 시행에 따라 ‘주택담보대출 갈아타기’ 서비스를 출시한다.
주택담보대출 갈아타기 서비스는 다른 금융회사의 주택담보대출을 보유한 고객이 더 나은 조건의 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 서비스다. 고객들은 이번 서비스를 통해 더 낮은 금리의 대출로 갈아탐으로써 금융비용 부담을 절감할 수 있다.
이는 금융당국이 금융소비자의 이자 부담 절감 등을 위해 마련한 대환대출 인프라 이용 범위가 기존 신용대출에서 주택담보대출까지 확대된 데 따라 마련됐다.
카카오뱅크는 기존 주택담보대출의 최대 장점이었던 경쟁력 있는 금리와 ‘챗봇’ 기반의 편의성을 주택담보대출 갈아타기 서비스에도 그대로 옮겨왔다.
카카오뱅크는 이번 서비스를 통해 주택담보대출을 갈아타는 고객들을 대상으로 금리 할인 혜택을 마련했다. 이에 따라 주택담보대출 갈아타기 서비스를 이용하는 고객은 최저 연 3%대로 주택담보대출을 갈아탈 수 있다. 혼합금리의 경우 상·하단 모두 연 3%대로, 연 3%대 금리로 주택담보대출을 이용할 수 있다.(2024년 1월 9일 기준)
이는 카카오뱅크의 독보적인 수신조달 역량에 기반한다. 카카오뱅크는 은행권 대비 상대적으로 낮은 조달비용을 기반으로 경쟁력 있는 대출금리를 제공함으로써 고객의 금융혜택을 최대화할 수 있는 고객 친화적인 금리 정책을 운영하고 있다.
카카오뱅크의 2023년 3분기 실적자료에 따르면 작년 3분기 기준 저원가성 예금 비중은 약 56.9%로, 은행권 전체 평균 38.3%에 비해 높은 수준으로 조달비용을 낮출 수 있었다.
아울러 카카오뱅크는 주택담보대출 갈아타기 서비스에도 대화형 인터페이스로 구성된 챗봇을 도입함으로써 쉽고 편리하게 대출 조건을 조회해볼 수 있도록 했다.
카카오뱅크 주택담보대출로 갈아타기를 원하는 고객은 카카오뱅크 앱에서 기존에 보유한 대출 잔액·금리와 함께 카카오뱅크의 대출 갈아타기 조건을 한 눈에 비교할 수 있다.
해당 화면에서는 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 경우 예상한도와 금리, 금리 할인 혜택 적용 여부를 확인할 수 있다. 특히, 예상 월 상환금액도 안내함으로써 현재 기존 대출의 월 상환금액 대비 얼마나 아낄 수 있는지 한 번에 비교할 수 있다는 것도 특징이다.
이에 더해 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아타기할 경우 발생하는 기존 대출 이자, 근저당권 해지비용, 타행에서 부과하는 중도상환해약금 등 추가로 납부가 필요한 금액에 대해서도 사전에 확인할 수 있도록 했다.
대출 신청부터 실행까지 필요한 비대면 서류 제출 등의 절차 역시 챗봇을 통해 편리하게 이용할 수 있으며, 당행에서 타행으로 갈아타기할 경우 중도상환해약금도 기존 주택담보대출과 동일하게 100% 면제했다. 이에 따라 고객들은 중도상환해약금 부담 없이 필요할 때 본인의 스케줄에 따라 대출금을 상환해 이자 부담을 줄일 수 있다.
주택담보대출 갈아타기 서비스 대상은 대환대출 인프라의 공통 요건을 따른다. 대상 주택은 KB시세가 있는 아파트로, 대출 한도는 타행에 보유한 주택담보대출 잔액 이내에서 최대 10억원이다. 단, 기존에 보유한 주택담보대출 잔액 내에서만 갈아타기가 가능하다.
카카오뱅크 관계자는 “금융소비자의 이자부담 경감과 편익 제고라는 대환대출 인프라의 출범 취지에 발맞출 수 있도록 새로운 서비스를 마련했다”며 “그동안 주택담보대출에 대해 고객들이 많은 관심을 보여주신 만큼 더욱 편리하고 경제적인 상품으로 보답하겠다”고 말했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Kakao Bank launches mortgage loan transfer service
Break News Reporter Moon Hong-cheol= Kakao Bank is launching the ‘Mortgage Loan Transfer’ service following the implementation of the financial sector’s mortgage loan refinancing loan infrastructure service.
The mortgage loan transfer service is a service that allows customers who have a mortgage loan from another financial company to switch to a Kakao Bank mortgage loan with better conditions. Through this service, customers can reduce their financial cost burden by switching to a loan with a lower interest rate.
This was prepared as the scope of use of the refinance loan infrastructure prepared by the financial authorities to reduce the interest burden of financial consumers was expanded from existing credit loans to home mortgage loans.
Kakao Bank has transferred the competitive interest rates and ‘chatbot’-based convenience, which were the biggest advantages of existing mortgage loans, to the mortgage loan transfer service.
Through this service, Kakao Bank has provided interest rate discounts for customers who change their home mortgage loans. Accordingly, customers who use the mortgage loan transfer service can change their mortgage loan at a minimum annual interest rate of 3%. In the case of a mixed interest rate, both the upper and lower interest rates are in the 3% range, and you can use a home mortgage loan with an interest rate in the 3% range per annum (as of January 9, 2024).
This is based on Kakao Bank’s unrivaled receipt procurement capabilities. Kakao Bank operates a customer-friendly interest rate policy that maximizes customers' financial benefits by providing competitive loan interest rates based on relatively low financing costs compared to the banking sector.
According to Kakao Bank's performance data for the third quarter of 2023, the proportion of low-cost deposits was about 56.9% as of the third quarter of last year, which was able to lower funding costs to a higher level than the overall banking industry average of 38.3%.
In addition, Kakao Bank introduced a chatbot with a conversational interface to its mortgage loan transfer service, allowing users to easily and conveniently check loan conditions.
Customers who want to switch to a Kakao Bank home mortgage loan can compare Kakao Bank's loan transfer conditions at a glance along with their existing loan balance and interest rate on the Kakao Bank app.
On this screen, you can check the expected limit, interest rate, and whether interest rate discount benefits are applied when switching to a Kakao Bank home mortgage loan. In particular, it also provides information on the expected monthly repayment amount, allowing you to compare at once how much you can save compared to the monthly repayment amount of your existing loan.
In addition, when switching to a Kakao Bank home mortgage loan, it is possible to check in advance the amount that needs to be additionally paid, such as existing loan interest, mortgage cancellation costs, and early repayment penalty imposed by other banks.
Procedures such as non-face-to-face submission of documents required from loan application to execution can also be conveniently used through chatbot, and when switching from one bank to another, early repayment fees are also 100% exempted, the same as existing home mortgage loans. Accordingly, customers can reduce their interest burden by repaying the loan according to their own schedule when necessary without the burden of early repayment fees.
The target of the mortgage loan transfer service follows the common requirements of the transfer loan infrastructure. The target house is an apartment with KB market price, and the loan limit is up to 1 billion won, within the balance of mortgage loans held by other banks. However, transfer is possible only within the existing mortgage loan balance.
A Kakao Bank official said, “We have prepared a new service to keep in line with the purpose of launching the refinancing loan infrastructure, which is to reduce the interest burden and improve convenience for financial consumers.” He added, “As customers have shown a lot of interest in housing mortgage loans, we are providing more convenient services.” “I will reward you with economical products,” he said.
