경기도, 노후 공동주택 리모델링·재건축 사업성 진단 컨설팅 지원

▲ 경기도 청사 전경 (C)

경기도가 올해 ‘공동주택 재정비 컨설팅 사업’을 7개 단지에서 실시한다. 경기도는 오는 4월 26일까지 도내 재건축 및 리모델링 사업을 추진하려는 단지 중 시군 추천을 거쳐 대상을 선정한다고 밝혔다.

이 사업은 노후 공동주택 소유자가 리모델링이나 재건축 추진 여부를 사업 초기에 판단할 수 있도록 컨설팅 비용을 지원한다. 김동연 경기도지사의 공약 ‘1기 신도시, 노후주택 재정비 추진’ 가운데 하나이기도 하다.

이 사업은 리모델링, 리모델링-재건축 비교, 재건축 컨설팅 등 3가지 유형으로 나눠 진행된다. 2021~2022년 시범사업을 시작으로 지난해에는 광명시 상우1차 아파트 등 10개 단지를 선정해 추진 중이다.

‘리모델링 컨설팅’ 대상은 준공 후 15년이 경과하고 조합 설립 인가가 나지 않은 공동주택이며, ‘리모델링-재건축 비교 컨설팅’과 ‘재건축 컨설팅’ 대상은 준공 후 30년이 경과하고 안전진단을 미실시 한 공동주택이다. 3개 유형 모두 소유자 20% 이상이 공모 신청에 동의해야 한다.

컨설팅이 필요한 단지는 입주자대표회의 명의로 신청서, 동의서, 각종 증빙자료 등을 관할 시군 담당 부서에 신청해야 한다. 선정된 단지는 주민 의견과 현장 실태를 반영하는 맞춤형 재정비사업 방안, 사업성 분석, 세대별 분담금 산정 등에 관한 전문 컨설팅을 받으며 해당 용역비는 경기도와 시군이 각각 50%씩 부담한다.

아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역, 일부 수정한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다.

<*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Gyeonggi-do, business feasibility diagnosis consulting support for remodeling and reconstruction of old apartment houses

2024 remodeling, comparison of remodeling and reconstruction, reconstruction consulting, 3 types of consulting implemented in 7 complexes

Gyeonggi Province will carry out the ‘Apartment Housing Redevelopment Consulting Project’ in 7 complexes this year. Gyeonggi Province announced that it will select the target through recommendations from cities and counties among complexes that plan to pursue reconstruction and remodeling projects in the province by April 26.

This project supports consulting costs so that owners of old apartment complexes can decide at the beginning of the project whether to pursue remodeling or reconstruction. It is also one of Gyeonggi Province Governor Kim Dong-yeon’s pledges to ‘promote the first new city and redevelopment of old houses’.

This project is divided into three types: remodeling, remodeling-reconstruction comparison, and reconstruction consulting. Starting with a pilot project from 2021 to 2022, 10 complexes, including Sangwoo 1st Apartment in Gwangmyeong City, were selected and promoted last year.

The target of 'Remodeling Consulting' is an apartment complex for which 15 years have passed since completion and approval for the establishment of a cooperative has not been obtained. The target of 'Remodeling-Reconstruction Comparison Consulting' and 'Reconstruction Consulting' is an apartment complex that has passed 30 years since completion and no safety inspection has been conducted. It's a house. For all three types, more than 20% of owners must agree to the public offering.

Complexes that require consulting must submit an application form, consent form, and various supporting materials to the relevant city/county department in the name of the resident representative council.

Selected complexes will receive professional consulting on customized redevelopment project plans that reflect residents' opinions and on-site conditions, business feasibility analysis, and calculation of contributions for each household, and Gyeonggi-do and cities and counties will each cover 50% of the service costs.