 ▲ 사진은 21일 서울 중구 남산에서 도심 아파트의 모습. 2024.01.21. © 뉴시스 |
브레이크뉴스 최애리 기자= 당첨만 되면 로또 수준이라는 서울 강남구 개포동에 위치한 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 아파트 무순위 청약이 26일 시작됐다.
이날 오전 9시부터 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용면적 34㎡, 59㎡, 132㎡ 등 3가구에 대한 무순위 청약이 한국부동산원 청약홈을 통해 접수가 시작됐다.
이 3가구의 분양가는 지난 2020년 일반분양 당시 가격이어서 당첨될 경우 최대 '20억원대'의 시세차익을 기대할 수 있다는 소식에 따라 신청자가 줄을 잇고 있다.
디에이치 퍼스티어 아이파크는 현대건설과 HDC현대산업개발이 개포주공1단지를 재건축한 단지로 지난해 12월부터 입주를 시작했다. 총 6702가구 규모의 대규모 단지다.
3가구 분양가는 전용면적 34㎡ 6억5681만원, 59㎡ 12억9078만원, 132㎡ 21억9238만원이다. 여기에 발코니확장에 따라 타입에 따라 1540~7220만원이 추가된다.
전용 59㎡는 지난해 12월에 22억원(26층)에, 전용 132㎡는 지난달에 49억원(24층)에 매매 계약이 체결된 점을 감안한다면 적어도 십수억원의 시세차익을 기대할 수 있다.
특히 무순위 청약은 국내 거주 만 19세 이상이라면 거주지와 주택 소유 여부, 청약통장과 무관하게 신청할 수 있고 실거주 의무가 없고 전매제한 등 각종 규제도 받지 않아 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.
다만 당첨된다해도 이같은 시세차익을 보기엔 제약이 따른다. 무순위 청약은 당첨자 발표일과 계약일, 잔금 처리일까지 기한이 짧아, 자금조달이 가능해야만 한다. 분양가의 10%에 해당하는 계약금을 계약일인 다음달 8일까지 납부해야 하고, 나머지 잔금은 6월 7일까지 내야해야 한다.
또한 청약자들이 유의해야 할 점이 있다. 이 아파트는 단지 내 빗물과 아파트 오수를 흘려보내는 하수암거 공사가 완료되지 않아 아직 구청으로부터 준공 승인을 받지 못했다. 이에 따라 이 아파트는 건물 등기가 불가능하기 때문에 주택담보대출과 소유권 이전 등에 제약이 있다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
"If it is won, up to 2 billion won." A flood of applications for "Gaepo Dipper" unranked applications
Unranked applications for the "DH Firstier I'Park" apartment located in Gaepo-dong, Gangnam-gu, Seoul, which is about the level of lotto if you win, began on the 26th.
From 9 a.m. on the same day, unranked applications for three households, including 34㎡, 59㎡, and 132㎡, for the exclusive area of "DH Firstier I-Park" began to be accepted through the Korea Real Estate Agency's subscription home.
The sale price of these three households is the price at the time of general sale in 2020, so the number of applicants is lining up following the news that if they win, they can expect a market margin of up to "2 billion won."
DH Firstier I-Park is a complex that Hyundai Engineering & Construction and HDC Hyundai Development rebuilt Gaepo Jugong Complex 1 and started moving into the complex in December last year. It is a large-scale complex with a total of 6,702 households.
The sale price of three households is KRW 656.81 million for the exclusive area of 34㎡, KRW 1,290.78 million for 59㎡, and KRW 2,192.38 million for 132㎡. Depending on the balcony expansion, KRW 1540-72.2 million will be added depending on the type.
Considering that the exclusive 59㎡ was signed in December last year for 2.2 billion won (26th floor) and the exclusive 132㎡ for 4.9 billion won (24th floor) last month, at least a billion won in market profits can be expected.
In particular, if you are over 19 years old living in Korea, you can apply regardless of your residence, home ownership, or subscription account, and there is no obligation to live in and there are no restrictions on resale, so it is expected to record a high competition rate.
However, even if you win, there are restrictions on seeing such market gains. Unranked subscriptions have a short deadline until the winner's announcement date, contract date, and balance date, so financing must be possible. A down payment equivalent to 10% of the sale price must be paid by the 8th of next month, the contract date, and the remaining balance must be paid by June 7.
There is also a point that subscribers should keep in mind. This apartment has not yet been approved for completion by the district office because the sewage removal work that discharges rainwater and apartment sewage in the complex has not been completed. As a result, the apartment cannot register a building, so there are restrictions on mortgage loans and transfer of ownership.
