 ▲ GBC 조감도 © 현대차그룹 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 현대자동차그룹이 서울 삼성동 부지에 미래 모빌리티 산업의 글로벌 혁신 거점이자 대규모 녹지공간을 갖춘 시민친화적 랜드마크 복합문화공간인 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(Global Business Complex·GBC)’를 새롭게 조성한다.
이에 따라 명칭도 기존 ‘글로벌 비즈니스 센터(center)’에서 시민들을 위한 친환경 복합단지 성격이 강조된 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(Complex)’로 변경됐다.
현대차그룹은 혁신 기술과 자연이 공존하는 지속가능한 미래 가치를 담은 GBC의 콘셉트 디자인 조감도를 20일 공개했다.
GBC는 높이 242m, 55층 타워 2개동과 MICE(Meeting, Incentives, Convention, Events & Exhibition), 문화∙편의시설 등 다양한 프로그램이 운영될 저층부 4개동 등 총 6개동으로 조성된다.
주 업무시설인 타워동 2개 건물은 시각적 개방감 확보를 위해 단지 내 대각선 방향으로 배치되고, 공공성 강화 차원에서 시민 누구나 향유할 수 있는 울창한 도심숲이 단지 중앙에 위치한다.
전시∙컨벤션, 공연장, 판매시설, 호텔 등 저층부는 도심숲과 유기적으로 연결된 시민친화적 복합문화공간을 구성한다.
구체적으로 타워동은 신재생에너지, 탄소배출 저감 등 친환경 기술 및 자율주행, 로보틱스, PBV, UAM 등 미래 모빌리티 기술이 건물 인프라와 융합된 하이테크 업무시설로 건설된다.
빅데이터, 클라우드 컴퓨팅, 인공지능, 디지털 트윈, 사물인터넷 등 최첨단 디지털 기술을 활용한 데이터 기반 운영 방식을 도입해 생산성 향상, 에너지 절감, 보안 및 안전성 강화, 새로운 공간 경험 제공 등 사용자 편의성 및 만족도를 극대화할 방침이다.
특히, 수평 소통, 공유와 협업, 네트워킹 등에 최적화된 유연한 업무공간을 제공함으로써, 현대차그룹을 비롯한 다양한 입주 기업들이 함께 새로운 비즈니스 기회를 모색할 수 있는 최상급 프라임 오피스 단지로 조성된다.
현대차그룹은 GBC를 미래 신사업을 위한 테스트베드이자 글로벌 기업, 전문 컨설턴트, 스타트업 등 입주 기업들과 협업해 시너지를 창출하는 모빌리티 혁신 클러스터로 활용한다는 구상이다.
타워 2개동의 상층부에는 GBC 방문객들이 한강, 잠실, 봉은사, 선정릉 등 강남 일대 주요 명소를 한눈에 조망할 수 있는 전망대와 최고급 럭셔리 호텔이 각각 들어선다.
타워동의 디자인은 주변 지역과 조화로운 스카이라인 형성과 열린 경관 제공을 최우선으로 고려하고, 시간이 지나도 변치 않는 가치를 뜻하는 ‘타임리스 헤리티지(Timeless Heritage)’ 개념이 적용됐다.
과다한 조형미나 장식미를 배제하고 기능성 및 효용성에 중점을 둔 단순하고 간결한 디자인이 특징이다.
아울러 변경된 GBC 디자인은 단지 중앙에 대규모 녹지공간이 배치된다는 점에서 특별함을 더한다. 건물에 부속적인 형태로 존재하는 일반적인 녹지공간과 달리 지역사회와 공존하는 도심숲 형태의 시민 공유 공간으로 구현된다.
자연과 하나되는 도시공간의 의미가 담긴 ‘어반 포레스트 시티스케이프(Urban Forest Cityscape, 도심숲 도시경관)’를 콘셉트로 디자인됐으며, 시민들 누구나 잠시 쉬어 가고, 영감을 얻을 수 있는 여유로운 휴식처로 기능한다.
또한, 도심 열섬 현상 완화, 미세먼지 저감, 교통 및 생활소음 단절 등 시민들의 삶의 질을 개선시키는 효과도 기대된다.
GBC는 단지 중앙의 도심숲을 통해 코엑스~영동대로 복합환승센터~GBC~ 탄천~잠실MICE~한강까지 자연스럽게 이어지는 ‘국제교류복합지구’ 내 보행 네트워크의 허브 역할도 겸하게 된다.
전시∙컨벤션, 공연장, 판매시설, 호텔 등의 저층부는 도심숲과의 유기적인 연계 배치로 시민들의 접근성과 이용 편의성이 대폭 강화되고, 규모 면에서도 시민들이 더욱 여유롭게 즐길 수 있도록 기존 계획보다 확장된다.
전시∙컨벤션 시설은 대규모 국제회의 및 행사 등 다양한 이벤트 수용이 가능한 비즈니스 친화적 인프라를 두루 갖춰, 서울시가 글로벌 비즈니스 중심 도시로서의 위상을 확보하는 데 핵심 역할을 담당하게 된다.
또한, 미래 모빌리티 기술 등과 관련해 일상생활 속 과학 원리의 색다른 경험을 통해 호기심과 창의력을 자극하는 체험형 과학 콘텐츠 등 다양한 연령대의 시민들과 지역 커뮤니티를 대상으로 맞춤형 프로그램을 제공하는 특화 전시공간도 운영된다.
공연장 역시 대한민국을 대표하는 공연 문화의 랜드마크로 구현된다. 다양한 장르를 수용할 수 있도록 첨단 공법 등을 적용해 시민들에게 특별한 경험을 선사하는 동시에 다채로운 공연 라인업과 매력적인 콘텐츠를 기획해 관람객들의 문화, 예술적 기대감을 충족시킬 계획이다.
저소득∙청년 예술가 후원, 지역 공동체 대상 문화∙예술 체험 교육 등 메세나 활동의 일환으로 다양한 프로그램이 지원된다.
GBC 디자인은 친환경 건축 기술로 유명한 영국의 ‘포스터 앤 파트너스 (Foster+Partners)’가 맡았다.
포스터 앤 파트너스의 대표 건축가 ‘노먼 포스터(Norman Foster)’는 인간과 자연과의 조화를 중시하는 세계적인 친환경 건축가로, 건축계 노벨상인 프리츠커상을 비롯해 영국 왕립건축가협회 금상, 미국 건축사협회 금상 등 수상한 바 있다. 대표작으로는 영국의 ‘블룸버그 유럽본사’, 미국의 ‘애플 파크’, ‘50 허드슨 야드’ 등이 있다.
 ▲ GBC 투시도 © 현대차그룹 |
한편, 현대차그룹은 첨단 기술 인프라 구축 및 친환경 공공성 강화를 위해 기존과 동일한 수준의 투자비 집행을 계획하고 있어 GBC 프로젝트가 본격화되면 국내 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 전망한다.
실제, 도시행정학회가 당초 계획안을 기준으로 추산한 GBC 프로젝트의 생산유발 효과는 265조원, 고용유발 효과는 122만명, 세수 증가는 1조5000억원에 달한다.
서울시가 통상적인 인허가 기간을 감안해 내년 하반기 중 인허가 절차를 완료하면 GBC 프로젝트를 통해 2026년까지 약 4조6000억원 투자 및 9200명의 신규 고용이 이뤄질 것으로 예상된다. 2030년까지는 총 19조5000억원 투자, 누적 기준 5만6000명가량의 고용이 창출된다.
현대차그룹이 부담해야 하는 공공기여액도 기존 약 1조7000억원 수준에서 물가상승분이 반영돼 2조1000억원을 상회할 것으로 추산된다.
현대차그룹은 서울시와 맺은 공공기여 협약에 따라 영동대로 복합환승센터, 잠실운동장 리모델링 등 공공기여 사업을 서울시의 요구에 맞춰 성실히 이행하고 있다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Hyundai Motor Group unveils new bird’s eye view of ‘GBC’, future mobility global innovation hub
Composed of two 55-story towers and four lower-rise buildings...creating a landmark eco-friendly cultural space
Break News Reporter Moon Hong-cheol= Hyundai Motor Group is building a new ‘Global Business Complex (GBC)’ on the site of Samseong-dong, Seoul, a global innovation base for the future mobility industry and a citizen-friendly landmark complex cultural space with a large green space.
Accordingly, the name was changed from ‘Global Business Center’ to ‘Global Business Complex’, emphasizing the nature of an eco-friendly complex for citizens.
On the 20th, Hyundai Motor Group unveiled a bird's-eye view of GBC's concept design, which embodies sustainable future values where innovative technology and nature coexist.
GBC will be composed of a total of six buildings, including two towers with a height of 242m and 55 floors, and four lower-rise buildings where various programs such as MICE (Meeting, Incentives, Convention, Events & Exhibition), culture and convenience facilities will be operated.
The two tower buildings, which are the main business facilities, are arranged diagonally within the complex to ensure a sense of visual openness, and a dense urban forest that all citizens can enjoy is located in the center of the complex to enhance publicness.
The lower floors, including exhibitions/conventions, performance halls, sales facilities, and hotels, form a citizen-friendly complex cultural space organically connected to the urban forest.
Specifically, the tower building will be constructed as a high-tech business facility that combines eco-friendly technologies such as renewable energy and carbon emission reduction and future mobility technologies such as autonomous driving, robotics, PBV, and UAM with the building infrastructure.
By introducing a data-based operation method using cutting-edge digital technologies such as big data, cloud computing, artificial intelligence, digital twin, and the Internet of Things, user convenience and satisfaction are maximized by improving productivity, saving energy, strengthening security and safety, and providing new spatial experiences. We plan to do so.
In particular, by providing flexible workspace optimized for horizontal communication, sharing and collaboration, and networking, it will be created as a top-class prime office complex where various tenant companies, including Hyundai Motor Group, can explore new business opportunities together.
Hyundai Motor Group plans to use GBC as a test bed for future new businesses and as a mobility innovation cluster that creates synergy by collaborating with tenant companies such as global companies, professional consultants, and startups.
The upper floors of the two towers will feature an observatory where GBC visitors can view major attractions in the Gangnam area, including the Han River, Jamsil, Bongeunsa Temple, and Seonjeongneung Royal Tombs, as well as a top-class luxury hotel.
The design of the tower building prioritized forming a skyline harmonious with the surrounding area and providing an open landscape, and the concept of ‘Timeless Heritage’, which refers to values that do not change over time, was applied.
It is characterized by a simple and concise design that excludes excessive formative or decorative beauty and focuses on functionality and utility.
In addition, the changed GBC design adds specialness in that a large green space is placed in the center of the complex. Unlike general green spaces that exist as an attachment to buildings, it is implemented as a shared space for citizens in the form of an urban forest that coexists with the local community.
It was designed with the concept of ‘Urban Forest Cityscape’, which symbolizes an urban space that becomes one with nature, and functions as a leisurely resting place where all citizens can take a break and gain inspiration.
In addition, it is expected to have the effect of improving the quality of life of citizens, such as alleviating the urban heat island effect, reducing fine dust, and cutting off traffic and household noise.
GBC will also serve as the hub of the pedestrian network within the ‘International Exchange Complex’, which naturally connects from COEX to Yeongdong-daero Complex Transfer Center to GBC to Tancheon to Jamsil MICE to the Han River through the urban forest in the center of the complex.
The lower floors of exhibition/convention, performance halls, sales facilities, and hotels will be arranged in organic connection with the urban forest, greatly enhancing accessibility and convenience for citizens, and will also be expanded in size compared to the existing plan so that citizens can enjoy them more leisurely.
Exhibition and convention facilities will be equipped with business-friendly infrastructure capable of accommodating a variety of events, including large-scale international conferences and events, and will play a key role in securing Seoul's status as a global business center.
In addition, a specialized exhibition space will be operated that provides customized programs for citizens of various ages and local communities, including experiential science content that stimulates curiosity and creativity through unique experiences of scientific principles in everyday life related to future mobility technology.
The performance hall is also implemented as a landmark of performance culture representing Korea. We plan to provide citizens with a special experience by applying cutting-edge construction methods to accommodate a variety of genres, while meeting the cultural and artistic expectations of visitors by planning a diverse performance lineup and attractive content.
A variety of programs are supported as part of Mecenat's activities, including sponsorship of low-income and young artists and cultural and artistic experience education for local communities.
The GBC design was undertaken by the British company ‘Foster+Partners’, famous for its eco-friendly building technology.
Norman Foster, the representative architect of Foster & Partners, is a world-class eco-friendly architect who values harmony between humans and nature. He has received awards including the Pritzker Prize, the Nobel Prize in architecture, the Gold Award from the Royal Institute of British Architects, and the Gold Award from the American Institute of Architects. . His representative works include ‘Bloomberg European Headquarters’ in the UK, ‘Apple Park’ and ‘50 Hudson Yards’ in the US.
Meanwhile, Hyundai Motor Group is planning to spend the same level of investment as before to build cutting-edge technology infrastructure and strengthen eco-friendly publicness, so it is expected that the GBC project will greatly contribute to revitalizing the domestic economy when it begins in earnest.
In fact, the GBC project's production-inducing effect, estimated by the Society of Urban Administration based on the original plan, is 265 trillion won, the employment-inducing effect is 1.22 million people, and the increase in tax revenue is 1.5 trillion won.
Considering the normal licensing period, if Seoul City completes the licensing process in the second half of next year, the GBC project is expected to invest approximately 4.6 trillion won and create 9,200 new jobs by 2026. By 2030, a total investment of 19.5 trillion won will be made, creating approximately 56,000 jobs on a cumulative basis.
The amount of public contribution that Hyundai Motor Group must bear is also estimated to exceed 2.1 trillion won, reflecting inflation, from the existing level of about 1.7 trillion won.
In accordance with the public contribution agreement signed with the Seoul Metropolitan Government, Hyundai Motor Group is faithfully carrying out public contribution projects such as the Yeongdong-daero Intermodal Transfer Center and Jamsil Stadium remodeling in accordance with the demands of the Seoul Metropolitan Government.
