 ▲ 청년우대형 주택청약종합저축통장 ©뉴시스 |
브레이크뉴스 문홍철 기자= 국토교통부는 국민의 내 집 마련을 위한 기반 형성을 위해 주택청약저축에 관한 혜택을 대폭 강화한다고 밝혔다.
먼저, 청약저축 금리를 현행 최대 2.8%에서 3.1%로 0.3%p 인상한다. 2022년 11월 0.3%p, 2023년 8월 0.7%p에 이어 이번에 0.3%p를 인상함으로써, 현 정부 들어 총 1.3%p를 인상한 셈이다.
이에 따라 약 2,500만명 가량이 금리인상 혜택을 볼 것으로 기대된다.
주택도시기금의 조달금리인 주택청약저축 금리 인상과 함께, 주택도시기금의 대출 금리와 시중금리간 적정한 차이를 유지할 필요가 있는 점 등을 감안, 대출 금리도 소폭 조정(0.2~0.4%p)한다.
단, 서민 주거비 부담이 최소화되도록 소득구간에 따라 0.2~0.4%p 차등 인상하고, 신혼·출산가구의 주거지원을 위한 신생아 특례대출, 전세사기 피해자, 비정상 거처 대출 등의 금리는 현행 유지된다.
아울라 국토부는 국민통장인 청약저축을 세대주 뿐 아니라 배우자, 자녀가 보유한 경우에도 많은 혜택을 누릴 수 있도록 개선한다.
무주택 세대주·배우자 모두 청약저축 가입과 주택청약 신청이 가능한 점을 고려해 청약저축 소득공제 및 비과세 요건을 무주택 세대주 뿐만 아니라 배우자까지 확대한다.
올해부터 연간 납입금액 300만원(40% 공제)까지 소득공제가 가능한 점을 감안해 청약저축 월 납입 인정액도 기존 10만원에서 25만원으로 상향한다.
자녀 등 미성년자가 향후 청약 시 인정되는 청약저축 납입 인정기간도 당초 2년에서 5년으로 확대된다.
부부가 각각 청약통장을 갖고 있으면 특별공급 등에서 부부 모두
청약을 신청할 수 있고, 모두 당첨되더라도 먼저 신청한 청약은 유효한 것으로 처리된다.
민영주택 가점제에서 본인의 통장 가입기간 외에도 배우자의 통장기간의 50%(최대 3점)까지 합산 가능하고, 동점 시에는 통장가입기간이 길 경우 당첨자로 선정된다.
이번 제도개선 사항 중 대출금리 조정은 오는 16일부터 시행 예정이며, 관련 규정 개정 절차를 거쳐 청약저축 금리 인상, 납입 인정액 및 인정기간 확대는 이르면 9월 중, 세제 혜택 강화는 내년 1월 1일 시행 예정이다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
“Getting a subscription account again?”.. Both interest rates and tax-free benefits are being raised
Break News Reporter Moon Hong-cheol= The Ministry of Land, Infrastructure and Transport announced that it will significantly strengthen the benefits of housing subscription savings in order to lay the foundation for citizens to purchase their own homes.
First, the subscription savings interest rate will be raised by 0.3%p from the current maximum of 2.8% to 3.1%. Following the 0.3%p increase in November 2022 and the 0.7%p increase in August 2023, this 0.3%p increase will bring the total increase to 1.3%p since the current government took office.
Accordingly, it is expected that approximately 25 million people will benefit from the interest rate increase.
In addition to the increase in the housing subscription savings interest rate, which is the funding interest rate of the Housing and Urban Development Fund, the loan interest rate will also be slightly adjusted (0.2-0.4%p) in consideration of the need to maintain an appropriate difference between the Housing and Urban Development Fund's loan interest rate and the market interest rate.
However, in order to minimize the burden of housing costs for the common people, the interest rates for special loans for newborns, victims of jeonse fraud, and loans for abnormal housing will be maintained at the current level.
In addition, the Ministry of Land, Infrastructure and Transport will improve the national savings account, subscription savings, so that not only the head of household but also spouses and children can enjoy many benefits.
Considering that both the head of household and spouse can subscribe to subscription savings and apply for housing subscription, the subscription savings income deduction and tax exemption requirements will be expanded to include not only the head of household without a home but also the spouse.
Considering that income deduction is possible up to 3 million won (40% deduction) of annual payment amount from this year, the subscription savings monthly payment recognition amount will be increased from 100,000 won to 250,000 won.
The subscription savings payment recognition period for minors such as children to be recognized when applying in the future will also be extended from the original 2 years to 5 years.
If a couple each has a subscription account, both spouses can apply for subscription in special supplies, etc., and even if both win, the subscription that was applied for first will be processed as valid.
In the private housing point system, in addition to the account subscription period of the spouse, up to 50% (maximum 3 points) of the account subscription period can be combined, and in case of a tie, the account subscription period with the longer period will be selected as the winner.
Among the system improvements, the loan interest rate adjustment is scheduled to be implemented from the 16th, and after going through the relevant regulation revision procedure, the subscription savings interest rate increase, the payment recognition amount, and the recognition period extension are scheduled to be implemented as early as September, and the tax benefit enhancement is scheduled to be implemented on January 1st of next year.
