 ▲ 2024년 12월 전국 주택가격동향. 지난달 대비 상승지역(87개→59개) 감소, 보합지역(3개→3개) 유지, 하락지역(88개→ 116개) 증가로 나타났다. |
지난달 전국 주택가격이 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 한국부동산원이 발표한 '2024년 12월 전국주택가격동향조사'에 따르면, 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.07% 하락했다. 반면 서울 아파트는 전월 대비 0.09% 상승했다.
수도권은 상승에서 보합으로 전환되었고, 서울의 상승폭도 축소됐다. 일부 선호 단지에서는 상승세가 지속되지만, 대출규제 등의 영향으로 매수 관망세가 확산되고 있다.
지방 주택가격은 하락폭이 확대되었으며, 대구, 세종, 부산 등에서 하락세가 두드러졌다. 주택유형별로는 아파트와 연립주택이 각각 0.11%, 0.04% 하락했으나, 단독주택은 0.08% 상승했다. 서울에서는 모든 주택 유형이 상승세를 보였다.
전국 주택종합 전세가격은 0.01% 상승했으나, 상승폭이 줄어들었다. 월세시장도 상승폭이 축소되며, 전세와 월세 모두 신규 계약 선호도가 감소하고 있다. 부동산원은 "정주여건 양호한 단지 위주의 상승은 이어지지만, 전반적인 시장은 관망세가 확대되고 있다"고 밝혔다.
National home prices reverse 7-month decline
The nation's housing prices fell for the first time in seven months last month. According to the 'December 2024 National House Price Trends Survey' released by the Korea Real Estate Agency, the national house sale price fell 0.07% month-on-month. Seoul apartments, on the other hand, rose 0.09% month-on-month.
The metropolitan area switched from rising to flat, and Seoul's gains narrowed. While some desirable complexes continue to see gains, buyers are becoming more wait-and-see due to lending restrictions.
Local home prices widened their decline, with the decline most pronounced in Daegu, Sejong, and Busan. By housing type, apartments and townhouses fell 0.11% and 0.04%, respectively, while detached houses rose 0.08%. In Seoul, all housing types saw gains.
The national composite rental price of housing rose 0.01%, but the increase slowed. The rental market also saw a decline in growth, with both rentals and leases showing a decrease in new signings. “While the rise continues to be driven by complexes with good settlement conditions, the overall market is becoming more wait-and-see,” said Real Estate One.
