예산군, '개발부담금 부과대상 면적 완화 특례' 종료

▲ 예산군청사 전경 (C) 정지완 기자

예산군은 지난 2023년부터 시행한 개발부담금 부과대상 면적 완화 특례가 지난해 12월 종료되었음을 20일 밝혔다. 이에 따라, 올해 1월 1일부터 개발부담금 부과 대상 면적 기준이 원래대로 적용된다. 도시지역은 990㎡ 이상, 도시지역 외는 1650㎡ 이상의 개발에 대해 부과 대상이 된다.

또한, 개발사업 면적이 2,700㎡ 이하인 경우에 한해 적용되던 단위면적당 표준비용이 상향 조정된다. 산지에서는 1㎡당 4만 9210원, 산지 외 지역에서는 1㎡당 3만 6500원이 적용되며, 이는 개발비용 산정의 간소화를 위한 조치로, 사업비용 산정의 투명성과 효율성을 높일 것으로 기대된다.

군 관계자는 "사업시행자와 토지 소유자들은 개발부담금 부과 대상 면적을 미리 확인하고, 사업 종료 후 40일 이내에 반드시 개발비용 산출명세서 등을 군청 민원봉사과 토지정책팀에 제출해야 한다"며, "이 지침을 준수하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있으므로 유의해야 한다"고 전했다.

한편, 개발부담금 제도는 일정 면적 이상의 개발사업에 대해 개발이익의 일부를 국고로 환수하는 제도로, 택지개발, 산업단지 개발, 도시개발, 지목변경 등 다양한 분야의 개발사업에 적용된다. 이번 조치는 지역 개발사업의 효율성과 공정성을 제고하는데 중요한 역할을 할 것으로 보인다.

*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

The budget county announced on the 20th that the special exemption for the area subject to development charges that has been implemented since 2023 ended in December of last year. Accordingly, the original criteria for the area subject to development charges will be applied from January 1 of this year. In urban areas, the charges will be levied on developments of 990㎡ or more, and in non-urban areas, on developments of 1,650㎡ or more.

In addition, the standard cost per unit area, which was applied only to cases where the development project area was 2,700㎡ or less, will be adjusted upward. In mountainous areas, 49,210 won per ㎡ will be applied, and in non-mountainous areas, 36,500 won per ㎡ will be applied. This is a measure to simplify the calculation of development costs, and is expected to increase the transparency and efficiency of project cost calculations.

A budget county official said, "Project implementers and landowners must check the area subject to development charges in advance and submit a development cost calculation statement, etc. to the land policy team of the county office's civil service division within 40 days after the project is completed." He added, "If you do not follow this guideline, you may be subject to a fine, so please be careful."

Meanwhile, the development charge system is a system that recovers a portion of the development profits from development projects exceeding a certain area to the national treasury, and is applied to development projects in various fields such as residential land development, industrial complex development, urban development, and land use changes. This measure is expected to play an important role in improving the efficiency and fairness of regional development projects.