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브레이크뉴스 문홍철 기자= 주춤했던 서울 아파트 거래량이 다시 증가하고 있는 가운데, 가격 역시 상승하고 있는 것으로 나타났다.
17일 직방에 따르면 국토교통부에서 제공하는 국민평형이라 불리는 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 2월 평균 14억3895만원으로 집계됐다.이중 강남구, 서초구, 송파구 3곳의 평균 가격은 20억원을 넘어섰다.
자치구별로 살펴보면 국평 아파트가 가장 비싸게 거래된 곳은 서초구로 31억4043만원에 달했다. 이어 강남구 27억634만원, 송파구 20억2813만원 순이었다.
서초구는 래미안원베일리, 아크로리버파크, 래미안퍼스티지, 반포자이 등의 거래가 이뤄지며 평균 가격이 상승했다. 한강변, 브랜드, 우수한 학군 등이 어우려지면서 높은 가격대를 형성했다.
강남구 역시 개포동 래미안블레스티지, 개포동 디에이치아너힐즈, 삼성동 래미안라클래시 등의 준신축 아파트가 30억원 이상에 거래됐다. 단, 논현동·역삼동·일원동 등 구축 단지의 거래가 더해지면서 평균 가격은 27억원 선을 나타냈다.
송파구는 헬리오시티, 리센츠, 잠실엘스, 트리지움, 파크리오 등 20억원 이상 아파트의 거래량이 증가하면서 2월 국평 아파트 값이 20억원을 넘겼다.
강남3구 외에도 △용산구(19억1413만원) △종로구(18억7190만원) △성동구(16억1137만원) △마포구(15억8311만원) 등도 국평 아파트의 평균 거래가격이 15억원을 넘었다.
반면, 도봉구(6억1529만원)와 강북구(6억8257만원)는 7억원 이하에 가격이 형성됐다.
직방 관계자는 “기준금리 인하 이후 대출 금리 하락이 예상되는 가운데, 연말 연초 관망세를 보이던 수요가 점차 회복세를 보이며, 일부 지역에서는 거래가 증가하는 모습을 보이고 있다”며 “여기에 잠실·삼성·대치·청담 등 토지거래허가구역 해제와, 오는 7월 DSR 3단계 시행을 앞두고 대출 규제가 강화되기 전 유리한 조건에서 주택을 매입하려는 수요가 선제적으로 시장에 유입된 가능성도 있다”고 설명했다.
이어 “단, 이 흐름이 지속죌지는 지켜봐야 할 상황”이라며 “경기 불안과 정국 불안 등의 외부 요인도 시장에 영향을 미칠 수 있어 서울 아파트의 거래량 증가와 가격 상승이 계속될 지 여부는 더 지켜봐야 할 시점이다”고 덧붙였다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Seoul National Apartment Average Price Exceeds 1.4 Billion Won... Gangnam 3 Districts Exceed 2 Billion Won
As the number of apartment transactions in Seoul, which had been stagnant, increases again, prices are also rising.
According to Jikbang on the 17th, the average price of apartments sold in February, called the National Balance, provided by the Ministry of Land, Infrastructure and Transport, was calculated to be 1.43895 billion won. Among them, the average price in Gangnam-gu, Seocho-gu, and Songpa-gu exceeded 2 billion won.
Looking at each autonomous district, the most expensive apartment transaction in the National Balance was Seocho-gu at 3.14043 billion won. It was followed by Gangnam-gu at 2.7634 billion won and Songpa-gu at 2.02813 billion won.
The average price in Seocho-gu increased as transactions took place at Raemian One Bailey, Acro River Park, Raemian Prestige, and Banpo Zai. The high price range was formed by the combination of the Han River, brands, and excellent school districts.
In Gangnam-gu, semi-new apartments such as Raemian Blesstige in Gaepo-dong, DH Honor Hills in Gaepo-dong, and Raemian La Classe in Samseong-dong were traded for over 3 billion won. However, with the addition of transactions in built-up complexes such as Nonhyeon-dong, Yeoksam-dong, and Ilwon-dong, the average price was 2.7 billion won.
In Songpa-gu, the average price of national apartments exceeded 2 billion won in February as the number of transactions for apartments over 2 billion won, such as Heliocity, Licens, Jamsil Els, Trizium, and Park Rio, increased.
In addition to the three Gangnam districts, the average transaction price of national apartments also exceeded 1.5 billion won in Yongsan-gu (1.91413 billion won), Jongno-gu (1.8719 billion won), Seongdong-gu (1.61137 billion won), and Mapo-gu (1.58311 billion won).
On the other hand, prices in Dobong-gu (KRW 615.29 million) and Gangbuk-gu (KRW 682.57 million) were formed at less than KRW 700 million.
A Jikbang official explained, “With the expected decline in loan interest rates following the cut in the base rate, demand that had been waiting at the end of the year and the beginning of the year is gradually recovering, and transactions are increasing in some areas.” He added, “In addition, there is a possibility that demand for purchasing houses under favorable conditions has preemptively entered the market before the lifting of land transaction permit zones such as Jamsil, Samsung, Daechi, and Cheongdam, and the implementation of DSR Phase 3 in July, which will strengthen loan regulations.”
He continued, “However, we will have to wait and see whether this trend will continue,” adding, “External factors such as economic instability and political instability can also affect the market, so it remains to be seen whether the increase in transaction volume and price increases for Seoul apartments will continue.”
