 ▲ (주)브레이크뉴스 대전.세종,충청 취재국장 김화중기자 © 김화중 기자 |
한국전력공사의 신규 변전소 설치와 관련하여 서산시 성연면 A마을에 지급된 27억 5천만원의 보상금 중 상당액이 의문스러운 토지 매입에 사용되었다는 의혹이 제기되어 지역 사회의 관심이 집중되고 있다.
특히 토지 매매 시점과 마을 법인 설립 시점의 불일치가 드러나면서 논란이 커지고 있다.
2024년 8월에서 9월 사이, 한전 신규 변전소 설치 보상금이 서산시 성연면 A마을과 B마을에 각각 지급되었다.
B마을은 20억원의 보상금을 받아 마을 총회를 통해 건물을 매입하고, 이를 주민들에게 임대하여 임대료 수입을 배당하는 방식으로 투명하게 운영하고 있는 것으로 알려졌다.
반면, A마을은 27억 5천만원의 보상금을 받았으나, 이 중 25억 5천만원이 토지 매입에 사용되면서 주민들 사이에서 의문이 제기되었다.
A마을 법인이 매입한 토지는 총 세 필지로, 두 곳은 잡종지, 한 곳은 창고 부지인 것으로 확인되었다.
현재 이 세 필지에는 'K폐차장'이 운영 중이다. 마을 법인 측은 해당 토지 임대자가 매달 700만원에서 800만원의 임대료를 내기로 하고 사용 중이라고 주민들에게 답변한 것으로 전해졌다.
그러나 이 토지 매매 과정에서 여러 의혹이 불거지고 있다. 토지 매매자는 A마을 법인의 감사직을 맡고 있는 인물이며, 토지를 임대한 사람은 매매자의 아들인 것으로 파악되었다.
이는 이해관계가 얽혀 있을 가능성을 시사하며, 주민들의 불신을 키우는 요인이 되고 있다.
A마을은 고령 주민들이 많아 보상금 집행 과정에 대해 즉각적으로 이의를 제기하는 목소리가 적었던 것으로 알려졌다. 하지만 일부 주민의 자녀들은 마을 법인이 해당 토지를 매입하는 데 부모님들이 동의한 사실이 없다고 주장하며 문제를 제기하고 있다.
총 보상금 27억 5천만원 중 토지 매입금 25억 5천만원을 제외하면 2억원이 남는다. 이 잔액의 사용처를 알아보던 중, 지자체 세무 공무원에게 확인한 결과 잡종지 매매대금에 대한 취득세가 약 1억 1천 7백만원에 달한다는 답변을 받았다.
이를 계산하면 A마을에 남은 돈은 8천만원 가량에 불과하다는 결론에 이른다.
더욱 심각한 문제는 토지 매매 시점과 A마을 법인의 설립 시점의 불일치다. 해당 토지의 매매일은 2024년 8월 13일로 등기되어 있으나, A마을 법인이 설립된 시기는 이보다 10일 늦은 2024년 8월 23일이다.
이는 토지 매매 당시 A마을 법인이 법적으로 존재하지 않았다는 의미로, 매매 계약의 유효성 및 절차적 정당성에 대한 심각한 의문이 제기된다.
부동산 취득 시기는 대금 청산일과 소유권 이전 등기일 중 빠른 날로 보는데
법인 설립 전에 법인 명의로 토지를 매입했다는 점은 법률 전문가의 검토가 필요한 부분이다.
이번 사건은 보상금 집행의 투명성과 절차적 정당성 확보의 중요성을 다시 한번 일깨우고 있다. 관계 당국의 철저한 조사를 통해 진실이 규명되고, 주민들의 의혹이 해소되기를 기대 한다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
The local community is paying close attention to the issue of a significant amount of the compensation of 2.75 billion won paid to A Village in Seongyeon-myeon, Seosan-si in connection with the installation of a new substation by the Korea Electric Power Corporation (KEPCO), being used for a suspicious land purchase.
In particular, the controversy is growing as the discrepancy between the time of the land sale and the time of the establishment of the village corporation is revealed.
Compensation Payment and Utilization Status by Village
Between August and September 2024, compensation for the installation of a new KEPCO substation was paid to A Village and B Village in Seongyeon-myeon, Seosan-si, respectively.
It is known that B Village received 2 billion won in compensation, purchased a building through a village general meeting, and operated it transparently by renting it out to residents and distributing the rental income.
On the other hand, A Village received 2.75 billion won in compensation, but 2.55 billion won of it was used to purchase land, raising questions among residents.
Suspicion of Land Purchase in Village A
It has been confirmed that the land purchased by Village A Corporation consists of three lots, two of which are mixed land and one is a warehouse site.
Currently, the 'K Junkyard' is operating on these three lots. It has been reported that the village corporation responded to the residents that the lessee of the land in question has agreed to pay a monthly rent of 7 to 8 million won and is currently using the land.
However, several suspicions are being raised during the land purchase process. The person who sold the land is an auditor of Village A Corporation, and the person who leased the land is the seller's son.
This suggests the possibility of a conflict of interest, and is a factor in increasing the residents' distrust.
The silence of elderly residents and the children's raising of issues
It has been reported that Village A has many elderly residents, so there were few voices raising immediate objections to the compensation execution process. However, some of the residents' children are raising issues, claiming that their parents did not consent to the village corporation purchasing the land in question.
Questionable cash flow and legal issues
Out of the total compensation of 2.75 billion won, excluding the land purchase price of 2.55 billion won, 200 million won remains. While looking into how this balance was used, I checked with a local government tax official and received a reply that the acquisition tax on the sale price of the mixed land amounted to approximately 117 million won.
If we calculate this, we can conclude that Village A only has about 90 million won left.
An even more serious problem is the discrepancy between the date of the land sale and the date of establishment of Village A Corporation. The date of sale of the land in question is registered as August 13, 2024, but Village A Corporation was established 10 days later, on August 23, 2024.
This means that Village A Corporation did not legally exist at the time of the land sale, raising serious questions about the validity and procedural legitimacy of the sale contract.
The date of acquisition of real estate is considered to be the earlier of the date of payment settlement and the date of registration of transfer of ownership.
The fact that the land was purchased under the name of the corporation before the establishment of the corporation requires review by a legal expert.
This incident once again reminds us of the importance of ensuring transparency and procedural legitimacy in the execution of compensation. We hope that the truth will be revealed and the residents' suspicions will be resolved through a thorough investigation by the relevant authorities.
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