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수도권 전역으로 확대된 집값 하락세가 2주째 이어지고 있다. 지역별로 가격이 하락 조정된 매물이 나오고 있지만 이를 사겠다는 수요자는 많지 않은 상황이다.
수요자들 사이에서 집값이 더욱 떨어질 것이라는 의견이 팽배해 가격을 묻는 전화만 있을 뿐 실제 거래에 나서는 모습은 찾아보기 힘들다. 이에 서울 25개 구 중 6개 구를 제외한 모든 지역이 일제히 하락했다.
부동산뱅크의 자료에 따르면 11월 3주 전국 아파트값은 -0.03%의 변동률을 나타냈다. 서울이 -0.05%로 3주 연속 하락했고, 버블세븐지역(-0.12%)은 지난주보다 낙폭을 0.02%p 확대했다.
서울 권역별로는 강남권과 비강남권이 각각 -0.09%, -0.03%씩 하락했다. 유형별로는 강동구(-0.45%), 강남구(-0.42%), 송파구(-0.21%)를 비롯한 구로구(-0.28%) 일대 재건축 아파트값이 빠지면서 서울 재건축이 -0.27%가 밀려났다. 일반 아파트는 -0.01% 소폭 하락했고, 주상복합단지는 0.09% 오르는 모습을 보이며 대조를 이뤘다.
서울은 강남권을 중심으로 시작된 집값 하락세가 강북권, 도심권 등 서울 전역으로 확산됐다. 중랑구가 -0.26%로 가장 많이 떨어졌고, 강동구(-0.23%), 강남구(-0.14%), 송파구(-0.08%), 동대문구(-0.05%), 중구(-0.04%), 노원구(-0.01%), 도봉구(-0.01%) 등이 일제히 하락대열에 합류했다.
중랑구에서는 상봉동 일대 중형 아파트가 2,000만 원 이상씩 가격이 하락 조정됐다. 우정 108㎡(33평형)가 4,000만 원이 빠진 3억 7,500만 원에, 건영1차 112㎡(34평형)가 2,000만 원이 하락한 3억 6,500만 원에 매매가를 형성했다.
강동구는 상일동과 둔촌동 일대 재건축 아파트값이 집값 하락을 이끌었다. 매수세가 끊긴 상황에서 호가를 낮춘 매물이 출현 중이다. 상일동 고덕주공7단지 59㎡(18평형)가 5억 9,000만 원에서 5억 7,000만 원으로, 둔촌동 둔촌주공3단지 112㎡(34평형)가 9억 1,500만 원에서 8억 9,750만 원으로 호가가 낮아졌다.
이밖에 강남구 개포동 주공3단지 36㎡(7억 1,500만→6억 8,000만 원), 송파구 쌍용2차 108㎡(6억 2,000만→5억 9,500만 원), 동대문구 전농동 sk 108㎡(4억 1,500만→4억 500만 원), 중계동 현대6차 148㎡(6억 6,000만→6억 3,500만 원) 등도 매매가가 빠졌다.
문흥수 기자 119@breaknews.com
