 ▲ 인천광역시 ©박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 인천시가 30일, 송도유원지 일원 약 80만 평을 미래형 도시공간으로 재구축하고자 지난해 12월 발표한 송도유원지 르네상스 종합계획과 2024년 인천도시기본계획 변경에 따라 블록별 개발사업을 본격 추진한다고 밝혔다.
인천시에 따르면, 이번 종합계획은 총 8개 블록을 대상으로 한 도시계획적 종합 개발방식으로, 송도유원지를 글로벌 복합문화 허브시티로 조성하고 시민 여가공간과 친환경 주거단지를 확충해 송도유원지의 역사와 추억을 되살리는 동시에 원도심 기능을 보완하여 송도국제도시의 역할을 확대하는 것을 목표로 하고 있다.
인천시는 장기간 사업이 지연된 (주)부영 소유 부지 약 28만 평을 핵심 구역으로 판단하고, 도시공간 재편을 통한 공공시설 확보 방안을 제안 한 바 있다.
주요 내용은 (주)부영이 도시개발사업과 테마파크사업을 분리해 추진하고 사전협상제도를 통해 도시개발사업을 진행하며 협상 결과에 따른 공공기여로 부지를 시에 제공하면 시는 해당 부지를 시민 복합문화·관광 거점으로 조성하는 것이었다
그러나 (주)부영은 인천시의 공공기여 요구가 과도하다고 주장하며 이를 수용하지 않고 오염토양 정화 명령 또한 이행하지 않은 채, 사업을 지연시켜, 인천시는 지난 10월 2일 협상 종료를 공식 통보한 바 있다.
이에 송도유원지 일원 8개 블록, 80만 평 중 (주)부영 추진사업인 2개 블록 약 30만 평은 기존 인가된 계획에 따라 진행되며, 나머지 6개 블록 약 50만 평은 인천시가 추진 중인 송도유원지 르네상스 종합계획에 따라 본격 추진되고 있다.
1블록인 OCI 유수지는 2003년 말부터 추진한 폐석회 매립공사를 22년 만인 지난 9월 23일에 준공했으며, 2027년 12월까지 상부 유원지 조성공사를 시행해 시민 휴식 공간으로 조성할 계획이다.
2블록 송도석산 주변은 인천도시공사(iH)가 ‘도시개발구역 지정 및 개발계획 수립’용역을 지난 9월 착수해 개발 방향과 토지이용계획을 구체화하고 있으며, 3블록은 지난 7월 도시개발구역 지정 제안서가 제출돼 관계기관 협의 등 행정절차가 진행 중이다.
4블록인 구 송도유원지 부지는 민간사업자가 도시개발구역 지정 제안을 위한 관련 도서를 준비 중이고, 7블록은 현재 창고 등으로 활용되고 있으며 향후 용도 전환 및 개발을 검토하고 있다.
8블록인 아암레이크 친수단지는 송도워터프런트와 연계해 친수공간 조성을 위한 복합해양레저 관광도시 조성 공모사업 참여 등 구체적 사업계획을 마련 중이다.
이철 시 도시계획국장은 “송도유원지 르네상스 마스터플랜은 단순한 재개발이 아닌, 시민의 일상 속 문화와 휴식공간을 복원하는 도시재생 프로젝트”라며, “도시 경쟁력을 높이고 녹지와 문화공간을 확충해 시민의 삶의 질을 한층 향상시키겠다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English translation of the above article, translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>
Incheon City Launches Songdo Amusement Park Renaissance Project... Leaping Forward as a Future-Oriented Urban Space
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Incheon City announced on the 30th that it will begin implementing block-by-block development projects in accordance with the Songdo Amusement Park Renaissance Comprehensive Plan announced in December of last year and the revised 2024 Incheon Urban Master Plan. This plan aims to redevelop approximately 800,000 pyeong (approximately 260,000 square meters) of Songdo Amusement Park into a future-oriented urban space.
According to Incheon City, this comprehensive plan is a comprehensive urban development approach covering eight blocks. It aims to transform Songdo Amusement Park into a global, multi-cultural hub city, expanding leisure spaces and eco-friendly residential complexes. This plan aims to revive the history and memories of Songdo Amusement Park while complementing the original downtown area and expanding the role of Songdo International City.
Incheon City identified the approximately 280,000 pyeong (approximately 800,000 sq ft) of land owned by Booyoung Corporation, whose project had been delayed for a long time, as a key area and proposed a plan to secure public facilities through urban reorganization.
The key proposal was for Booyoung to separate the urban development project from the theme park project, implement the urban development project through a pre-negotiation system, and provide the land to the city as a public contribution based on the negotiation results. The city would then develop the land into a multi-purpose cultural and tourism hub for citizens.
However, Booyoung refused to accept Incheon City's request for public contribution, claiming it was excessive. Furthermore, it failed to comply with the order to clean up the contaminated soil, delaying the project. Consequently, Incheon City officially notified the city of the end of negotiations on October 2.
Accordingly, of the eight blocks and 800,000 pyeong (approximately 800,000 sq m) of Songdo Amusement Park, two blocks (approximately 300,000 pyeong) promoted by Booyoung Co., Ltd. will proceed according to the previously approved plan. The remaining six blocks (approximately 500,000 pyeong) are in full swing according to the Songdo Amusement Park Renaissance Comprehensive Plan currently being promoted by Incheon City.
Block 1, the OCI Reservoir, completed the waste limestone reclamation project on September 23rd, 22 years after its completion in late 2003. Construction on the upper amusement park is scheduled to commence by December 2027, transforming it into a public recreation area.
For Block 2, around Songdo Rocky Mountain, Incheon Urban Development Corporation (iH) launched the "Urban Development Zone Designation and Development Plan Establishment" project in September to refine the development direction and land use plan. For Block 3, an urban development zone designation proposal was submitted in July, and administrative procedures, including consultations with relevant agencies, are currently underway.
Block 4, the former Songdo Amusement Park site, is currently being prepared by a private developer for a proposed urban development zone designation. Block 7 is currently being used as a warehouse and is being considered for future conversion and development.
Block 8, the Aam Lake Waterfront Complex, is currently developing a detailed business plan, including participation in a competition to create a multi-purpose marine leisure and tourism city in conjunction with the Songdo Waterfront.
Lee Cheol, Director of the City Planning Bureau, stated, "The Songdo Amusement Park Renaissance Master Plan is not simply a redevelopment project; it is an urban regeneration project that restores cultural and leisure spaces to the daily lives of citizens. We will enhance the city's competitiveness and expand green spaces and cultural spaces to further enhance the quality of life for citizens."
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