 ▲ 부천시청 전경 ©박상도 기자 |
(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 부천시가 10일, 역곡동, 심곡본동, 소사본동 등 원도심 내 4개 지역에 대해 ‘소규모주택정비 관리계획’을 최종 고시했다고 밝혔다.
부천시에 따르면, 이번 관리계획은 정비기반시설 확충 없이 개별 추진되던 소규모 정비사업의 한계를 보완하고, 체계적 정비를 유도하기 위해 마련됐다.
부천시는 지난해 주민 신청을 받아 가로구역 일부만 추진되던 정비사업을 통합·조정하고, 도로·주차장 등 기반시설 확충을 포함한 중규모 이상 정비가 가능하도록 4개 지역을 선정해 관리계획을 수립했다.
대상지는 노후·불량건축물이 밀집된 저층 주거지로 역곡동 은빛어린이공원 일원, 심곡본동 금강·경원아파트 일원, 심곡본동 심곡도서관 일원, 소사본동 서울신학대 일원 등 정비사업 필요성이 높았던 총 4곳이다.
역곡동 은빛어린이공원 일원은 2개 가로구역을 통합하고, 심곡본동 금강·경원아파트 일원은 공영주차장을 이전해 구역 면적을 확장했다.
심곡도서관 일원은 1종 일반주거지역을 2종으로 상향하고 4개 구역으로 구분해 보행 여건을 개선했다.
소사본동 서울신학대 일원은 도로선형을 정비하고 2개 구역으로 나눈 뒤 3종 일반주거지역으로 용도지역을 상향했다.
아울러, 이번 관리계획에는 용적률 인센티브와 용도지역 상향 등 사업성 제고 방안도 함께 담아 정비사업 추진 여건을 강화했다.
장환식 부천시 주택국장은 “이번 고시를 계기로 원도심 주거지의 체계적인 정비가 가능해졌다”며 “중규모 정비사업이 활성화될 수 있도록 행정지원을 이어가겠다”고 말했다.
*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the full text of the English translation of the above article, translated using Google Translate. Google Translate strives to improve comprehension. Please understand that there may be errors in the English translation.>
Bucheon City Announces Final Announcement of Small-Scale Housing Redevelopment Management Plan for Four Downtown Areas... Downtown Redevelopment Begins in Full Swing
-Break News Incheon Park Sang-do Reporter
Bucheon City announced on the 10th that it has finalized its "Small-Scale Housing Redevelopment Management Plan" for four areas within the downtown area: Yeokgok-dong, Simgok-bon-dong, and Sosa-bon-dong.
According to Bucheon City, this management plan was developed to address the limitations of small-scale redevelopment projects that were previously implemented individually without expanding redevelopment infrastructure and to encourage systematic redevelopment.
Last year, Bucheon City accepted resident applications, integrated and coordinated redevelopment projects that had been implemented only in certain street areas. It also selected four areas to develop management plans to enable medium- to large-scale redevelopment, including the expansion of infrastructure such as roads and parking lots.
The target sites are low-rise residential areas densely populated with aging and substandard buildings. These areas were in high need of redevelopment: the area around Eunbit Children's Park in Yeokgok-dong, the area around Geumgang and Gyeongwon Apartments in Simgok-bon-dong, the area around Simgok Library in Simgok-bon-dong, and the area around Seoul Theological University in Sosa-bon-dong.
The area around Eunbit Children's Park in Yeokgok-dong was expanded by consolidating two street blocks, and the area around Geumgang and Gyeongwon Apartments in Simgok-bon-dong was expanded by relocating a public parking lot.
The area around Simgok Library was upgraded from a Type 1 General Residential Zone to a Type 2 Zone and divided into four zones to improve pedestrian conditions.
The area around Seoul Theological University in Sosa-bon-dong was reorganized, divided into two zones, and then upgraded to a Type 3 General Residential Zone.
Furthermore, this management plan includes measures to enhance project viability, such as floor area ratio incentives and increased zoning, thereby strengthening the conditions for redevelopment projects.
Jang Hwan-sik, director of Bucheon City's Housing Bureau, said, "This announcement has made it possible to systematically redevelop residential areas in the city center," and added, "We will continue to provide administrative support so that mid-scale redevelopment projects can be activated."
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