 ▲ 최은석 의원 |
【브레이크뉴스 대구】진예솔 기자=국민의힘 최은석 의원이 지방 부동산 시장 활성화를 위해 취득세 특례 적용 대상을 대폭 확대하는 법안을 대표 발의했다.
최 의원은 최근 '지방세특례제한법 일부개정법률안'을 통해, 현행 ‘인구감소지역’에 한정됐던 취득세 감면 범위를 수도권을 제외한 전국의 모든 지방으로 넓히는 방안을 제시했다.
또, 기존에 있었던 주택 가액 제한도 이번 개정안에서 삭제해, 중대형 주택이나 세컨드홈 구입자까지 혜택이 돌아가도록 했다.
현행 제도는 인구감소지역에서 일정 가액 이하 주택을 취득할 경우에만 취득세를 감면한다.
하지만 최근 고금리, 공사비 상승 등으로 인해 지방 주택 거래가 빠르게 위축되면서, 이런 제한적인 지역·가액 기준으로는 시장 활력을 이끌어내기 어렵다는 지적이 꾸준히 제기돼왔다.
최 의원은 법안 발의 배경에 대해 “지방 주택시장에서 거래절벽이 길어지고 있다”며 “폭넓은 세제 인센티브를 통해 지방 주거 및 투자 수요를 적극 유도할 필요가 있다”고 밝혔다.
법안이 국회를 통과하면 취득세 부담이 감소하면서 지방 주택 거래가 단기적으로 활성화될 것으로 기대된다.
특히 은퇴 세대, 1주택자의 지방 이주, 세컨드홈 수요까지 유입되면 지역 건설경기뿐 아니라 관광·서비스업 등 지역 상권에도 긍정적인 파장이 있을 것으로 보인다.
<구글 번역으로 번역한 영문 기사의 전문 입니다. 번역에 오류가 있을 수 있음을 밝힙니다.>
People Power Party lawmaker Choi Eun-seok has introduced a bill to significantly expand the scope of acquisition tax exemptions to revitalize the local real estate market.
Representative Choi recently proposed a partial amendment to the Local Tax Special Exceptions and Restrictions Act, expanding the scope of acquisition tax exemptions, currently limited to "areas with population decline," to all regions nationwide, excluding the Seoul metropolitan area.
Furthermore, the amendment also removes the existing housing price limit, extending the benefits to buyers of mid- to large-sized homes and second homes.
The current system only provides acquisition tax exemptions for homes below a certain price in areas with population decline.
However, with the recent rapid decline in local housing transactions due to high interest rates and rising construction costs, criticism has been raised that these restrictive regional and price limits are inadequate to stimulate the market.
Rep. Choi explained the background of the bill's introduction, stating, "The local housing market is experiencing a prolonged downturn. We need to actively encourage residential and investment demand in local areas through extensive tax incentives."
If the bill passes the National Assembly, it is expected to reduce the acquisition tax burden and stimulate local housing transactions in the short term.
In particular, the influx of retirees, single-home owners, and second-home buyers is expected to have a positive impact not only on the local construction market but also on local businesses such as tourism and service industries.
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