산본신도시 내 장기간 미개발 상태로 남아 있던 금정동 847번지 관세청 부지가 공공청사와 청년주택이 결합된 복합공간으로 개발된다. 군포시는 해당 부지의 지구단위계획을 변경해 기존 ‘업무시설 용지’를 ‘공공청사용지’로 전환했다고 11일 밝혔다.
이 부지는 군포시청과 경찰서, 우체국, 교육지원청 등 주요 행정기관이 밀집한 지역에 위치하지만, 신도시 조성 이후 오랜 기간 개발이 이뤄지지 않으면서 방치 차량, 쓰레기 무단투기 등으로 도시 미관과 생활환경 저해 문제가 지속 제기돼 왔다. 토지 이용 효율성이 떨어진다는 지적도 있었다.
이번 계획 변경의 핵심은 기능 전환이다. 단순 업무시설이 아닌 공공청사 중심의 복합개발을 통해 행정 기능을 집적시키고, 일부 공간에 청년주택과 근린생활시설을 함께 배치하는 입체적 개발 방식을 택했다. 제한된 도심 토지를 다기능 공간으로 활용하겠다는 전략이다.
향후 조성될 ‘나라키움 복합청사’는 지하 2층·지상 5층, 연면적 약 1만㎡ 규모로 계획됐다. 안양세관, 선거관리위원회, 농림축산검역본부 등 공공기관이 입주할 예정이며, 50세대 규모의 청년주택이 포함된다. 2027년 착공이 목표다.
이번 사업은 ▲장기 유휴부지 해소 ▲행정기관 집적에 따른 도심 기능 강화 ▲청년 주거 공급 확대라는 세 가지 과제를 동시에 다루는 도시 재편 사례라는 점에서 의미가 있다. 다만 청년주택 물량이 제한적인 만큼, 실질적 주거 안정 효과와 지역 상권과의 연계 여부는 향후 운영 과정에서 평가받을 전망이다.
아래는 위 기사를 ‘Google 번역’으로 번역한 영문 기사의 ‘전문’이다. ‘Google 번역’은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 한다. <*The following is [the full text] of the English article translated by ‘Google Translate’ and amended. ‘Google Translate’ is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
 ▲ 관세청 부지 모습[제공=군포시] © |
The Customs Service site at 847 Geumjeong-dong in Sanbon New Town, which has remained undeveloped for a long time, will be developed into a mixed-use space combining public offices and youth housing. Gunpo City announced on the 11th that it has revised the site's district unit plan, converting the site from "office building" to "public office building."
The site is located in an area densely populated with key administrative institutions, including Gunpo City Hall, the police station, the post office, and the Office of Education. However, due to a long period of inactivity since the new town's establishment, abandoned vehicles and illegal dumping have led to persistent concerns about the city's appearance and the living environment. There have also been concerns about inefficient land use.
The core of this plan change is the functional conversion. Rather than focusing solely on office space, the project focused on a mixed-use development centered on public offices, concentrating administrative functions. It also adopted a multi-faceted development approach, integrating youth housing and neighborhood amenities within selected spaces. This strategy aims to utilize limited urban land for multi-functional purposes.
The upcoming "Nara Ki-eum Complex Government Building" is planned to have two underground levels and five above-ground levels, with a total floor area of approximately 10,000 square meters. It will house public institutions such as the Anyang Customs Office, the National Election Commission, and the National Institute of Animal Quarantine, as well as 50 youth housing units. Construction is targeted to begin in 2027.
This project is significant as an example of urban restructuring that simultaneously addresses three key issues: alleviating long-term idle land, strengthening downtown functions through the concentration of administrative agencies, and expanding the supply of youth housing. However, given the limited availability of youth housing, the actual housing stability and connectivity with local commercial districts will be evaluated during the project's operational phase.
원본 기사 보기:경기브레이크뉴스&주간현대신문
