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브레이크뉴스 문홍철 기자= 2026년 3월 전국 아파트 입주 물량은 9597세대로 집계됐다.
이는 전년 동월(2만7251세대)대비 약 65%, 전월(1만5663세대)대비 39% 감소한 수준이다. 올해 월별 입주 물량 중 가장 적다.
23일 직방에 따르면 권역별로는 수도권 5513세대, 지방 4084세대가 입주한다. 수도권은 전월 7024세대 대비 22% 감소했고, 지방 역시 전월 8639세대에서 약 53% 줄어들었다.
수도권에서는 서울과 경기 일부 지역을 중심으로 중소 규모 단지 입주가 진행된다. 서울과 경기는 전월과 유사한 수준의 물량이 공급되지만, 인천 입주 물량 공백으로 수도권 전체 입주 물량은 전월 대비 감소한다.
서울은 서부권 정비사업 완료 단지를 중심으로 총 810세대가 입주한다. 양평12구역을 재개발한 영등포자이디그니티(영등포구 양평동1가) 707세대와, 신정282가로주택정비사업을 통해 공급되는 목동중앙하이츠(양천구 신정동) 103세대가 입주를 앞두고 있다.
경기권은 외곽 지역을 중심으로 5개 단지, 총 4703세대가 입주한다. 지역별로는 △평택 2723세대 △안성 992세대 △파주 988세대다.
평택에서는 지제역반도체밸리풍경채 1152세대와,힐스테이트평택화양 1571세대가, 안성에서는 해링턴플레이스진사 1·2BL 992세대가 입주한다. 파주 운정신도시에서는 운정자이시그니처 988세대가 3월 중순 입주를 시작할 예정이다.
지방은 총 4084세대가 6개 단지에서 입주한다. △강원 1167세대 △충남 1060세대 △대구 993세대 △경남 814세대 △제주 50세대순이다.
3월 입주 물량은 올해 월간 기준으로 보면 가장 적은 수준이지만, 이는 일정 조정에 따른 단기적 감소 구간으로 해석된다. 단월 물량이 줄었자도 시장 전반의 수급 구조가 변화했다고 보기는 어렵다.
실제, 4월에는 1만7666세대가 입주를 압두고 있어 물량이 다시 확대될 예정이며, 이후에도 연평균 수준에 근접한 공급 흐름이 이어질 전망이다.
직방 관계자는 “3월의 일시적 입주 공백이 전세시장이나 매매시장에서 구조적인 영향을 미칠 가능성은 제한적일 것으로 판단된다”며 “단, 지역별 공급 편찬에 따라 체감도는 달라질 수 있어, 실제 시장 반응은 권역별로 차별회될 가능성은 있다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Nationwide apartment occupancy reached 9,597 units in March, the lowest monthly number this year.
The number of apartment units available for occupancy nationwide in March 2026 was estimated at 9,597.
This represents a decrease of approximately 65% compared to the same month last year (27,251 units) and 39% compared to the previous month (15,663 units). This is the lowest monthly occupancy this year.
According to Zigbang on the 23rd, 5,513 units will be occupied in the Seoul metropolitan area and 4,084 units in the provinces. The number in the Seoul metropolitan area decreased by 22% from the previous month's 7,024 units, and the number in the provinces also decreased by approximately 53% from the previous month's 8,639 units.
In the Seoul metropolitan area, occupancy will be concentrated in small and medium-sized complexes, primarily in Seoul and parts of Gyeonggi Province. While the supply in Seoul and Gyeonggi Province will remain similar to the previous month, the overall occupancy in the Seoul metropolitan area will decrease compared to the previous month due to the gap in Incheon.
In Seoul, a total of 810 units will be occupied, primarily in complexes undergoing redevelopment projects in the western part of the city. The 707 units of Yeongdeungpo Xi Dignity (Yangpyeong-dong 1-ga, Yeongdeungpo-gu), a redevelopment project in Yangpyeong District 12, and the 103 units of Mokdong Central Heights (Sinjeong-dong, Yangcheon-gu), part of the Sinjeong 282-ga housing redevelopment project, are scheduled to move in.
In the Gyeonggi region, five complexes, mainly in the outskirts, will accommodate a total of 4,703 units. By region, these are: 2,723 units in Pyeongtaek, 992 units in Anseong, and 988 units in Paju.
In Pyeongtaek, 1,152 units will be occupied at Jije Station Semiconductor Valley Punggyeongchae and 1,571 units at Hillstate Pyeongtaek Hwayang. In Anseong, 992 units will be occupied at Harrington Place Jinsa 1-2BL. In Paju's Unjeong New Town, 988 units of Unjeong Xi Signature are scheduled to begin moving in mid-March.
A total of 4,084 households will move into six complexes in the provinces. These include 1,167 units in Gangwon Province, 1,060 units in South Chungcheong Province, 993 units in Daegu, 814 units in South Gyeongsang Province, and 50 units in Jeju Island.
While March's move-in volume is the lowest monthly this year, this is interpreted as a short-term decrease due to scheduling adjustments. Even a single-month decrease in supply does not necessarily reflect a change in the overall market supply and demand structure.
In fact, with 17,666 units slated for move-in in April, supply is expected to increase again, and supply is expected to remain close to the annual average.
A Zigbang representative stated, "The possibility of the temporary vacancy gap in March having a structural impact on the jeonse (lease) or sales markets is expected to be limited. However, the perceived impact may vary depending on the regional supply compilation, so the actual market response may differ by region."
