 ▲ 청년 전월세 보증금 대출제도(금융기관)를 악용, 허위 전세 계약 수법으로 85억 원 상당을 대출받아 챙긴 일당이 무더기로 법의 심판대에 올랐다. (전북경찰청 형사기동대 김광수 팀장이 ▲ 총책 및 관리책(임대인 모집) ▲ 모집책(허위 임차인 모집) ▲ 공인중개사(대출 서류 작성 및 관리) 등으로 역할을 나눠 범행을 저지른 구조도를 설명하고 있다) / 사진제공 = 전북경찰청 © 김현종 기자 |
청년 전월세 보증금 대출제도(금융기관)를 악용, 허위 전세 계약 수법으로 85억 원 상당을 대출받아 챙긴 일당이 무더기로 법의 심판대에 올랐다.
전북경찰청 형사기동대는 부동산 업자 A씨(40대) 등 주범 5명을 공공주택특별법위반과 사기 등 혐의로 구속 송치하고 허위 임대ㆍ임차인 등 83명을 같은 혐의로 불구속 송치했다고 16일 밝혔다.
역할별 범죄수익금 배분 구조를 확인해 범죄수익금의 기소 전 몰수ㆍ추징보전도 진행하고 있다.
경찰에 따르면 A씨 등은 2021년부터 지난해까지 다세대 주택에 대한 69건의 허위 임대차계약을 체결해 은행으로부터 약 85억 원의 전세 대출금을 받아 챙긴 혐의를 받고 있다.
조사 결과 구속 송치된 A씨 등은 아파트 시행사 대표ㆍ공인중개사ㆍ중개 보조인 등으로 전세 계약서와 전입 신고필증 등 서류만 제출하면 비교적 간편한 비대면 심사로 대출이 이뤄진다는 점을 악용, 총 69건의 허위 전세 계약을 체결한 것으로 밝혀졌다.
허위 임차인들은 대부분 금전적으로 취약한 사회 초년생들로 '2년간 월 100만∼200만 원의 수수료를 지급받을 수 있다'는 말을 믿고 범행에 가담했으며 허위 서류 등으로 전세 보증 대출금을 받은 뒤 실제로 거주하지 않은 상태로 계약을 유지하기 위해 금융기관에 임대료와 대출 이자만 상환했다.
허위 임대인은 해당 주택을 제3자에게 전세 매물로 내놓아 채무가 과다한 이른바 '깡통전세'건물을 만들어 추가 피해 가능성도 키웠다.
특히 이들은 ▲ 총책 및 관리책(임대인 모집) ▲ 모집책(허위 임차인 모집) ▲ 공인중개사(대출 서류 작성 및 관리) 등으로 역할을 나눠 LH와 금융기관으로부터 대출이 실행되면 전세보증금을 지급 받아 나눠 가진 것으로 파악됐다.
전북경찰청 형사기동대 김광수(경정) 팀장은 "지난해 4월 전세 임대주택 지원 제도의 취약점을 이용해 전세금만 가로채는 일당이 있다는 첩보를 입수해 같은 수법으로 각 금융기관을 상대로 범행했다는 사실을 확인하고 수사를 확대해 허위 계약서와 장부ㆍ휴대전화ㆍ금융계좌 거래 내용 등으로 다가구주택 56세대에서 69건의 허위 계약을 확인했다"고 말했다.
이어 "앞으로도 국민의 혈세로 마련된 정부보증 전세 대출자금 제도를 악용한 사례에 대해 수사력을 집중해 엄정 대응하겠다"고 덧붙였다.
☞ 아래는 위 기사를 구글 번역이 번역한 영문 기사의 '전문' 입니다.
구글 번역은 이해도를 높이기 위해 노력하고 있으며 영문 번역에 오류가 있음을 전제로 합니다.
【Below is the 'full text' of the English article translated by Google Translate.
Google Translate is working hard to improve understanding, and assumes that there are errors in the English translation.】
'Pocketing 8.5 Billion Won in Jeonse Loan Funds' with Falsified Documents
5 Arrested, Including Ringleader and Recruiters… 83 Referred Without Detention, Including Fake Landlords and Tenants
Reporter Kim Hyun-jong
A group that exploited the youth rental deposit loan system (financial institutions) to obtain loans worth approximately 8.5 billion won through fraudulent Jeonse contracts has been brought to justice.
The Jeonbuk Provincial Police Agency's Criminal Investigation Mobile Unit announced on the 16th that it has arrested and referred five main perpetrators, including real estate agent Mr.
A (in his 40s), on charges of violating the Special Act on Public Housing and fraud, and referred 83 others, including fraudulent landlords and tenants, on the same charges without detention.
They are also proceeding with pre-indictment confiscation and forfeiture of criminal proceeds by verifying the distribution structure of the proceeds by role.
According to the police, Mr. A and others are suspected of obtaining approximately 8.5 billion won in Jeonse loans from banks by signing 69 fraudulent lease agreements for multi-family housing units from 2021 to last year.
The investigation revealed that Mr. A and others, who were arrested and referred to the prosecution, were representatives of apartment developers, licensed real estate agents, and brokerage assistants.
They exploited the fact that loans are approved through a relatively simple non-face-to-face screening process requiring only the submission of documents such as Jeonse contracts and certificates of resident registration, thereby signing a total of 69 fraudulent Jeonse contracts.
Most of the fraudulent tenants were financially vulnerable young adults just starting out in society who participated in the crime believing they could receive a monthly commission of 1 to 2 million won for two years.
After obtaining Jeonse guarantee loans using forged documents, they did not actually reside in the properties but repaid only the rent and loan interest to financial institutions to maintain the contracts.
The fraudulent landlords also increased the possibility of further damage by listing the properties for Jeonse to third parties, creating so-called 'empty-can' Jeonse buildings with excessive debt.
In particular, it was found that they divided roles among themselves, including a ringleader and manager (recruiting landlords), recruiters (recruiting fictitious tenants), and licensed real estate agents (preparing and managing loan documents), and received and divided the Jeonse deposits once loans were executed by LH and financial institutions.
"Team Leader Kim Gwang-su (Superintendent) of the Criminal Investigation Mobile Unit at the Jeonbuk Provincial Police Agency stated, 'Last April, we received intelligence that a group was embezzling only the jeonse deposits by exploiting vulnerabilities in the jeonse rental housing support system."
"After confirming that they had committed crimes against various financial institutions using the same method, we expanded our investigation and identified 69 fraudulent contracts across 56 multi-family housing units through forged contracts, ledgers, mobile phones, and financial account transaction records.'
He added, 'We will continue to concentrate our investigative efforts on cases of abuse of the government-guaranteed jeonse loan system, which is funded by taxpayers' money, and respond strictly to them.'"
원본 기사 보기:브레이크뉴스 전북판
