부천시, ‘주택 임대차 계약 신고' 당부

▲ 부천시청 전경     ©박상도 기자

(브레이크뉴스인천 박상도 기자) 부천시가 26일, ‘주택 임대차 계약 신고제’ 계도기간이 지난해 5월 31일 종료됨에 따라 지난해 6월 1일 이후 체결된 계약부터 신고 의무를 위반할 경우 과태료가 부과된다고 밝혔다.

부천시에 따르면, ‘주택 임대차 계약 신고제’는 주택 임대차 시장의 실거래 정보를 투명하게 공개하고 임대인과 임차인 간 정보 비대칭을 해소하기 위해 2021년 6월 1일부터 시행된 제도다. 

이에 시는 그동안 제도의 안정적 정착과 시민 편의를 위해 약 4년간 계도기간을 운영해 과태료 부과 없이 안내 중심으로 추진해 왔다.

신고 대상은 보증금 6천만 원 초과 또는 월 차임 30만 원 초과 주택이다. 

임대인과 임차인 모두에게 신고 의무가 있으며, 한쪽이 서명·날인된 계약서를 제출하면 공동 신고로 본다.

과태료는 지연 신고 시 계약 금액과 지연 기간에 따라 최소 2만 원부터 최대 30만 원까지 부과되며, 거짓 신고의 경우 100만 원이 부과된다.

신고는 주택 소재지 관할 행정복지센터를 방문하거나 부동산거래관리시스템 홈페이지를 통한 온라인 접수, 스마트폰이나 태블릿을 활용한 간편인증 방식으로도 가능하다.

*아래는 위 기사를 ‘구글 번역’으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다.‘구글번역’은 이해도 높이기를 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*Below is the [full text] of the English version of the article above, translated using 'Google Translate'. 'Google Translate' strives to improve comprehension. It is assumed that there may be errors in the English translation.>

Bucheon City Urges 'Reporting of Housing Lease Contracts'

Contracts Exceeding 60 Million Won in Deposit and 300,000 Won in Monthly Rent Subject to Reporting

-Break News Incheon Park Sang-do Reporter

Bucheon City announced on the 26th that, as the grace period for the 'Housing Lease Contract Reporting System' ended on May 31 of last year, fines will be imposed for violations of the reporting obligation starting with contracts concluded on or after June 1 of last year.

According to Bucheon City, the 'Housing Lease Contract Reporting System' is a system implemented on June 1, 2021, to transparently disclose actual transaction information in the housing rental market and to resolve information asymmetry between landlords and tenants.

Accordingly, the City has operated a grace period for approximately four years to ensure the stable establishment of the system and convenience for citizens, promoting the initiative through guidance rather than imposing fines.

The reporting requirement applies to housing with a security deposit exceeding 60 million won or a monthly rent exceeding 300,000 won.

Both the landlord and the tenant have a reporting obligation; submitting a contract signed and sealed by one party is considered a joint report.

For delayed reporting, fines ranging from a minimum of 20,000 won to a maximum of 300,000 won are imposed based on the contract amount and the duration of the delay, while a fine of 1 million won is imposed for false reporting.

Reports can be made by visiting the administrative welfare center with jurisdiction over the housing location, submitting online via the Real Estate Transaction Management System website, or using a simple authentication method via a smartphone or tablet.