 ▲ 창원특례시 |
[브레이크뉴스=이성용기자] 창원시(시장 허성무)는 22일 ‘창원문화복합타운 조성사업’ 실시협약 해지를 발표했다.
시는 창원문화복합타운 기부채납과 콘텐츠 투자 등 공공투자와 운영 활성화에 책임 있는 사업시행자 ㈜창원아티움씨티의 귀책을 물어 협약을 해지하고 강력한 법적 대응을 진행한다는 방침을 천명했다.
▲부동산 이익 후 먹튀 하려는 사업시행자측에 협약해지 통보
창원문화복합타운은 2016년 ㈜창원아티움씨티에게 의창구 팔용동 사업부지 개발권을 주는 대신 시민의 공공이익 환수 차원의 문화복합타운 시설 기부채납, 이를 운영할 수 있는 K-POP 콘텐츠 투자, 운영참여자인 SM과 운영법인을 설립하여 20년간 운영책임을 다하기로 공모심사와 실시협약으로 약속받고 시작한 사업이다
하지만 ㈜창원아티움씨티는 SM과 콘텐츠와 시설 투자비용, 운영책임에서 갈등을 빚으면서 2년 가까이 개관을 지연시켰다. 市는 사업기간 연장, 운영위원회 개최, 양사 대표 면담, 추가 이행기간 부여 등 주무관청으로서 갈등 중재와 정상화에 최선의 노력을 다했다.
시는 ㈜창원아티움씨티가 부동산 수익만 확보한 후 개관에 필요한 장비 등 제반 시설 완비와 투자를 거부하는 것은 정상적인 사업 이행을 기피 한 것으로 판단하고 협약 해지를 결정했다.
거듭된 요구에도 사업시행자가 개선의 의지조차 보이지 않는 현 상황에서는 더 이상 개관은 기대할 수 없으므로 시민 이익을 지키기 위해 협약해지는 최종적이고 불가피한 조치라는 설명이다.
▲ 단호한 법적 조치로 시민 이익 지킬 것
시는 협약해지와 동시에 사업 이행을 담보하기 위해 시가 보관하고 있는 사업시행자의 협약이행보증금(현금 101억 원)을 전액 몰수 한다, 문화복합타운 시설물과 일부 토지 등 공공시설은 창원시로 이전시키고 사업시행자와 운영자, 운영참여자의 모든 사업권도 회수한다.
또한, 실시협약 해지의 사정변경에 따라 운영협약도 해지한다, 사업시행자에게는 시설 미완비, 콘텐츠 투자(190억 원) 미이행 등 손해배상을 청구할 계획이다. K-POP 콘텐츠 제공에 소홀히 한 SM측과 개관을 지연한 운영자에게도 손해배상을 검토하고 있다.
▲새로운 시민문화 공간으로 전환, 기능 되살릴 것
시는 협약은 해지되지만 창원문화복합타운은 되살린다는 계획이다. 우선 상반기에 전문기관의 용역을 거쳐 시민, 의회, 운영위원회, 민간전문가의 의견을 수렴하여 운영 방향을 결정하고 경쟁력 있는 운영자를 모집해서 내년 상반기에는 제대로 된 시설로 선보인다는 계획이다.
정현섭 경제일자리국장은 “협약해지로 시민 여러분께 심려를 끼친 점 송구하며, 문화디지털 시대에 맞는 제대로 된 시설과 콘텐츠를 완비하여 시민에게 돌려 드릴 것을 약속드린다”면서 “협약이행보증금(101억원)의 회수가 완료되면 시민 문화발전을 위한 문화 콘텐츠 투자에도 노력하겠다”고 밝혔다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.
*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.
Changwon City, Changwon Cultural Complex Town ‘Termination of Concession Agreement’
Confiscated KRW 10.1 billion of security deposit for implementation of the contract with the developer
Recovery of all facilities and business rights, and compensation for damages
[Break News = Correspondent Lee Seong-yong] On the 22nd, Changwon City (Mayor Seong-moo Heo) announced the cancellation of the concession agreement for the ‘Changwon Cultural Complex Town Creation Project’.
The city announced the policy of canceling the agreement and taking strong legal action by asking the fault of the project operator Changwon Artium City, who is responsible for revitalizing public investment and operation such as donation collection and content investment in Changwon Cultural Complex Town.
▲Notification of contract termination to the business operator who intends to steal after real estate profits
Instead of giving Changwon Artium City the right to develop a business site in Palyong-dong, Uichang-gu in 2016, Changwon Cultural Complex Town was donated to the cultural complex town facility in order to recover the public interest of citizens. It is a project that started after receiving a promise through a public offering examination and concession agreement to establish an operating corporation with SM and fulfill its operational responsibilities for 20 years.
However, Changwon Artium City Co., Ltd. delayed the opening for nearly two years due to conflicts with SM over contents, facility investment costs, and operational responsibility. The city did its best to mediate and normalize conflicts as the competent authority by extending the project period, holding the steering committee, meeting the representatives of both companies, and granting an additional implementation period.
The city judged that Changwon Artium City Co., Ltd.'s refusal to carry out the normal business and decided to terminate the agreement after securing only real estate profits and refusing to complete and invest in all facilities necessary for the opening.
In the current situation where the project operator does not even show the will to improve despite repeated requests, the opening can no longer be expected.
▲ Protect the interests of citizens through decisive legal action
At the same time as the contract is terminated, the city confiscates the entire contract performance deposit (10.1 billion won in cash) of the project operator kept by the city in order to guarantee the implementation of the project. and all business rights of the operator and operating participants are also revoked.
In addition, in accordance with the change of circumstances of the termination of the concession agreement, the operation agreement will also be terminated. We are also considering compensation for damages to SM, who neglected to provide K-POP content, and to the operator who delayed the opening.
▲Conversion into a new civic cultural space and revitalizing functions
The city plans to cancel the agreement, but to revive the Changwon Cultural Complex. In the first half of the year, it is planned to receive the opinions of citizens, the parliament, the steering committee, and private experts after receiving the services of a specialized institution to determine the operation direction, recruit competitive operators, and introduce the facility as a proper facility in the first half of next year.
Jeong Hyeon-seop, director of the Economic and Employment Bureau, said, "We apologize for causing concern to citizens by the termination of the agreement, and promise to return it to the citizens with proper facilities and contents suitable for the cultural and digital age." Once the collection is complete, we will make efforts to invest in cultural contents for the development of citizen culture.”
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