지하철 9호선 ‘황금노선’ 부상...전세값 ‘금값'

서울 지하철 9호선이 본격 개통함에 따라 이들 지역 전세가격이 천정부지로 치솟고 있다.
 
지하철 9호선 개통으로 서울 강서에서 강남까지 30분으로 시간이 단축되면서 9호선이 '황금라인'으로 주목받고 있다.
 
부동산뱅크에 따르면 강남권을 비롯한 여의도 등지로 접근이 보다 수월해진 강서구의 경우 수요가 몰리면서 면적별로 올 초 대비 3,000만 원 안팎으로 올랐고, 일부 지역은 금융위기 전 한창 거래가 활발했을 때 전세가격으로 회복한 곳도 속속 나타나고 있다.
 
이 일대 중계업자들은 "전셋값이 강세를 띠면서 이들 지역 대부분 세입자들이 갈아타기 보다 재계약을 선호함에 따라 단지별로 전세물량은 달리는 상황이다"며 "매물이 간간이 나오게 되면 즉시 계약이 체결되고 있다"고 입을 모았다.
 
학군, 교통 호재 지역 위주 전셋값 강세
 
부동산뱅크에 따르면 본격적인 휴가철이 시작된 7월 4주 전국 아파트값은 지난주보다 소폭 오름폭을 줄이며 0.14%가 올랐다. 서울은 지난주(0.23%)와 비슷하게 0.23%를 기록했고, 버블세븐지역은 학군 수요가 꾸준히 몰리는 강남권을 비롯한 급매물 해소로 거래움직임이 돋보인 용인시가 지난주(0.31%)보다 오름폭을 0.10%p 확대, 0.41%의 변동률을 나타냈다.
 
산본이 약세를 보인 신도시(0.08%)와 여주, 구리, 하남시가 약세를 보인 경기도는 지난주보다 오름폭을 0.02%p씩 줄인 반면, 인천은 중구, 남동구 등에서 급매물이 해소되면서 4주 연속 상승장을 연출했다.
 
부동산뱅크는 "이번주 서울 아파트시장은 전반적으로 오름세가 줄어든 매매시장과는 달리 지하철 9호선 개통 수혜지역을 위주로 전세가격 오름세가 눈에 띄었다. 그 중 가장 돋보이는 곳은 단연 강서구. 지하철 9호선 개통으로 강남까지 최단 30분, 여의도까지는 급행열차로 10분이면 출퇴근이 가능하게 되면서 이들 지역 근무자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 주간 오름폭은 0.70%로 이번주 서울에서 가장 높다"고 분석했다.
 
한편, 서울 매매시장은 지난주보다 지역별로 오름세가 주춤한 양상을 띠었다. 본격적인 휴가철과 맞물려 수요가 줄면서 오름세에 속도를 붙이지 못하는 모습. 하지만 지역별로 매도자들이 호가를 낮추거나 급매물로 집을 내놓는 모습은 좀처럼 찾아볼 수 없어 여전히 강보합을 기록하고 있다.
 
구별로는 강남구가 0.75%로 가장 많이 올랐고, 서초구(0.41%), 강북구(0.33%), 양천구(0.32%), 성동구(0.27%), 도봉구(0.23%) 등의 순으로 집계됐다. 이번주 노원구(-0.01%)와 은평구(-0.04%)만 내리막길을 걸었다.
 
김영호 기자