 ▲ '대전시 도시계획조례' 개정을 통해 건축밀도 규제 등이 완화될 예정인 대덕연구개발특구 전경 (C) 정지완 기자 |
대전시(시장 이장우)는 오는 27일, 연구개발특구의 활성화를 위한 건축밀도 규제 완화를 골자로 하는 ‘대전광역시 도시계획조례’ 개정안을 공포하고 시행한다고 19일 밝혔다.
이번 개정은 지역 연구개발특구의 경쟁력을 강화하고, 기업과 연구기관의 활동 공간 확보를 지원하기 위해 마련되었다.
개정된 조례에 따라 연구개발특구 내 자연녹지지역 가운데 교육·연구 및 사업화 시설구역의 건폐율 상한선은 기존 30% 이하에서 40% 이하로, 용적률 상한선은 150% 이하에서 200% 이하로 확대된다. 이는 지난 5월 개정된 ‘연구개발특구의 육성에 관한 특별법 시행령’에 따라 법이 허용하는 최대치를 적용한 조치다.
그동안 특구 내 가용 개발지가 부족해 연구 및 기업 활동 공간 확보에 어려움을 겪어온 기업과 연구기관은 이번 조치를 통해 고밀도 건축과 증축을 통해 공간 활용을 극대화할 수 있을 것으로 기대된다.
이번 개정안은 교육 환경 개선도 중요한 축으로 다룬다. ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령’ 개정 사항을 반영하여, 보전녹지지역, 생산녹지지역, 보전관리지역 및 생산관리지역에서도 졸업 시 중학교·고등학교와 동등 학력이 인정되는 특수학교와 같은 교육시설을 설치할 수 있도록 허용 범위를 확대했다.
이 조치로 인해 주거지역과 가까운 보전녹지지역에 학교를 설치할 수 있어, 학급 과밀화 해소와 장거리 통학 문제 등으로 인한 시민 불편이 대폭 줄어들 전망이다.
시는 이번 조례 개정을 통해 연구개발특구 경쟁력 강화와 대덕특구 공간 혁신의 기반을 마련할 것으로 기대하고 있다.
시 관계자는 “이번 규제 완화는 특구 내 기업과 연구기관이 연구·사업 공간을 확보하고 효율적으로 활용할 수 있는 계기가 될 것"이라면서, "보전녹지지역 내 특수학교 등 교육 시설 확충으로 시민과 학생들의 생활 환경도 크게 개선될 것으로 보인다"고 전했다.
한편, 이번 개정 조례 시행으로 대전 연구개발특구는 기업과 연구기관의 성장을 지원하고, 시민들이 체감할 수 있는 편의와 혜택을 제공하는 선도적 도시로 자리 잡을 것으로 보인다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Daejeon City (Mayor Lee Jang-woo) announced on the 19th that it will promulgate and implement the revised Daejeon Metropolitan City Urban Planning Ordinance on the 27th, which aims to ease building density regulations to revitalize the R&D Special Zone.
This revision was prepared to strengthen the competitiveness of the regional R&D Special Zone and support securing space for businesses and research institutes.
According to the revised ordinance, the upper limit of the building coverage ratio in the natural green area within the R&D Special Zone for education, research, and commercialization facilities will be expanded from 30% or less to 40% or less, and the upper limit of the floor area ratio will be expanded from 150% or less to 200% or less. This is a measure that applies the maximum allowed by law according to the ‘Enforcement Decree of the Special Act on the Promotion of R&D Special Zones’ revised in May.
Companies and research institutes that have had difficulty securing research and business activity space due to the lack of available development sites in the special zone are expected to maximize space utilization through high-density construction and expansion through this measure.
This revision also addresses improving the educational environment as an important axis. Reflecting the revised Enforcement Decree of the National Land Planning and Utilization Act, the scope of permission has been expanded to allow the establishment of educational facilities such as special schools that are recognized as equivalent to middle and high schools upon graduation in conservation green zones, production green zones, conservation management zones, and production management zones.
This measure is expected to significantly reduce inconveniences for citizens due to overcrowding in classes and long-distance commuting, as schools can be established in conservation green zones close to residential areas.
The city expects that this ordinance revision will strengthen the competitiveness of the research and development special zone and lay the foundation for spatial innovation in the Daedeok Special Zone.
City officials said, “This deregulation will be an opportunity for companies and research institutes within the special zone to secure and efficiently utilize research and business space,” and “It is expected that the living environment of citizens and students will also be greatly improved by expanding educational facilities such as special schools within the conservation green zone.” Meanwhile, with the implementation of this revised ordinance, the Daejeon Research and Development Special Zone is expected to become a leading city that supports the growth of companies and research institutes and provides convenience and benefits that citizens can feel.
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