여수시 "주택 임대차계약 꼭 신고하세요…위반시 100만원 과태료 부과"

전남 여수시는 3일 주택 임대차 계약신고 계도기간이 다음달 31일 종료됨에 따라 오는 6월 1일부터 미신고 또는 거짓신고 시 과태료가 부과된다고 밝혔다.

주택임대차 계약 신고제는 임대차 거래의 투명성을 높이고 임차인의 권리를 보호하기 위해 2021년 6월 21일부터 의무화된 제도로 시민 부담과 행정 여건 등을 감안해 지난 4년간 과태료를 부과하지 않는 계도기간을 운영했다.

계도기간 종료 후에는 계약 체결일부터 30일 이내에 신고하지 않으면 최대 100만 원의 과태료가 부과된다.

이에 따라 신고 대상은 지난 2021년 6월 1일 이후 체결된 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 주거 목적의 주택 임대차 계약이다.

신고 방법은 거래 당사자가 주택 소재지 관할 읍면동 주민센터를 방문하거나 온라인, 모바일로 부동산 거래관리시스템에 접속해 본인 인증 후 신고하면 된다.

다만 임대 사업자가 등록한 임대주택의 경우는 '민간임대주택에 관한 특별법'에 따라 시청 건축과에 관련 신고를 하면 주택 임대차 계약 신고는 의제 처리된다.

여수시 관계자는 "국토부에서 계도기간 연장을 검토 중이나 계도기간이 종료되면 그동안 과태료 부과가 유예됐던 위반사항에 대해 행정 처분이 이뤄진다"며 "반드시 5월 31일까지 신고해 달라"고 말했다.

[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]

Yeosu City, Jeollanam-do announced on the 3rd that since the guidance period for reporting housing lease contracts ends on the 31st of next month, a penalty will be imposed for non-reporting or false reporting from June 1st.

The housing lease contract reporting system has been mandatory since June 21, 2021 to increase the transparency of rental transactions and protect the rights of tenants. Considering the burden on citizens and administrative conditions, a guidance period of no penalty was operated for the past 4 years.

After the guidance period ends, a penalty of up to 1 million won will be imposed if a report is not made within 30 days from the contract signing date.

The reporting target is a housing lease contract for residential purposes exceeding a deposit of 60 million won or a monthly rent of 300,000 won that was signed after June 1, 2021.

To report, the parties to the transaction can visit the local community center in the jurisdiction of the housing location or log into the real estate transaction management system online or via mobile, authenticate themselves, and report.

However, in the case of rental housing registered by a rental business operator, if a report is made to the Construction Department in accordance with the ‘Special Act on Private Rental Housing,’ the housing rental contract report will be processed as an agenda.

A Yeosu City official said, “The Ministry of Land, Infrastructure and Transport is reviewing an extension of the guidance period, but when the guidance period ends, administrative actions will be taken for violations for which fines were previously deferred,” and added, “We urge you to report by May 31.”