 ▲ ‘더 헤리티지성산 한샘인사이드’ 투시도. |
제주 성산지역에 ‘살면서 내 집 마련’이 가능한 전세형 민간 임대아파트가 들어선다.
㈜제이에이치디앤씨가 시행하고 ㈜종합건설가온이 시공하는 ‘더 헤리티지성산 한샘인사이드’가 바로 그곳이다.
이 단지는 제주 서귀포시 성산읍 고성리 일대에 전용면적 63~138㎡, 총 63가구 규모로 조성되며, 지하 1층~지상 6층, 4개 동으로 구성된다. 다양한 라이프스타일을 고려해 △A타입(84㎡) △B타입 △C타입 △D1타입(67㎡) △E타입(63㎡) △F타입(138㎡) 등 7개 타입으로 구성된 점도 특징이다.
이 아파트는 일반 전·월세 임대와 차별화된 전세형 민간임대 방식으로, 최대 10년간 거주 가능하고, 연 임대료 인상률은 5% 이내로 제한된다. 월세 부담이 없고 취득세·재산세 등 각종 세금 부담도 없으며, 무주택 청약 자격 유지, 다주택자 중과세 제외 등 다양한 혜택이 따른다. 또한 임차권 전매도 가능해 유연한 주거 선택이 가능하다.
특히 거주 후 확정분양가로 분양 전환도 가능해 장기적으로 내 집 마련까지 이어갈 수 있다. 시세 하락 시에는 안심 매입환매제가 적용돼 시장 불확실성에 대한 걱정을 덜 수 있다.
단지가 들어서는 성산읍 고성리는 제주 제2공항 예정지와 차량으로 약 10분 거리다. 제2공항은 연 3천만 명의 여객 분산을 목표로 한 국책사업으로, 공항 운영에 따른 관광·물류 활성화, 고용 창출, 지역경제 성장에 기여할 것이라는 평이 나온다.
또한 단지 인근에는 성산일출봉, 섭지코지, 유채꽃 단지 등 제주 대표 관광지가 밀집돼 있어, 실거주뿐 아니라 투자 가치도 높다. 한라산이 단지 배후에 있어 전 세대 조망권도 뛰어나다.
내부 인테리어는 한샘이 설계해 모던한 분위기와 실용성을 강조했다. 일부 세대는 4Bay 구조와 대형 드레스룸 등으로 수납공간도 넉넉하게 확보됐다.
거주자의 편의를 높이기 위해 조명·냉난방 제어가 가능한 스마트홈 IoT 시스템, 방문자 확인 및 원격 출입 통제 기능도 탑재됐다. 주차장은 100% 자주식으로 총 80대 주차가 가능하다.
분양 관계자는 “전세로 거주하면서도 분양 전환이 가능한 장기 주거상품”이라며 “향후 시세 하락 리스크를 줄이는 환매제도까지 갖춰 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 상품”이라고 말했다.
"10 Years Without Moving: New Long-Term Lease Apartments in Jeju"
-Heritage Seongsan Hanssem Inside offers rent-free leasing, fixed sale price, and repurchase guarantee in 2nd Airport zone-
A new long-term lease apartment, The Heritage Seongsan Hanssem Inside, is being launched in Seongsan-eup, Seogwipo-si, Jeju. Developed by JHD&C and built by Gaon Construction, this project will provide 63 units in various sizes (63–138㎡), all located just 10 minutes from the planned Jeju 2nd Airport.
Unlike standard rentals, this jeonse-style lease allows residents to stay for up to 10 years without monthly rent. There's no acquisition or property tax, and housing lottery eligibility is preserved for non-homeowners. Plus, tenants can later buy the unit at a fixed price, with a guaranteed repurchase system protecting against market downturns.
Located near Jeju's iconic Seongsan Ilchulbong, Seopjikoji, and rape flower fields, the area combines natural beauty with tourist appeal. With Hansem’s modern interior design, IoT smart home systems, and ample parking, the apartment aims to raise both lifestyle quality and property value.
