 ▲ 세종시청사 전경[사진=세종시] ©김환일 기자 |
세종시 금남면 일대가 30여 년 만에 토지거래 규제에서 벗어난다.
세종시는 오는 5월 31일부로 금남면 용포리 등 19개 리(총 38.39㎢)에 지정된 토지거래허가구역을 전면 해제한다고 밝혔다.
금남면은 지난 1990년부터 행정중심복합도시 개발 등 각종 개발사업으로 인한 부동산 투기를 차단하고, 급격한 지가 상승을 억제하기 위해 규제를 받아왔다.
이에 따라 일정 면적 이상의 토지를 거래하려면 지자체 허가가 필요했고, 실사용 의무도 부과돼 주민들은 사실상 재산권 행사에 제한을 받아왔다.
하지만 최근 정부의 부동산 규제 완화 기조와 함께 해당 지역의 개발이 어느 정도 마무리 단계에 접어들면서, 지역 간 형평성 문제와 주민 불편에 대한 지적이 꾸준히 제기됐다.
세종시는 이러한 상황을 반영해 지난 1월 대전세종연구원에 의뢰한 연구용역 결과를 바탕으로 정책 검토에 착수했으며, 지난달 24일 도시계획위원회 심의를 거쳐 해제를 최종 결정했다.
세종시는 이번 조치가 주민 재산권 보호는 물론, 불필요한 투기 수요를 자극하지 않으면서도 토지시장 안정화와 지역 간 균형 발전을 도모하는 계기가 될 것으로 기대하고 있다.
특히 행복도시 3·4생활권의 준공 시점이 다가오는 만큼, 해당 지역의 규제 해제가 향후 도시 성장과 연계한 토지 활용에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 전망된다.
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. '구글번역'은 이해도를 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
Sejong City, Geumnam-myeon land transaction permit zone lifted…
The entire Geumnam-myeon area of Sejong City will be free from land transaction regulations for the first time in 30 years.
Sejong City announced that it will lift the land transaction permit zone designated for 19 villages (total 38.39㎢), including Yongpo-ri, Geumnam-myeon, as of May 31.
Geumnam-myeon has been subject to regulations since 1990 to block real estate speculation due to various development projects, such as the development of the administrative complex city, and to suppress rapid land price increases.
Accordingly, local government permits were required to trade land larger than a certain area, and actual use obligations were also imposed, effectively restricting residents from exercising their property rights.
However, as the government recently eased real estate regulations and development in the area reached a certain level of completion, concerns about fairness between regions and inconvenience to residents have been raised consistently.
Reflecting this situation, Sejong City began a policy review based on the results of a research project commissioned to the Daejeon Sejong Research Institute in January, and made the final decision to lift the ban after deliberation by the Urban Planning Committee on the 24th of last month.
Sejong City expects that this measure will not only protect residents’ property rights, but also serve as an opportunity to stabilize the land market and promote balanced development between regions without stimulating unnecessary speculative demand.
In particular, as the completion date of the Happy City 3·4 living zones approaches, the lifting of regulations in the area is expected to have a positive effect on land utilization linked to future urban growth.
원본 기사 보기:브레이크뉴스대전세종충청
