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브레이크뉴스 문홍철 기자= 2025년 9월 전국에서 총 3만42세대의 아파트 분양이 예정돼 있다.
가을 분양이 본격화되고 8월에서 연기된 물량까지 더해지면서, 전년 동월 2만450세대 대비 약 47% 증가한 규모다. 일반분양만 따로 보면 1만9753세대로 전년 동월(1만2821세대) 대비 약 54% 늘어날 것으로 예상된다.
1일 직방에 따르면 권역별로는 수도권 1만8032세대, 지방 1만2010세대가 예정됐다.
수도권 내에서는 경기도 1만2375세대, 인천 4472세대, 서울 1185세대가 계획돼 있다.
지방에서는 부산이 4087세대로 가장 많고, 충북(2580세대), 충남(1900세대), 경북(1835세대), 울산(1608세대) 순이다.
서울에서는 두 곳에서 분양이 예정돼 있다. 동작구 사당동 힐스테이트이수역센트럴(사당3동 지역주택조합)과, 중랑구 상봉9-I구역(옛 이마트 상봉점 부지)에 들어서는 상봉센트럴아이파크가 분양을 앞두고 있다.
경기 지역에서는 8월에서 가을로 연기된 공급계획을 포함해 대단지 분양이 계획돼 있다. 주요 단지로는 △광명시 철산역자이 2045세대 △구리시 교문동 중흥S-클래스힐더포레1,2단지 1096세대 △안양시 안양동 안양자이헤리티온 1716세대 △오산시 서동 오산세교 우미린레이크시티 1424세대 등이다.
인천에서는 △부평구 부개동 두산위브&수자인부평더퍼스트 1299세대 △서구 당하동 검단센트레빌에듀시티 1534세대 등이 분양을 앞두고 있다.
지방 주요 단지로는 △부산 동래구 사직동 힐스테이트사직아시아드 1068세대 △충남 아산시 모종동 아산모종서한이다음노블리스 1079세대 △경북 구미시 광평동 두산위브더제니스구미 1372세대 등이다.
직방 관계자는 “수도권은 한정된 공급 속에서 자금 여력, 중도금·잔금 대출 가능 여부, 가격 메리트 등이 실수요자의 핵심 판단 기준이 되며, 브랜드나 입지 경쟁력이 뚜렷한 단지를 중심으로 선별 청약이 이어질 것으로 보인다”며 “지방은 실수요자들이 면적 구성이나 브랜드, 입지 등 세부 조건을 더욱 신중히 따지는 분위기다. 같은 단지 내에서도 면적형이나 타입에 따라 청약 반응이 갈리는 경우가 나타나면서, 경쟁률의 온도차가 뚜렷해질 수 있다”고 전했다.
break9874@naver.com
*아래는 위 기사를 '구글 번역'으로 번역한 영문 기사의 [전문]입니다. 구글번역'은 이해도 높이기를 위해 노력하고 있습니다. 영문 번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다.<*The following is [the full text] of the English article translated by 'Google Translate'. 'Google Translate' is working hard to improve understanding. It is assumed that there may be errors in the English translation.>
The peak fall sales season begins with 30,000 apartment units scheduled for sale nationwide in September.
A total of 30,042 apartment units are scheduled for sale nationwide in September 2025.
With the fall sales in full swing and the addition of units delayed from August, this represents a roughly 47% increase compared to the 20,450 units sold in the same month last year. Looking at general sales alone, the total is expected to reach 19,753 units, a roughly 54% increase from the same month last year (12,821 units).
According to Zigbang on the 1st, 18,032 units are scheduled for the Seoul metropolitan area and 12,010 units are planned for other regions.
Within the Seoul metropolitan area, 12,375 units are planned for Gyeonggi Province, 4,472 for Incheon, and 1,185 for Seoul.
Among other regions, Busan has the largest number of units with 4,087, followed by North Chungcheong Province (2,580), South Chungcheong Province (1,900), North Gyeongsang Province (1,835), and Ulsan (1,608).
In Seoul, sales are scheduled for two locations: Hillstate Isu Station Central in Sadang-dong, Dongjak-gu (Sadang 3-dong local housing cooperative), and Sangbong Central I-Park in Sangbong 9-I District (the former site of E-Mart Sangbong branch) in Jungnang-gu.
In Gyeonggi Province, large-scale housing complex sales are planned, including a supply plan that was postponed from August to fall. Major complexes include: Cheolsan Station Xi in Gwangmyeong City (2,045 units); Jungheung S-Class Hill the Forest 1 and 2 in Gyomun-dong, Guri City (1,096 units); Anyang Xi Heritage in Anyang-dong, Anyang City (1,716 units); and Osan Segyo Woomi Rin Lake City in Seo-dong, Osan City (1,424 units).
In Incheon, sales are slated for △Doosan We've & Sujain Bupyeong The First in Bugae-dong, Bupyeong-gu (1,299 units), and △Geomdan Centreville Edu City in Dangha-dong, Seo-gu (1,534 units).
Major regional complexes include △Hillstate Sajik Asiad in Sajik-dong, Dongrae-gu, Busan (1,068 units), △Asan Mojong Seohan Idaum Noblesse in Mojong-dong, Asan-si, Chungcheongnam-do (1,079 units), and △Doosan We've The Zenith Gumi in Gwangpyeong-dong, Gumi-si, Gyeongsangbuk-do (1,372 units).
A Zigbang representative stated, "In the metropolitan area, with limited supply, real demanders will prioritize factors such as financial capacity, availability of interim and final payment loans, and price competitiveness. This will likely lead to more selective subscriptions, particularly for complexes with strong brand and location competitiveness." In other regions, real demanders are more carefully evaluating specific criteria, such as floor area, brand, and location. Even within the same complex, subscription responses may vary depending on the size or type of unit, further increasing the potential for significant competition."
