 ▲ 광양시가 30일 「관광진흥법」에 따라 전라남도지사로부터 ‘광양 구봉산 관광단지 지정 및 조성계획 승인’을 받았다. |
전남 광양시는 '관광진흥법'에 따라 전라남도로부터 '광양 구봉산 관광단지 지정 및 조성계획 승인'을 받았다고 1일 밝혔다.
광양시에 따르면 ㈜LF리조트가 시행하는 이 사업은 광양항 배후 지역인 황금동·황길동 일원 2,072,623㎡ 부지에 총 3,700억 원을 투입해 ▲콘도미니엄 220실 ▲대중형 골프장 27홀 ▲휴양문화시설 13종 등을 갖춘 대규모 관광휴양시설을 조성하는 대규모 프로젝트로 사업 기간은 2030년까지다.
이 프로젝트는 2017년 광양읍에 개장한 'LF스퀘어' 지역협력사업으로 출발했으며 2019년 4월 사업제안서를 제출한 이후 부지매입을 시작으로 ‘관광단지 지정’과 ‘조성계획 승인’을 동시에 신청해 사업 속도를 높였다.
이어 문화체육관광부 사전협의, 제영향평가, 경관심의, 도시관리계획(용도지역·지구) 결정(변경), 보전산지 변경지정 및 산지구역 지정 협의, 지구단위계획구역 결정(변경) 등 절차를 순차적으로 완료했다.
이번 승인은 2023년 6월 승인 신청서 제출 이후 2년 4개월 만에 이뤄낸 성과로, 광양시는 사업 초기부터 민간 투자자, 전라남도와 긴밀히 협력해 온 결과라고 설명했다.
특히 ‘LF스퀘어 광양점’을 운영하는 ㈜LF네트웍스는 관광단지 조성을 전담하기 위해 현지법인 ㈜LF리조트를 설립하고, 대규모 자금을 꾸준히 투자해 왔다.
광양시 또한 ‘행정지원 업무협약’을 체결하고 전담팀을 구성해 토지 매입 대행, 진입도로 개설, 투자 애로사항 해소 등 행정적 지원을 아끼지 않으며 사업시행자와 원팀으로 협력해 왔다.
㈜LF리조트는 올해 말까지 사업 시행허가(개발행위허가 등) 획득을 목표로 하고 있으며, 오랜 기간 준비해 온 만큼 사업 추진에 속도를 높일 계획이다.
이번 관광단지 조성계획 승인은 광양시 역점시책인 ‘구봉산권 관광 클러스터’ 추진에도 큰 탄력을 줄 것으로 기대된다.
구봉산권 3대 핵심 관광사업 중 ‘어린이 테마파크’와 포스코의 ‘구봉산 정상 체험형 조형물’은 이미 착공에 들어갔으며, 관광단지까지 연내 착공이 이뤄지면 케이블카, 알파인 슬라이드 등 연계 콘텐츠 구상도 더욱 구체화될 전망이다.
정인화 광양시장은 "광양시 최초의 관광단지 지정 및 조성계획 승인을 15만 시민 모두와 함께 환영하고 또 환영한다"며 "LF광양스퀘어의 지역협력사업으로 출발한 이번 사업이 지역과 기업이 함께 성장하는 모범사례가 된 점에서 그 의미가 크다"고 말했다.
[아래는 구글로 번역한 영문기사 전문입니다. 영문번역에 오류가 있을 수 있음을 전제로 합니다. Below is the full English article translated by Google. It is assumed that there may be errors in the English translation.]
Gwangyang City, South Jeolla Province, announced on the 1st that it had received approval for the "Gwangyang Gubongsan Tourism Complex Designation and Development Plan" from the Governor of South Jeolla Province in accordance with the Tourism Promotion Act.
According to Gwangyang City, this project, implemented by LF Resort Co., Ltd., will invest a total of 370 billion won on a 2,072,623㎡ site in Hwanggeum-dong and Hwanggil-dong, the hinterland of Gwangyang Port. The project will feature 220 condominium units, a 27-hole public golf course, and 13 recreational and cultural facilities. The project is scheduled to run until 2030.
This project began as a regional collaboration with "LF Square," which opened in Gwangyang-eup in 2017. After submitting a business proposal in April 2019, the project accelerated by simultaneously applying for both "tourist complex designation" and "development plan approval," beginning with land purchase.
The process then proceeded sequentially, including prior consultation with the Ministry of Culture, Sports and Tourism, environmental impact assessment, landscape review, urban management plan (zoning and land use), designation of conservation areas and mountain zones, consultation on designation, and district unit planning zone determination (change).
This approval came two years and four months after the application was submitted in June 2023. Gwangyang City explained that this achievement is the result of close collaboration with private investors and South Jeolla Province from the project's inception.
In particular, LF Networks Co., Ltd., which operates LF Square Gwangyang, established a local subsidiary, LF Resort Co., Ltd., to oversee the development of the tourism complex and has consistently invested large amounts of funds. Gwangyang City also signed an "Administrative Support Agreement" and formed a dedicated team to provide administrative support, including land acquisition, access road construction, and resolution of investment challenges. The city has been working as a single team with the project developer.
LF Resort aims to obtain business permits (including development permits) by the end of this year and plans to accelerate the project's progress, given the extensive preparations.
The approval of the tourism complex development plan is expected to significantly boost the implementation of the "Gubongsan Area Tourism Cluster," a key initiative of Gwangyang City.
In particular, construction has already begun on two of the three key tourism projects in the Gubongsan area: the "Children's Theme Park" and POSCO's "Gubongsan Peak Experience Sculpture." Once construction on the tourism complex begins within the year, plans for related content, such as cable cars and alpine slides, are expected to become more concrete.
Gwangyang Mayor Jeong In-hwa said, "I, along with all 150,000 citizens, welcome the designation and development plan for Gwangyang City's first tourism complex. This project, which began as a regional collaboration with LF Gwangyang Square, is significant in that it serves as a model for the shared growth of the region and businesses."
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